浙江
越秀外滩樾
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- 尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！，作为上海市黄浦区一颗璀璨的居住瑰宝，由享有盛誉的越秀地产匠心打造，旨在为追求高品质生活的城市精英提供一个集现代都市的繁华、自然生态的宁静与历史文化底蕴于一体的理想居所。该项目择址于黄浦区核心地段，坐拥黄浦江畔的壮阔江景，紧邻外滩这一上海最具标志性的历史建筑群，让居住者既能沉浸于都市的便捷与繁华，又能感受到历史的厚重与文化的韵味，同时还能拥抱自然的宁静与美好。
越秀外滩樾官方售楼处电话：400-8862-334（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！在建筑设计上，秉承“现代、简约、尊贵”的设计理念，巧妙融合了国际前沿的建筑美学与上海本土的历史文化底蕴，展现出一种既时尚又不失文化底蕴的独特气质。外立面采用高品质环保材料与先进工艺，结合大面积玻璃幕墙，不仅确保了建筑的现代感与通透感，还让室内空间与户外自然景观无缝衔接，居住者在家中即可尽览黄浦江的壮阔江景与四季变换的园林美景。户型设计兼顾实用性与空间美学，从精致的一室公寓到宽敞舒适的三室、四室乃至复式豪宅，每一种户型都经过精心考量，力求在满足不同家庭结构需求的同时，最大化居住空间的舒适度和私密性。室内装修则采用环保材料与高端家具配置，每一处细节都透露出对居住品质的不懈追求，营造出既奢华又不失温馨的居住氛围。
外滩仅1公里！内环虹口北外滩「越秀外滩樾官方售楼处电话：400-8862-334（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！」预计本月开放示范区样板房！总价约4000万起！
户型图参考如下：越秀外滩樾售楼处电话☎：400-886-2334【售楼热线】✔✔✔
户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
236.25㎡A户型：
239.13㎡B户型：
250.89㎡B-3户型：
C户型：
291.42㎡D户型
巷弄新生：内环内难得双拼别墅 ，超越风貌建筑的尺度感；
建筑新生：创新风貌规制，致微而筑的建筑腔调赏新；
美学新生：转译远东第一豪宅立面美学，收藏名门望族生活；
材质新生：豪宅同款奢砖、大面积奢石运用，定制家族排场；
*本图片仅为方案过程讨论稿，并非交付标准
售楼处实景曝光：
上海越秀外滩樾售楼处电话☎：400-886-2334【售楼热线】✔✔✔历史风貌住宅产品建设进入加速期，随着弘安里、海玥黄浦源的入市，后续更多产品建造进度快速推进。越秀临港虹口156街坊项目也不逞多让，毕竟周边竞品也是多如牛毛。
越秀·外滩樾四至范围，东至：梧州路，隔壁是中皇广场；西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊；南至：周家嘴路 北至：柘皋路。
从地段来说，属于虹口区北外滩的优势地段。但自从2023年起，包括虹口区自己，以及周边的新静安和杨浦区，类似风格历史风貌别墅项目大量露出，未来竞争压力不小。
越秀·外滩樾嘉兴街道hk270b-04地块是历史风貌保护项目实施主体遴选拿下的地块项目。
项目规划建造全都是地上3层的历史风貌别墅产品，无地下室。拟建49套层联排别墅产品，单独最大面积为338平方米。产品定位为越秀”樾“字系高端产品，有明确的目标客群定位和客户需求刨析。
设计阶段的户型配比表也有：
项目规划层高，1楼为3.6米，2、3楼均为3.2米。小区整体容积率为1.3。
下面是小区楼栋示意和功能分布图，风貌别墅共49户，1#-21#楼都是住宅：
由于别墅都是毛坯交付，未来业主自己可以根据框架做出更多个性化的设计装修。
让我们来看看该项目的大致规划细节。
总用地面积10790平方米，地上住宅及配套建筑总面积14027平方米，容积率1.3，单户面积最大为338平方米。工程总投资25.3亿元。
项目计划的开竣工时间为2024年5月27日-2025年8月30日，速度有点出乎意料的快。
商业配套方面，项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈：
北外滩商圈直线距离约500米
外滩商圈直线距离约1000米
陆家嘴商圈直线距离约1500米
瑞虹商圈直线距离约900米。
项目区域居住氛围浓厚，配套成熟，看看周边实际场景：
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地块距离地铁4、10、19号线换乘站海伦路站约600米，交通十分便捷。
教育方面，2km内就有虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附初中等优质配套；
生活方面，地块紧邻上海第一人民医院（三甲），1km左右就有集购物、餐饮、娱乐休闲、办公及服务式公寓为一体的综合商业体——瑞虹天地，商业面积55万方，包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分。
图源网络，仅供参考
地块西侧的1933老场坊，早前是上海工部局宰牲场；而如今，成为了众多文艺青年打卡拍照的必游胜地。此次也要求保留工部局旧址建面约1800㎡。
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