上海
上海的梅陇板块，最近因为一个名为「安高申陇院」的新盘项目而热闹非凡。这个楼盘不仅地理位置优越，而且其提供的豪华设施和精致设计也吸引了众多购房者的目光。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
「安高申陇院」位于梅陇的核心区域，距离15号线景西路地铁站仅约700米，无论是前往繁华的商业区徐家汇，还是其他重要商圈，出行都极为便捷。此外，该小区周边环绕着丰富的商业设施和优质的教育资源，比如知名的闵行区实验小学和莘松中学，为家庭提供了极大的便利。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
在产品设计上，「安高申陇院」主要推出了107-170平方米的3-4房户型，每个空间都经过精心规划，力求为居住者提供宽敞舒适的居住环境。特别是170平方米的大户型，配备了高端的装修标准，极大地提升了居住的品质和便捷性。小区内还特别设置了1700平方米的下沉式会所，其中包含泳池、健身房和会客区等，全方位满足业主的休闲需求。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
梅陇区域作为上海南部的一个重要组成部分，以其成熟的生活配套和良好的交通条件著称，是很多中产家庭改善居住条件的首选地。在这样的背景下，「安高申陇院」的出现无疑为市场注入了新的活力。它不仅地理位置优越，而且在产品设计和社区设施上都展现出了其独特之处。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
安高申陇院的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求。以经典的飞机式布局为例，这种设计使得每个房间都能拥有充足的采光和通风条件，同时也保证了各个功能区的独立性和连贯性。三房两厅两卫的配置，既满足了家庭成员的基本生活需求，也为家庭聚会提供了足够的空间。得房率在74-75%之间，这意味着购房者可以享受到较高的实际使用面积。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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室内层高约为3.05-3.1米，相较于市场上的一些普通住宅，这样的层高设计可以让居住者感受到更加宽敞和舒适。无论是安装吊灯还是进行其他装饰，都有足够的空间来实现个性化的设计。
安高申陇院的装修标准堪称精致，从入口体验到客餐厅，再到卧室和卫生间，每一个细节都经过精心打造。
入口处采用王力入户门和凯迪仕五合一智能门锁，确保家居安全的同时，也体现了现代科技的便捷。玄关与鞋柜的设计更是贴心，金牌入户玄关柜搭配鞋柜精灵，感应简灯设计，墙面使用墙布，地面则是石材拼花，为居住者提供了舒适的家居体验。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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客餐厅的设计同样令人印象深刻。四边悬浮式吊顶、墙面墙布装饰、蒙娜丽莎岩板电视背景墙以及简一希腊灰密拼瓷砖的地面，无一不展示出开发商对品质的追求。尺寸为1.2×0.6米的瓷砖，不仅美观大方，也易于清洁和维护。
卧室区域的设计则更加注重舒适度。主卧采用悬浮式吊顶、墙面墙布装饰、皮革背景墙以及人造石飘窗面和圣象木地板，营造出温馨而奢华的氛围。次卧则采用人字拼设计，增加了空间的层次感和时尚感。
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大家最关心的还是这次项目的产品特点。目前已知的是户型面积段，基本确认了。中小套户型的迭代让起步面积变成了约107㎡，比之前多了约8㎡。我和一些梅陇的改善型家庭聊过，他们希望有个120㎡以内的起步面积。不过，目前还不确定开发商是否做过市场调研。在外环以外的项目中，从100㎡跃升到120㎡的情况还不多见。虽然市场热度不高，但大家都期待在新房市场有所改善。不过，盲目加大起步户型的面积可能会对销售带来不利影响。外环外的新房市场步伐还是比较谨慎。另外两个户型，130㎡和170㎡，都非常合理。区域内除了前几年的天樾园和某些大户型批次外，很少有大户型改善新房面世。小区的设计方案也已经出炉，全人车分流，全一梯两户。只有2栋16楼总高的楼栋有部分连廊，这算是放大了地块的优势。大家还十分关心的是，根据区域规划，梅富路将会跨春申塘打通，年内会动工。打通后，这里就成了15号线景西路的地铁房，算是很大的利好了。安高申陇院开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!总体来看，“安高申陇院”是下半年700-800万价格区间内比较值得期待的一个热门项目。
今年上海的放松力度，超越人们的想象。
尤其是沪七条之后，很多人敏锐的意识到，这是一个难得的周期，可以成为置产配置与生活提阶的窗口期。安高申陇院开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
当然，买房的黄金定律是地段、地段、还是地段，让很多人首先把目光聚焦在板块。
这就折射出一个问题，同样预算，没有人能拒绝闵行！
为什么？
数据不会说谎，2022年至今，闵行一共拿了47张预售证，34盘触发积分，触发率高达72.3%，这个热度高居全市前列。安高申陇院开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
客户真金白银的选择，是区域价值的体现。
另外，闵行区的二手房流通速度、二手房变化幅度，也都是全市更强的那一个。
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说起闵行，就不得不提梅陇，但，或许很多购房者，都是把梅陇作为古美的一个“平替”选择。但谈及未来发展潜力，古美或许真还比不上梅陇。
