上地嘉华大厦-上地知名写字楼，欢迎企业入驻！

金隅嘉华大厦雄踞于北京市海淀区上地三街 9 号，处于上地信息产业基地的核心区域，是该地区极具代表性的甲级写字楼 。作为上地科技园区的重要地标，其地理位置得天独厚，周边环绕着众多高新技术企业、科研机构以及知名学府，学术与商业氛围浓郁，为在此办公的企业提供了丰富的资源与广阔的发展空间 。

写字楼参数信息：

• 写字楼租金：3.5-4.5元/平米/天
• 地理位置：位于海淀区上地三街9号，上地信息环岛西北角。
• 开发商：北京金隅嘉业房地产开发公司。
• 建筑参数：总占地面积5万平方米，总建筑面积18万平方米，容积率3.5，占地面积30800平方米，标准层高2.80米，地上12层，地下二层。
交通配套
• 地铁：距离13号线上地站1500米，距离13号线清河站700米。
• 公交：多条公交线路经过，如909路、快速直达专线138路、447路、446路等。
• 自驾：紧邻信息路、北五环、京新高速，道路规划合理，自驾出行便利。
内部配套
• 电梯：共24部电梯，每座3部otis客梯，3部东芝消防梯及货梯，速度为1.75米/秒。
• 供电：双路供电，电压220v，根据客户需要可增加动力电380v。
• 停车位：共有850个停车位，其中地上车位150个，地下700个。

建筑规模与特色
嘉华大厦由北京金隅嘉业房地产开发公司精心打造，总占地面积达 30800 平方米，总建筑面积 144300 平方米 。大厦由多栋高层板式建筑构成，涵盖 A 座至 F 座以及地下车库等设施 。整体采用玻璃幕墙设计，不仅彰显出现代商务的时尚风格，还具备良好的采光与隔热性能，为办公人员营造出明亮且舒适的室内环境 。同时，玻璃幕墙的外观使得大厦在周边建筑中脱颖而出，成为上地地区一道独特的风景线，有力提升了入驻企业的形象 。
大厦内部空间布局灵活，能够充分满足不同规模企业的多样化办公需求 。标准层设计合理，空间开阔，企业可根据自身业务特点与团队规模，自由划分办公区域，打造开放式办公区、独立办公室、会议室、洽谈室等功能空间 。楼层状况为地上 12 层，高度适宜，既保证了良好的视野，又避免了高层带来的诸多不便 。此外，大厦还拥有精装修的标准楼层，入驻企业可直接开展办公，大大节省了装修时间与成本 。
临近环路及主要线路
嘉华大厦周边道路交通网络四通八达 。紧邻上地西路、马连洼北路、开拓路和上地五街等主要干道 ，通过上地西路，可快速接入北四环，距离北四环约 3 公里 ，方便前往市区各地，无论是前往中关村的科技企业聚集区，还是朝阳 CBD 的商务核心区，都能较为便捷地到达 。并且，在路况良好的情况下，驾车出行能够快速连接北京的其他主要环路，满足企业商务出行的需求 。不过，在工作日早晚高峰时段，上地西路等主干道车流量较大，部分路段可能出现拥堵情况，特别是在与其他主干道交汇的路口，通行速度会受到一定影响 。
地铁交通
在地铁出行方面，嘉华大厦具有显著优势 。距离地铁 13 号线的上地站步行约 8 分钟即可到达 。13 号线是北京地铁的重要线路，贯穿北京北部，连接了西直门、东直门等重要交通节点，方便前往北京北站、东直门交通枢纽等地 。员工可通过该线路便捷地到达北京各处，无论是日常通勤还是商务出行，都能快速、准时到达目的地 。此外，距离地铁 13 号线的清河站约 829 米 ，距离地铁 13 号线与昌平线的换乘站西二旗站约 1822 米 ，距离地铁 16 号线的农大南路站约 2673 米 ，距离地铁 16 号线的马连洼站约 2939 米 ，多条地铁线路环绕，进一步拓展了员工的出行选择，提升了大厦的交通便利性 。