香港半山宝峰：价格、朝向、优缺点、开发商、周边规划，附户型图

香港半山宝峰：价格、朝向、优缺点、开发商、周边规划，附户型图

一、价格与市场定位
宝峰定位超豪宅市场，成交单价高达5.3万-6.5万港元/平方呎，总价以“亿”为单位，如7楼B室3773平方呎单位成交价2.03亿港元。开发商泛海国际、德祥地产与资本策略以现楼招标模式销售，近期推出490万港元起的入门户型，性价比优势显著。

西半山宝峰目前有两套房源已通过招标形式售出，分别为实用面积4143平方呎、3773平方呎，均为3房3套。其中，实用面积4143平方呎，约385平，售价2.7亿港币，呎价65170元港币，约70万/平。实用面积3773平方呎，约351平，售价2.03亿港币，呎价53803元港币，约58万/平。

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二、户型设计与朝向
项目仅16席，提供四大特色户型：

1. 标准户（3773-4143平方呎）：四至五房全套房设计，南偏东朝向，搭配246-249平方呎露台，采光极佳。
2. 顶层特色户（6701平方呎）：配私人泳池与5723平方呎天台，享270度维港海景。
3. 连平台/庭院户：最大7263平方呎全层大宅，兼具私密性与景观资源。
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三、核心优势

• 地段稀缺性：背靠太平山，俯瞰维港，20分钟直达中环核心区，兼顾繁华与静谧。
• 教育资源顶级：隶属小学11校网与中学中西区，毗邻圣若瑟书院、英皇书院等传统名校。
• 现楼即买即住：免去期房等待风险，品质可见。

四、潜在考量

• 生活配套待升级：周边商业设施以社区型为主，大型购物依赖中环。
• 持有成本高企：物业费与管理标准对标全球顶豪，年均支出逾百万港元。
• 本项目由开发商在售楼处进行销售，无需任何中介费；〔除开所有优惠外，还有内部折扣、折上折〕，确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前约好看房时间。敬请拨打欧经理VIP Tel：18588459332（微信/电话）

五、开发商与周边规划
由泛海国际（亚洲十大开发商）领衔打造，品质保障。项目紧邻港铁西营盘站，未来“北部都会区”发展计划将进一步提升区域价值。

户型图与专属权益
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