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华润置地·天河润府坐落于广州市天河区，这里是广州经济活力最强、最具发展潜力的区域之一。天河区连续多年GDP稳居全市第一，被誉为“广州硅谷”，拥有“天河智慧谷+天河智慧城”的千亿产业红利加持，并且作为2025年第15届全运会主场馆之一的奥体中心也坐落于此。项目不仅占据着优越的地理位置，还处于智谷与奥体双重保障之下，成为这一波城市发展浪潮中的焦点。

项目基本信息

项目名称：华润置地天河润府

占地面积：11.14万㎡

建筑面积：19.73万㎡

共14栋楼，其中12栋住宅，其中北地块4栋，南地块8栋

总户数：1800户

容积率：3.68

楼层高度：31-32层

梯户比：2梯5户，2梯6户

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【实力问鼎】天河区GDP连续16年稳居第一（1995-2022年）

【广州硅谷】“天河智慧谷+天河智慧城” 千亿产业红利加持

【奥体中心】2025第15届全运会主场馆之一，未来发展潜力无限

【把握时机】智谷+奥体双保障，板块势必站上风口，迎新一波热度

项目位于广园路旁，天河跟黄埔的交界处，背靠天河智慧城和金融城，距离琶洲商圈仅有10公里，闲时开车去往金融城、琶洲、珠江新城等地20分钟左右就能到，虽然上下班高峰期广园路会有拥堵情况，但是3-40分钟左右都能到，自驾的话是没问题的，附近暂时没有地铁。

项目还会配建一个公交站，方便片区居民出行，而且，华润置地还会修建道路，拓宽茅岗路北延段（由原来的单向2车道，拓宽成40米双向6车道），之前困扰已久的这条路，届时通车后进出不便的难题，将大幅得到缓解。

教育配套

项目首开地块旁就有配建一所9班的幼儿园，以及一所九年一贯制的学校，但是目前还没官宣是引进什么学校，大家可以敬请期待。

另外小何收到华润天河润府配建的九年一贯制的学校正在申请变更，若申请顺利通过，该学校会变成纯粹的初中，并有望引进知名学校品牌，小学还是就近入读体育东均和小学。

商业配套

项目自身会配建3000方的临街商业街，短时间内主要依赖底商和旁边珠江花城的小区商业，大型商业全靠蹭周边的，距离最近的大型商业体是优托邦，距离2公里左右，但商场不够高端，只够满足日常的购物需要，购物氛围不浓厚，未来就看吉山村旧改的商业配套能不能实现了。

市中心低密大城，容积率约3.6，外部配建约1.2万㎡漫步公园，景观构建润系四大主题生活环、三大未来生活场景，让全龄段居者享受松弛生活。

全龄体验、多元社交、邻里共融等维度赋能社区价值，集合吉山小座、创习书屋、多巴胺健身等八大主题空间，带来温暖亲切的人文生活方式。

还有润心桥、连廊等，诸多兼具美好和实用性的元素，都提前铺开了新社区的生活画卷。

项目预计明年年底收楼，是整个天河区中最早交付的新规产品，主打一个早入住、早享受，除了收楼够快，配套兑现同行神速，譬如实景示范区的园林和大堂，颜值高度还原效果图。

天河润府凭借其卓越的设计理念和精湛的工艺细节，树立了美学标杆：

大师联袂先锋设计：邀请多位业内顶尖设计师共同参与，融合现代与传统的元素，创造出既符合当代审美又不失文化底蕴的空间环境。

润系作品引领时代：借鉴深圳华润城润府的成功经验，在保证高品质的同时不断创新突破，力求为住户带来更加舒适的生活体验。

臻质选材精细设计：无论是大堂空间还是标准层电梯厅，都采用了高质量材料进行装饰，营造出温馨而优雅的生活氛围。

天河润府在户型设计上追求灵动与实用，推出了多种不同的户型，充分满足不同家庭的需求。项目中的亮点户型包括约81㎡的大三房、约90㎡的三房加一空间、约115㎡的南北通透四房，以及约130㎡的五房大户型。每个户型都充分考虑到家庭成员的不同需求，具有灵活可变的空间布局，适合各类家庭的使用。此外，南北通透的设计和大面积窗户带来的优质采光与通风，使得每个房间都拥有更加舒适的居住体验。

☞天河润府稀缺绝版户型

◎ 约81㎡ · 大3房2卫 · 全盘仅60套

➤可成长次卧，赋新空间更多可能

➤主卧套房设计，重视主人居住体验

☞天河润府爆款明星户型

◎ 约90㎡ · 3房+1空间 · 四开间南向

➤集成工作、学习、休闲的多功能家庭聚场

➤主卧套房，预留定制飘窗收纳空间、独立卫浴

☞天河润府新规四房 南北通透首选

◎ 约115㎡ · 南北对流四房 · 两厅两卫

➤可根据家庭所需灵动变化为三居室，合理利用每寸空间

➤近15米南向面宽，5开间朝南，享受极致的清风与暖阳

☞天河润府改善五房 南北通质选

◎ 约130㎡ · 南北对流五房 · 两厅两卫

➤全屋分布多条南北对流动线，静享清风流转

➤超62㎡LDKB大方厅，打造多功能家庭共享空间

➤主卧超长L型转角飘窗，兼顾功能性和舒适度

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