毕竟古美已经几近发展饱和，而梅陇尚有大片充裕空间，周边板块也都在蓄力发展，以此来看梅陇更像是一块待雕琢的璞玉，蕴含着无限可能。安高申陇院开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
二手房方面，从近5/10年的房价涨幅看，梅陇板块在闵行全区内都表现不错，不管是5年、还是10年涨幅排名都很靠前；十年涨幅位列全区第四名，仅次于金虹桥、华漕、颛桥，高于古美、七宝、莘庄等热门板块。
自2015年至今的10年间，梅陇二手次新涨幅超123%，2022年最高点均价约8.4万+，2023年开始下行，当下均价7万5左右。安高申陇院开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
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新房方面，梅陇的供应主要集中在2014年以及近三年。整体去化还是相当可观的。
单今年梅陇就成交了1000多套房子，其中，绿城沁蘭园成交了500多套、中国铁建朗拾花语成交七八百套，足以可见大家对于梅陇板块还是很看好的。安高申陇院开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
那么，当下绿城沁蘭园早已售罄，朗拾花语的硬伤让一些购房者止步不前，梅陇还有新房可供选择吗？
好消息来了！
闵行梅陇新中心，15号线景西站步行约500米正地铁房——安高申陇院
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11月24日，安高申陇院首期开盘。项目本次开盘房源208套房源，共计284组认购，未触发积分制。开盘当天售出约177套，去化率约85%。安高申陇院开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
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项目二期开盘热卖中！
加推建面约107-128-170m²3-4房
过会均价76972元/m²，装标3000元/m²
二期开盘当日去化80%，现少量房源热卖中，手慢不再！
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户型图赏鉴
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107㎡三房进阶，舒适理想之选。更卓越的三房体验，匠心独运的精致空间。独立玄关，强大收纳功能；安高申陇院开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!户型方正，三房两厅两卫布局合理；约9.8米三开间朝南的飞机户型，采光通风俱佳；三室独立，私属领地。卧室与厨房均配飘窗，赋予空间灵动与阳光，风景尽收眼底。U型厨房设计，空间利用巧妙，烹饪成艺术享受，生活更显精致惬意。
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安高申陇院开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!建面约128㎡户型，直接进阶4房，功能性拉满，南向三开间+飞机户型+全屋飘窗设计，尺度力MAX，餐客厨一体化设计，进一步放大空间感。U字型厨房，符合人体动线设计，与餐厅的家人互动更加高效。
主卧套房式设计+全屋飘窗，赠送面积多。这个户型非常适合当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。
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170㎡境界人生，MAX级奢侈体验。改善型住宅的典范，是都会的气质，亦是主人的风华。安高申陇院开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!约15.4米超宽四开间朝南，搭配约5米宽的餐厅与约5.45米的横厅，大气奢华；边户主卧的270°全景飘窗，270°转角大阳台，MAX级开阔视野，奢侈体验，尽揽美好，舒适跨越式升级。
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三件套是日立（或同等品牌）的中央空调、地暖、厨房空调，百朗的新风统。
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厨房则采用博世（或同等品牌）四件套：抽油烟机、燃气灶、洗碗机、烤箱，科勒（或同等品牌）的厨房水槽、龙头。安高申陇院开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
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就连门锁都是凯迪仕入户门锁，以及全屋华为智能系统，这些都是精致生活的标配。
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项目装修标准如下：
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土拍回顾及规划
5月28日，2024年上海第二批次土拍交易活动开始，安高+安联联合体以54.64亿摘得闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块，安高申陇院开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!溢价率10%，楼面价48407元/㎡，指导价7.6万元/㎡。
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项目四至范围：东至梅富路，西至集心路，南至梅南路，北至01-26-02地块。
