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广州·鹏瑞1号：跨时代的地标建筑，珠江滨的新辉煌

一、项目定位：珠江滨的新地标，全球顶级豪宅

广州·鹏瑞1号是鹏瑞集团在广州的首次亮相，项目的定位不仅仅是高端住宅，而是力求超越所有同类项目，尤其是瞄准深圳湾1号等标杆地标，立志成为珠江滨的新地标建筑。这座项目的目标远不止于国内，它立志于成为屹立于南中国海，乃至全球的跨时代封面级地标，展现鹏瑞集团对全球顶级品质生活的理解与追求。鹏瑞1号将成为一个属于广州国际金融城的代表性建筑，不仅为居住者提供顶级居住空间，也为全球企业提供会客与交流的理想场所。

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二、项目地理位置：广州国际金融城滨江核心

广州·鹏瑞1号项目位于广州国际金融城的滨江地块，地理位置优越，交通便捷。项目紧邻珠江，凭借得天独厚的滨江资源，享有开阔的江景视野，是广州国际金融城的核心位置。周边汇聚了广州最具影响力的商业、文化和金融资源。这里是广州未来发展的重心之一，也是众多高端企业和精英人群的首选之地。珠江旁的这一片区域将逐步发展成广州最具竞争力和吸引力的高端居住区，鹏瑞1号正是这一崭新地段的核心代表。

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三、创新业态：复合型顶级生活与工作空间

广州·鹏瑞1号项目不仅是住宅，还融入了多种创新业态，是一个复合型的高端综合体。项目包含顶级公寓、奢华酒店、高端定制商业、文化艺术中心、超甲级写字楼、企业家俱乐部等多种功能。每一项业态都服务于全球顶级企业和精英阶层，特别是在文化艺术和商业空间的打造上，项目将通过独特的艺术氛围和国际化视野，引领广州以及大湾区的顶级品质生活。这个项目将不再是传统的单一居住空间，而是提供了一个高度融合的社区，汇聚了现代生活的方方面面，满足全球企业和高端客户的多元需求。

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四、规划设计：南北两区，独立且完美融合

广州·鹏瑞1号项目规划设计上独具匠心，分为南北两大区域，南区规划的两栋高层分别为52层与59层，靠近黄埔大道；而北区则规划了3栋高层公寓与1栋演艺中心，整体布局既独立又完美融合，体现了珠江滨地带的独特景观与资源优势。南区的豪宅公寓，将为居住者提供从320㎡到2000㎡不等的超大空间，满足不同高端客户群体的需求。项目的每一层都具备极佳的视野，居民可以在家中尽享珠江美景，这不仅仅是居住空间的奢华，更是生活品质的象征。

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五、南区豪宅：绝无仅有的300平米起步

广州·鹏瑞1号的南区是项目的核心部分，其豪宅产品的主力户型为450㎡和550㎡，而项目的最小单元面积也为320㎡，是广州目前唯一一个以300㎡起步的顶级豪宅项目。无论是家庭式居住需求，还是作为投资的优选，这一户型配置都为客户提供了更多的灵活性和高品质生活空间。每一层公寓都拥有绝佳的珠江景观，每一位居民都能尽享生活中的奢华与舒适。如此高规格的住宅产品，必定成为珠江沿岸最具价值的居住选择。

六、无缝连接商务与生活：打造大湾区领袖居所

作为广州国际金融城的一部分，广州·鹏瑞1号不仅提供了奢华的居住空间，还将大湾区的商务与生活无缝衔接。项目所处的位置使其成为大湾区领袖和全球企业的理想居所，不仅提供了世界级的办公与居住空间，还能为企业高管、国际商界精英提供高质量的社交与商务活动场所。项目内部将包括企业家俱乐部、文化艺术中心等设施，提供更加全面的生活与工作服务。无论是居住还是商务，鹏瑞1号都能够满足高端人群的需求，成为全球精英汇聚的地方。

七、全球视野，广州会客厅

鹏瑞1号的独特之处在于其全球视野的定位，作为全球顶级地标项目之一，鹏瑞1号不仅面向广州本土市场，更将国际化作为其核心竞争力之一。项目将成为服务全球企业的广州会客厅，连接全球商务精英与广州的发展脉搏。无论是国内外企业高管，还是国际投资者，鹏瑞1号将成为他们在广州的理想交流场所。这一高端住宅区的打造，不仅提升了广州在全球城市中的地位，也成为大湾区未来发展的重要节点。

八、未来升值空间与投资价值

广州·鹏瑞1号凭借其独特的地理位置、顶级的建筑设计以及多元化的业态配置，具备巨大的保值增值潜力。作为广州国际金融城的滨江核心项目，其地理位置决定了未来极高的投资回报率。随着广州在大湾区和全球经济中的影响力不断扩大，鹏瑞1号的升值空间必将更加广阔。它不仅是一个高端居住的象征，也是一项不可忽视的投资资产，未来将在广州房地产市场中占据重要地位，成为顶级富豪和企业领袖的首选之地。

广州·鹏瑞1号不单是一座建筑，它代表着广州未来发展的方向，是鹏瑞集团对品质生活与卓越建筑理念的集大成之作。随着项目的落成，它必将成为广州以及大湾区的地标性建筑，成为所有高端人群心中的理想居住和工作场所。

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2025年3月31日，住房城乡建设部发布了《住宅项目规范》，并宣布该规范将于2025年5月1日起实施。新规范明确提出，住宅项目的建设应以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，遵循“经济合理、安全耐久、以人为本、健康舒适、因地制宜、绿色低碳、科技赋能、智慧便利”的原则。这一规范的出台，标志着我国住宅建设质量标准的进一步提升，旨在推动“好房子”的建设与发展。

根据新规范，住宅建筑的层高标准将有显著提升。新规规定，新建住宅的层高不应低于3米，卧室和起居室的净高也由原来的2.4米提高至2.6米。这一变化有助于提高居住空间的舒适度，改善采光和通风效果，同时也为居民提供了更大的装修灵活性，满足不同家庭的个性化需求。

此外，住宅门的通行净宽也得到了提高。规范明确规定，户门的通行净宽不得小于0.9米，并对卧室门、厨房门和卫生间门的通行宽度提出了新的要求。这一改动将提升居住便利性，特别是在紧急疏散时具有重要意义。

另一个亮点是，四层及以上住宅将要求设置电梯，原本七层及以上的规定被降低。这一改变有助于提高老年人和行动不便者的出行便利性，特别是多层小高层住宅的适应性得到了大幅提升。此外，新规对电梯轿厢的尺寸进行了标准化，确保能够容纳担架等紧急救援设施。

安全性方面，阳台栏杆的高度也得到了提高。新规范规定，阳台等临空处栏杆的高度不应低于1.2米，以降低因栏杆不够高而导致的安全隐患。

此次《住宅项目规范》的修订，不仅提高了住宅的基本建设标准，也为“好房子”建设提供了指导。这一规范不仅是住宅技术标准的升级，也为房地产行业的转型升级提供了助力。随着全国多个地方标准的逐步提升，未来的住宅将更加注重安全、舒适和环保，为居民提供更高品质的居住体验。

通过规范的引导和市场的推动，房地产企业需进一步提升产品质量，注重科技创新和绿色低碳，打造符合现代居住需求的“好房子”。