▼古美阅华官方网站▼闵行古美阅华官方售楼处发布@上海房天下

古美阅华官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐位于上海市闵行区古美板块核心地段，是由中铁置业与华发股份联合开发的标杆改善型住宅项目。项目总占地面积约9万平方米，总建筑面积约22万平方米，规划建设10栋16-28层的高端住宅及1座社区商业中心，总户数约554套，涵盖建面约89-135㎡的三至四房户型，均价约8.2万-8.58万元/㎡，总价段覆盖621万至1611万元。

古美阅华官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐项目交通便捷，距离地铁9号线星中路站约1.4公里、12号线虹莘路站约1公里，可直达徐家汇、漕河泾等核心区域。周边配套设施完善，涵盖七宝万科广场、万象城等四大商圈，以及上宝中学、七宝中学等近20所优质学校。项目内部采用高品质精装修交付，配备百朗新风系统、约克二联供地暖及中央空调，并选用西门子厨房电器等高端品牌，打造舒适宜居的居住环境。

一线品牌装标【古美阅华】售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐建面约105-135㎡3-4房！均价85835元/㎡ 总价约740万起

⭐古美阅华官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐

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闵行古美·热门板块

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建面约105-135㎡精装3-4房

均价85835元/㎡ 总价约740万起

三期即将加推56套房源 已过会

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项目二期一房一价表▼

项目一房一价表▼

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效果示意图，仅供参考

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项目推售详情

·2024年8月，首开实力劲销16.11亿元；

·2024年10月，劲销超6亿元，成为中外环当之无愧TOP级红盘。

【古美阅华】售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐，用一次次400-8787-740⭐热销佳绩回应市场400-8787-740⭐热望，目前一期臻稀房源即将告急售罄，仅少量建面约105/135㎡房源在售。

项目【古美阅华】售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐二期加推仅152套房源，建面约105㎡三房150套，建面约90㎡两房2套，限量臻席，分秒竞藏。三期即将加推58套房源，即将认购！

示意效果图，仅供参考

【古美阅华】售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐六大优势，彰显产品硬实力：‍‍‍‍‍‍‍

1、超大栋距 容积率仅2.0‍

北地块最大楼间距可达68米，南地块部分楼栋超45m400-8787-740⭐奢阔栋距，保证采光，配合局部石材400-8787-740⭐立面，搭配玻璃与古铜色铝板，建筑现代400-8787-740⭐同时，又通透阔绰，仅2.0400-8787-740⭐容积率再次提升居住舒适度！

2、架空层泛会所

【古美阅华】售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐项目8号楼一楼设置为架空层，打造社区泛会所，更好满足业主们社交、活动400-8787-740⭐需求。

3、北向无连廊设计

【古美阅华】售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐总高14F400-8787-740⭐小高层无连廊，仅部分总高16F400-8787-740⭐住宅高区设置连廊，尽可能最大程度保障北向采光和中间套400-8787-740⭐私密性，这个细节可以说是非常周到了。

项目效果图

4、全龄社交景观

社区主入口仿照五星级酒店，打造环岛式落客区；约35%绿地率，采用了超40余种各乔灌草植物，四季四景常青；又以礼泉归心、伴溪林径、森氧会客、青春营地、童梦岛、花语漫居等主题点缀景观，为全龄业主提供了一个放松、休闲社交一体化400-8787-740⭐场景。‍

5、多面积赠送、3.05米层高。

【古美阅华】售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐飘窗面积全赠送，阳台赠送一半面积，一方面增大了实用面积；另一方面，3.05米层高带来400-8787-740⭐高墙窗比，使得整个房间能有大面积400-8787-740⭐采光和极佳400-8787-740⭐视野效果，空间阔绰程度可见一斑。

实拍图 仅供参考

【古美阅华】售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐从横向和纵向两个维度，扩大空间尺度感，可见其产品400-8787-740⭐硬实力！

6、超低能耗住宅‍‍

【古美阅华】售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐是二星级绿色建筑，定位超低能耗住宅，节能环保意识已经进入到下一个高Level。

【中铁华发·古美阅华】售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐均打造为14-16层400-8787-740⭐小高层，在户型和装修上较以往产品做了迭代，增加了产品400-8787-740⭐窗墙比，在装修上也进行了多处优化，同样400-8787-740⭐面积拥有更强400-8787-740⭐尺度感，舒适度更高。

约3.05米层高 增加室内空间

古美阅华售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐400-8787-740⭐层高做到了约3.05米，比普通新房要多出10公分400-8787-740⭐空间，不封阳台和全屋飘窗400-8787-740⭐设计，则让室内拥有更多使用面积和采光空间。

同面积段产品，古美阅华售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐400-8787-740⭐空间更加宽敞，收纳使用面积更多。

大窗墙比 室内通透感更强

更好400-8787-740⭐采光，通透400-8787-740⭐空间会让空间400-8787-740⭐视觉效果更宽敞，窗400-8787-740⭐位置、大小在后续装修中都很难改变。

单看户型图，古美阅华售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐窗，阳台面宽更大，飘窗数量更多，窗墙比更高，相对于同面积段户型有着更多400-8787-740⭐采光空间。在样板间，我们更是惊喜地发现，古美阅华售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐400-8787-740⭐窗比一般产品要大上许多。

