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3月21日，海淀上地现象级红盘和樾望雲迎来首开。一开盘就引来了客户的争先抢夺，仅60秒即斩获85+亿元销售金额，再创海淀传奇。这场"顶流现象"不仅印证了塔尖客群对稀缺资产的追逐热情，更在楼市深度调整期树立了"产品为王"的鲜活样本，为行业提供了深刻的启示：唯有坚持产品主义，才能真正赢得市场。

先说和樾望雲，越秀拿地，后华润入股。项目土地为北京市海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-002地块R2二类居住用地，武汉康景实业投资有限公司（越秀集团）于2024年11月5日以63.825亿元竞得。

地块建设用地面积4.25万㎡，规划建筑面积8.92万㎡，住宅容积率2.1，该地块住宅指导价期房10.5万元/㎡。

项目由越秀集团、华润置地联合开发，采用越秀“和樾系”的高端产品系，与香山樾的“樾”一脉相承。

和樾望雲的热销，折射出当前楼市的一个重要趋势：在市场分化+单盘主义的背景下，购房者更加理性，臻稀资源与优质产品成为高端置业的首选。过去几年，房地产市场经历了深度调整，投资属性逐渐淡化，居住属性回归主流。购房者不再盲目追逐价格波动，而是更加关注产品的实际价值

然而，地段臻稀性只是基础，真正让和樾望雲脱颖而出的，是其卓越的产品力。项目由华润置地和越秀地产联袂打造，以2.1容积率规划6-10层雅奢洋房，立面采用玻璃、铝板与石材的经典组合，既彰显现代美学，又兼顾实用性。户型设计上，以超高得房率、人性化的面宽比和创新空间布局，满足了高端客群对“家空间”的多元化需求。这种对产品细节的极尽追求，正是和樾望雲热销的硬核驱动力。

和樾望雲的成功，正是这一趋势的生动体现。项目不仅占据了臻稀的地段资源，更通过精工品质和创新设计，为购房者提供了真正意义上的“好房子”。这种以产品力为硬核的价值回归，正是楼市新常态下的必然选择。

项目总规模14.08万㎡，其中商品住宅面积8.84万㎡，规划14栋住宅楼。项目共693套住宅房源，已供应户型产品为98~178㎡的三居至四居。

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