2025香港哪个区卖得最好,近期成交记录总结,这个区成交量增加45%

2025年香港启德区楼市：成交火爆，潜力无限！

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家人们，今天必须得跟大家好好唠唠2025年香港卖得最好的区——启德区！为啥说它卖得最好呢？咱看看近期的成交记录就知道了，这区的成交量那可是增加了45%，简直太猛了！

现在香港楼市全面撤辣，还引入了专才政策，这可带动了不少内地客来香港买房。就拿数据说话，2025年开头这两个月，香港一、二手市场有1300多宗普通话拼音的买家入市，跟去年比起来增长了将近5成呢。这说明啥？说明咱内地客对香港楼市那是相当看好啊！

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在众多热门区域里，启德区表现得尤为突出。今年以来，启德又有96宗普通话拼音买家入市，占该区整体登记量的47.3%，也就是说每两个买家中就有一个是内地客。从撤辣到现在，普通话拼音买家入市总数超过1.2万宗，给香港带来了高达1331亿元的物业交易总额。而且现在内地客来香港买楼不用再交“辣税”，预算案还放宽了400万元以下单位的印花税，再加上香港楼价已经连跌3年，跌幅超过25%，这对非本地客来说吸引力简直太大了，肯定会有更多人趁这个机会来捡漏。

今年1、2月份，香港一、二手私楼买卖登记有5994宗，其中1364宗买家姓名是普通话拼音，连续12个月占比都超过2成，涉及金额124亿元，跟去年同期比起来，宗数上升了45%，金额上升了22%。再看看启德区，撤辣后到现在已经累积有1545宗普通话拼音买家入市，在全香港排名第一，比第二位的黄竹坑多了1.8倍呢！撤辣后启德区一、二手买卖一共3071宗，平均每10个买家里就有5个是内地客，这占比高得惊人。

除了启德区，扫管笏和黄竹坑也比较受内地客欢迎，今年头两个月分别有89宗和77宗普通话拼音买家入市。从楼盘来看，今年首两个月普通话拼音客最多的楼盘，排第一的是港岛南岸（包括晋环、海盈山、扬海及BLUE COAST），有77宗，占区内成交近6成；其次是屯门黄金海湾和日出康城1至12期，分别有51宗和32宗。

另外，内地客入市还带动了不少大额成交。今年一、二手市场楼价5000万元以上的大额成交有62宗，比去年多了4成，其中普通话拼音买家占了17宗，将近3成。像屯门瑧誉有一幢实用面积5210方呎的双号屋，连双车位成交价1.366亿元，呎价2.34万元，这可是今年到现在最大宗的普通话拼音买家入市个案。

不过呢，陈永杰也说了，最近开售的一些细价新盘，现场看主要是本地客，内地客比较少，所以他觉得3月份一手市场普通话拼音买家比例可能会跌穿3成，降到九个月以来的低位。但不管怎么说，启德区在2025年的楼市表现那是有目共睹的，未来肯定还有很大的潜力。要是你也对香港楼市感兴趣，想在香港买房，不妨多关注关注启德区，说不定就能找到适合你的好房子。有任何问题，都可以联系欧经理，电话就是18588459332，他肯定能给你提供专业的建议和帮助！

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