京平胜诉案例复盘：村民房产遭强拆维权胜诉，街道办行为被判违法！

胜诉案例--专题目录:

第一章:京平胜诉案例复盘：村民房产遭强拆维权胜诉，街道办行为被判违法！

第二章:陈婉枫和刘伟律师强拆争议案件避坑指南：从王某霞案看如何防范拆迁纠纷！

第三章:强拆争议迷雾中突围：陈婉枫律师和刘伟律师凭专业与担当为当事人维权纪实

北京京平律师事务所代理的王某霞诉费县人民政府费城街道办事处强制拆除房屋一案顺利审结。在此次案件中，京平律师陈婉枫律师和刘伟律师凭借高效的办案节奏与深厚的专业素养，精准剖析案件难点，积极运用有效策略突破困境，成功帮助当事人王某霞确认街道办强拆行为违法，有力维护了当事人的合法权益 。

案件难点

1、强拆主体认定复杂：被告费城街道办否认实施强拆，称系村民自治的集体土地收回行为，由蒙阳社区居委会负责。而蒙阳社区居委会自认拆除房屋，但相关法律法规未赋予其强制拆除职权，使得强拆主体难以明确。

2、证据有效性存争议：原告王某霞提交众多证据证明费城街道办为强拆主体，如房屋产权证明、强拆前后照片视频、协商录音、相关协议等。被告对部分证据的真实性、关联性及证明目的提出异议，认为证据不能证明其实施强拆行为，这对原告证据链的完整性构成挑战。

3、征收与土地收回界定模糊：案涉土地曾有拟征收程序，后费县城市更新征收改造指挥部决定终止拟征收。然而，随后蒙阳社区居委会启动集体土地收回程序，两者时间节点和行为交叉，使得征收与土地收回的界限模糊，增加了判断强拆行为合法性的难度。

策略突破

1、关键证据梳理与运用：原告王某霞及其代理人梳理出一系列关键证据。行政复议决定书显示费县公安局调查认定案涉房屋拆除属于政府拆迁行为；12345 市长热线回复表明费县街道办按照规定进行拆除。这些证据直接指向费城街道办可能为强拆主体，有力反驳了被告的否认。

2、法律规定精准引用：针对被告关于村民自治和集体土地收回的主张，原告方精准引用《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，明确指出村民委员会等自治组织无权实施强制搬迁和强制拆除，蒙阳社区居委会自认的拆除行为不符合法定职权范围。同时，依据《最高人民法院关于适用 <中华人民共和国行政诉讼法> 的解释》中关于行政委托的规定，从行为性质和受益主体两方面论证蒙阳社区居委会的拆除行为应视为受费城街道办委托，从而确定费城街道办为强拆主体。

3、综合分析案件事实：原告方综合考虑案件的各种事实，包括案涉房屋的拆迁背景、资金来源、改造后土地用途以及行政机关在改造中所起的作用等。指出费城街道办下辖多个村拆迁，且一直由政府部门负责具体拆迁工作，居委会缺乏相应能力和参与度，进一步佐证费城街道办为强拆主体的观点。

结果影响

1、对原告权益保障：法院判决确认费城街道办强制拆除原告王某霞房屋的行政行为违法，这为原告维护自身合法权益奠定了坚实基础。原告有权基于此判决要求费城街道办对其房屋及屋内财物损失进行合理赔偿，保障了原告的财产权益。

2、对行政机关警示：此判决对费城街道办及其他行政机关起到警示作用。行政机关在实施拆迁等行政行为时，必须严格遵循法定程序，依法行使职权，不能以村民自治等理由规避法律责任。否则，将面临行政行为被确认违法的后果，损害政府公信力。

3、对类似案件参考：本案的判决结果为类似行政诉讼案件提供了重要参考。在涉及强拆主体认定和行为合法性判断的案件中，法院可以借鉴本案的审理思路和证据分析方法，明确各方责任，维护当事人合法权益，促进依法行政。

为本当事人赢得怎样的生机

1、获得合理赔偿机会：判决费城街道办强拆行为违法后，原告王某霞有权通过法律途径要求费城街道办对其房屋损失、屋内财物毁坏掩埋损失等进行合理赔偿。这为原告弥补经济损失，重新安置生活提供了可能。

2、维护合法权益尊严：胜诉结果让原告的合法权益得到法律认可和保护，维护了原告作为公民的尊严和权利。原告在面对行政机关可能的不当行为时，通过法律手段成功捍卫了自己的权益，为其他公民树立了依法维权的榜样。

3、推动问题妥善解决：判决结果促使费城街道办正视自身行为的违法性，积极与原告协商解决后续赔偿等问题，推动整个事件得到妥善处理，避免矛盾进一步激化，为原告恢复正常生活秩序创造了条件。

京平律师：陈婉枫

从业以来专注于征地拆迁业务，踏实、认真、敬业、负责，想委托人所想，急委托人所急，设身处地为为人服务，具有丰富的办案经验，通过与当地政府协商谈判等方式，成功帮助委托人解决征收补偿的难题。

京平律师：刘伟

北京京平律师事务所专业律师，专注征地拆迁业务多年擅长领域

征地拆迁业务、行政诉讼等。

本案拓展阅读：

《陈婉枫和刘伟律师强拆争议案件避坑指南：从王某霞案看如何防范拆迁纠纷！》

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