江苏
房财经网公示规划方案一天后，建发房产公布了海淀朱房0030地块的案名——建发•海晏。
唐朝诗人薛逢在《九日曲池游眺》中有两句：正当海晏河清日，便是修文偃武时。大意为当海上没有了浪潮，黄河水清了，也就是天下太平的时刻。
当然，取名海晏，建发房产还有另一重意思，它正诞生在海淀。
就在建发房产公布海晏案名的前两天，隔壁的0029地块项目名字也出来了——华润臻澐。
4月2日，建发房产公布了海晏的规划设计方案，共规划了16栋楼，11F-15F小高层12栋，另有4栋多层洋房。
户型有4个段位：180平米、220平米、260平米和320平米，共计435套，预计5月1日开放样板间。
海晏的层高很有亮点，3.2米起步，2#、3#、5#、7#、9#、10#、11#和13#都是3.4米，楼王6#3.6米，第一排河景房14#、15#为3.7米。
其中，3#、5#和6#都是一层一户，单套面积约290～320平米，共计41套。如果参照功德寺双子座的缝差3.5万元/平米计算，它的售价至少要达到13万元/平米，如果产品再升级，价格可能要到13.5万元/平米。
这意味着它的单套起步价最低达2400万元，最高可到4300万元左右。
身处海淀，0030地块能送的，也只有飘窗了。不过，它飘窗的赠送范围蛮广。
以213户型为例子，它的面宽进深比为1.17，可设计成南向4面宽。
在南向三个卧室中，都有飘窗，其中主卧的为L型，总的赠送面积达到了约9.8平米。
海晏的建筑风格，确定为王府中式。由于受文件的限制，这次海晏的屋顶，尽管仍有飞檐翘角，但相较建发其他中式产品，有所收敛。
今年1月2日北京首场土拍中，建发房产应该华润置地领衔的三大央企联盟，经过247轮举牌后，以90.4亿元，溢价25%摘得朱房村0030地块，楼面价达到了9.51万元/平米。
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