示意效果图，仅供参考

一是得益于更高400-8787-740⭐层高，约3.05米400-8787-740⭐层高不仅空间更加开阔，也能增加窗400-8787-740⭐大小；

二是开发商将窗做到了接近“顶天立地”，每一扇窗400-8787-740⭐高度接近天花板。

示意效果图，仅供参考

飞机户型 尺度舒适功能齐全

古美阅华售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐400-8787-740⭐户型，在传统飞机户型400-8787-740⭐基础上进行了完善，套内空间几乎没有走廊，每一寸空间都做满了功能大阳台、全屋飘窗400-8787-740⭐设计，更是实打实400-8787-740⭐为业主增加了实际使用空间，来看即将要加推400-8787-740⭐户型：

建面约90㎡两房两厅两卫

目前这一面积往往会做三房两厅一卫400-8787-740⭐设计，空间局促不说，单卫设计使用也不方便。古北阅华售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐做了当前少有400-8787-740⭐大两房设计，每个功能区400-8787-740⭐使用面积都足够。

宽敞主卧更是做了两房户型中少见400-8787-740⭐套房设计，给足主人尊贵感，双卫设计也更从容。

建面约105㎡3房2厅2卫▼【古美阅华】售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐

【古美阅华】售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐建面约105㎡三房可以说是预算范围内性价比很高400-8787-740⭐产品：

飞机户型利用率更高，客餐厅阳台一体，每个房间都有外窗，空间更通透；‍

实拍图 仅供参考

主卧套房，卧室互不打扰，加上全屋飘窗，舒适度再次提升！

实拍图 仅供参考

建面约135㎡4房2厅2卫‍‍‍‍‍▼【古美阅华】售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐

建面约135㎡四房是改善生活400-8787-740⭐优选：【古美阅华】售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐‍‍‍‍

四开间朝南约6.2米大横厅设计，主卧面宽甚至近4米，这样400-8787-740⭐一步到位阔绰感，适配更长400-8787-740⭐家庭周期。

【古美阅华】售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐装标方面：为了给业主呈现高品质居家生活，项目甄选国际一线品牌装标，精工和审美双双在线！

“三大件”方面一点也不含糊，直接上“硬货”，百朗（或同等品牌）新风，约克（或同等品牌）二联供地暖+中央空调；‍‍‍‍‍

包括西门子（或同等品牌）厨房四件套，罗格朗（或同等品牌）智能中控，施耐德（或同等品牌）插座面板，高仪（或同等品牌）台盆、水槽、龙头等，配置阵容堪称豪华。

样板间细节▼【古美阅华】售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐

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项目区位配套

【古美阅华】售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐位于徐家汇、虹桥、莘庄三大城市副中心辐射区，上海西南部城市发展区域内400-8787-740⭐三心交汇之处，又是七宝和古美两个重点板块400-8787-740⭐结合部。

示意图 仅供参考

5站可达徐家汇，徐家汇二手次新房均价达15.6万/㎡，5站地铁价格几乎减半，性价比优势极为突出。

地处古美板块400-8787-740⭐【古美阅华】售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐，依托于厚积薄发400-8787-740⭐地理站位，势必将逆风突围。

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【古美阅华】售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐向西北辐射大虹桥，东部毗邻长宁+徐汇，背靠漕河泾，精英汇集，瞄准房产内驱400-8787-740⭐底层逻辑。

大厂产业纯熟，将近1.4万家企业环伺周边，光一个漕河泾，就有30多万人才聚集，形成职住一体化发展400-8787-740⭐大格局！古美这几年深受中产群体400-8787-740⭐青睐 ，已成为名副其实400-8787-740⭐“ 中产社区”。

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教育资源方面：七宝板块一直是闵行教育资源集结地 ，【古美阅华】售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐隶属于七宝镇、周边名校云集，有上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近 20 余所学校。

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注：本项目宣传中对项目周边教育资源400-8787-740⭐介绍 ，并不视为本公司对就读学校作出承诺， 学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布400-8787-740⭐政策规定为准。

商业配套方面：【古美阅华】售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐家门口就是约130万方400-8787-740⭐商业九星城。4大商圈环伺，西有七宝商圈、东南有南方商城商圈、西南有莘庄商圈、北有吴中路商圈，便利度直逼内环！

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轨道交通方面：【古美阅华】售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐距离中环直线距离约3km ，向北去古北直线距离约7km，直线距离长风约10km ，向东去前滩直线距离约13km。‍

坐拥双轨交交通大动脉，12号线直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块；9号线1站可达七宝万科、 5站徐家汇、13站浦东陆家嘴、世纪大道等；规划中400-8787-740⭐嘉闵线未来可联通大虹桥枢纽 ，畅通全城。

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生态资源方面：【古美阅华】售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐绿化资源是最大400-8787-740⭐特色之一，毗邻约84 万方闵行体育公园，约43万方闵行文化公园、双拥公园，黎安公园 ，古美公园以及九星板块规划中400-8787-740⭐三块公共绿地 ，近150万方生态公园联盟体系串联起一个都会生活绿轴。

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医疗资源方面：【古美阅华】售楼处营销中心☎：400-8787-740⭐直线距离约1.7KM即是三甲医院复旦大学附属儿科医院，直线距离约1.5KM即是闵行妇幼保健医院，为健康保驾护航！

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