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根据出让合同显示，该地块占地面积约5.64万方，计容面积约11.29万方，容积率2.0，限高50米，住宅套数下限918套。安高申陇院开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
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中小套户型标准：（多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米）安高申陇院开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
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其他规划建设要求摘要：
1、公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于2160㎡的公共服务设施（不计容）；安高申陇院开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
其中：老年活动室200㎡、养育托管点360㎡、生活服务点100㎡、社区文化展示空间300㎡、多功能运动场1000㎡、儿童服务中心200㎡。安高申陇院开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
2、其他土地、规划建设条件：该地块住宅层数不得低于8层，地面不得设置停车位！
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项目东侧有在售项目朗拾花语：
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根据设计方案显示，项目拟建13栋13至16层的高层住宅、1栋16层的保障性住房，预计可售住宅数量将达到约888套。安高申陇院开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
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根据设计方案还显示，安高申陇院开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!本项目地面将不设置停车位，实现人车分流。社区内部规划有下沉式庭院等特色景观，以营造宜人的居住环境。同时，楼间距控制在30.1至50.9米之间，确保充足的采光与通风效果。
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五大极质标签定义高奢质感以绝对高度立城市门户
摩登之极：天际流光建筑群，高质优选材料
华贵之极：百米超长山水画卷门堂
隐奢之极：一园·两轴·三苑·九境，汲取皇家园林造园思想，都心山水意境
阔境之极：依循宜人尺度定制公区与私域，更大化延伸感观与边界质感之极|高品质精装、全系一线品牌、智能系统、绿色科技等安高申陇院开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
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五重美好体验敬呈生活所享以臻美定制定恒久舒居
天然之美：丰富园林组团，精心配置维护，营造四季常绿的富氧空间
活力之美：社区全龄化活动空间配套(漫步、独处、交流、亲子、适老)
和谐之美：覆盖公区与居家私域的定制，一致高品质感观
共趣之美：私奢会所多元空间
服务之美：美好生活服务体系
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生活配套
安高申陇院开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!交通方面：如果从目前的地图导航来看，该地块距离15号线景西路站步行约1.9公里，这么看的话，地铁出行较为不便；
但根据区域规划，未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，目前初步设计已完成，计划于年内动工；安高申陇院开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
届时道路打通以后，景西路地铁站步行距离将缩短至800米左右，算是一大利好！
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另外项目距离莘庄商圈以及未来的华泾站TOD项目也都不算很远！
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教育方面：参考项目隔壁春申景城，对口的小学为闵行实验小学景城校区，初中为莘松中学春申校区；
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医疗方面：小区周边有华东急诊医院和复旦附属医院，保障住民健康。
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当前的房地产市场，购房者越来越注重生活品质和社区氛围。「安高申陇院」通过其高品质的建筑设计和完善的生活设施，成功吸引了大量寻求改善型住宅的客户。这个项目不仅填补了区域内高品质住宅的空白，也为购房者提供了一种新的生活方式选择。
如果你正在考虑在梅陇地区置业，「安高申陇院」绝对值得你的关注。这里不仅仅是一个居住的空间，更是一个充满可能性和梦想的生活理想之地。
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