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北京【金茂三间房】
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据北京规自委网站，之前保利+金茂所摘得的朝阳区三间房组团地块，今天正是公示了规划。
具体项目是 1202-0006地块R2二类居住用地、1202-0007地块A334托幼用地项目。另一个是1205-0007地块R2二类居住用地。
先来看1205-0007地块R2二类居住用地地块。
地块规划了13栋楼，总户数是719户，居住人数1762人（按户均2.45人计算）建筑规划79.95m，规划9-26层都有。
根据之前的出让文件，1205-0007地块，用地规模3.68万平方米，地上建筑规模9.21万平方米，容积率2.50。
另一个地块是1202-0006地块R2二类居住用地、1202-0007 地块A334托幼用地项目。
地块规划了7栋楼，规划房源524套房源，按户均2.45人计算，可以居住1284人。建筑高度79.6米，最高楼层25层。其他有11层、18层。
项目土地为北京市朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目1205-0007、三间房乡南区棚户区改造土地开发项目1202-0006、0007地块R2二类居住用地、A334托幼用地 。
北京方兴亦城置业有限公司和保利（北京）房地产开发有限公司联合体（保利/金茂）于2025年2月11日以87.295亿元竞得。地块的经营楼面价51856元/㎡，溢价率10.5%。
地块建设用地面积6.9万㎡，规划建筑面积17.29万㎡，住宅容积率2.6。
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