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北京【中海·时光之境】

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基本信息

楼盘名称：时光之境

开发商：中海新城

价格：指导价8万/平米，开盘有折扣。

位置：朝阳区小红门，10号线成寿寺地铁站1000米。

户型：105㎡三居、135㎡四居、155㎡四居。

交房时间：2027年6月。

容积率2.5、7栋楼、9-18层的小洋房+高层、432户。

3米层高，小洋房1梯2户，小高层2梯2户。

三环的壮阔又饱和的开发历程当中，仅剩惟一一片区域了。三环自1950年代在太阳宫板块引入使馆区以来，1980年代三环自东向北向西迅速崛起中国教育科研高地大学城板块、公园生活区亚运村板块、金融街板块，1990年代再回归向东打造国贸板块主场，2000年代三环向南极速开发丽泽商务区板块、南中轴板块……三环被饱和开发之余，小红门+分钟寺板块成为留白焦点，肇启三环全新CAZ时代。

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随着CBD发展趋于饱和，东三环正加速向CAZ（中央活力区）升级，小红门+分钟寺将成为CBD4.0外溢的最后承载区。以城市运营商著称的中海，率先入主朝阳三环小红门，有望将曾助推石景山、西城城市发展的丰富开发经验、雄厚央企资源落地板块，赋能CAZ高端生态住区加速落地。这里不仅是“三环的留白”完整开发单元，更是融合了住宅圈层纯粹、生态革命、教育升维与产城融合的“未来城市范本”——北侧新国贸商务区加速推进，首宗12万方商业用地即将挂牌，未来将形成与国贸CBD南北呼应的"资本双塔"格局。在朝阳八十中学优质教育矩阵基础上，四块规划教育用地将构建"全龄段精英教育闭环"，从启蒙到高等教育一站式解决。朝南万亩森林公园规划，赋予板块百万方城市林海的奢侈尺度，在钢筋铁骨的三环打造出“出则繁华，入则自然”的稀缺生活范式，一同腾飞。

时光之境作为区域首发作品，也必将成为板块价值洼地的红利先享者。如果说核心地段是天赋，那么中海时光之境开盘热销的背后，板块无上限的发展潜力则是将天赋转化为实力的核心密码。

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在三环密集的开发历程中，每个时代都会在其稀缺土地上诞生经典人居坐标。2008-2009年间，18w/平的霄云路8号、12w/平的广渠金茂府，是东三环的楼市天花板代表作；2015-2016年间，15w/平的西府大院、21.8w/平的万柳书院，引领西三环成为顶豪产品的盛产区；2020-2021年间，分钟寺三兄弟，在南三环掀起11w/平的狂澜……三环的精粹资源含金量，早以将此地的楼市画地为界，形成10万+价格等高线。中海·时光之境如今站在三环CAZ启幕元年之上，是区域内未来10年内居住品质的标杆参照、 2020年代的三环全新时代的经典代表作品，以高阶品质强势拉动内城改善置业热忱，三环的历史当然会以热销镌刻这一幕。

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小红门的蓬勃未来，是与当年望京崛起如出一辙的高端生态住区，随着区域内腾退完成、商业落地、城市界面升级，这里将被焕新为北京首屈一指的城市绿肺级住区。打造被时代铭记的作品，会让它的价值随着时间愈加高不可攀。中海·时光之境针对未来CAZ时代职住平衡特点和在地人群改善需求，匹配黑科技户型，延续央企基因交出了引领三环CAZ元年的品质答卷。

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建面约101-155㎡宽幕奢境产品，在尺度设计上放大功能性，在空间使用上提高复合利用率，将空间使用率拉高至约90%左右，堪称三环内的“使用率天花板”，是跃领同区域的黑科技神户型，完美回应改善家庭三代同堂的超级空间需求和品质提升标准。其中，建面约105㎡三面宽洋房，是同区域内非常罕有的宝藏三面宽三居洋房爆品；建面约135㎡全能四居是针对改善痛点打造的一步到位满分超配空间。建面约155㎡的稀缺宽幕洋房，更是坐享园区全维中央景观，所有户型都做到了卧室平权主义、超大尺度的LDK社交生活厅、全屋极致化空间利用和科学分区收纳体系，实现多人居住空间关系场的全面革新。

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中海时光之境户型图

3室2厅2卫，中海·时光之境 平层户型·建面/101㎡

4室2厅2卫，中海·时光之境 平层户型·建面/133㎡

4室2厅2卫，中海·时光之境 平层户型·建面/149㎡

4室2厅2卫，中海·时光之境 平层户型·建面/155㎡

北京【中海·时光之境】

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