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产品介绍：

开发 商：北京招通房地产开发有限公司

总用地面积：29596㎡

总建筑面积：65035㎡

容积率：2.2

楼栋数：15栋

均价：6.2万（有特价房源）

总户数：592户

车位：729个，车位配比1:1.2

产品业态：建面约77-140㎡/2-4居

建筑类型：7-11层洋房

产权年限：70 年

交付标准：精装修，南北户型均带中央空调、双向流新风

供暖：集中地暖，8#:自采暖

物业：招商积余〈国家一级资质〉

位置]：通州梨园东小马环球影城北1.2公里

双地铁：7号线群芳站直线450米左右，1号线临河里地铁直线700米左右（北京育才学校通州分校南侧300米）

楼盘位置区域图

招商开发的楼盘分布

开发商品牌：招商局集团（简称“招商局”）创立于1872年洋务运动时期，是中央直接管理的国有重要骨干企业，总部位于香港，是在香港成立运营最早的中资企业之一，是百年央企、综合央企、驻港央企，是中国民族工商业的先驱，被誉为“中国民族企业百年历程缩影”，旗下拥有两家世界500强企业。

环球影城主题公园

世界三大主题乐园之一

北京环球影城总占地约20万方，总投资超千亿，是全球第五家环球主题公园,国家“十四五”发展规划的重要项目之一，预计每年将吸引游客量超1200万人次，带动周边上下游产业70余个门类，百余行业直接或间接收益

三甲医疗配套：

北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）

北京友谊医院(通州院区)、潞河医院、通州区新华医院、通州区妇幼保健院

周边教育配套：

北京育才学校（通州分校）区域内另有梨园学校、潞河中学、首都师范大学附属中学(通州校区)、玉桥中学

周边生活配套：

奥莱MALL，苏荷奥特莱斯、半壁店商业广场、永辉超市、物美超市；15分钟内可达万达广场、莱悦购物中心、爱琴海购物公园、玫瑰坊商业中心、阳光新生活广场、、建国铂萃酒店

小区楼栋外观鸟瞰图

楼盘楼座户型分布图

楼体外观效果图

楼体外观效果图

楼体外观效果图

样板间效果图示意

77平米二居室

89平米三居室

107平米三居室

107平米三居室

120平米四居室

120平米四居室中间户型

140平米四居室边户

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