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「宝山天铂」坐落于宝山区的核心地段，紧邻7号线地铁站，无论是通勤还是出行都极为便利。项目占地约8.5万平方米，容积率仅为1.8，规划有高层、洋房、叠墅以及社区商业等多种产品类型，满足不同家庭的居住需求。可售住宅共计1234户，物业费为高层和洋房3.58元/月/平方米，住宅车位比达到1:1，确保了住户的停车需求。售楼处电话：400-885-2009√√☎贵宾热线【开发商直售】

「宝山天铂」的高层和洋房均以精装修交付，采用中央空调加地暖的配置，现代轻奢风格贯穿始终。洋房9-10层高，建面约89㎡的三房两厅两卫设计，让每一寸空间都得到合理利用。约3.1米的层高，不仅提升了居住的舒适度，也使得室内空间更加开阔明亮。而高层16层高，提供建面约83㎡的三房两厅一卫和建面约89㎡的三房两厅两卫两种户型选择，均价约37687元/㎡，性价比极高。

目前，项目中的洋房仅剩最后两栋央景房源，稀缺性不言而喻。这些央景洋房位于社区景观中轴之上，推窗即可欣赏到豪阔的中庭景观，春花秋月、夏蝉冬雪，四季美景尽收眼底。这种“眼界”不凡的视野，是对生活品质的最好诠释。售楼处电话：400-885-2009√√☎贵宾热线

「宝山天铂」的容积率低至1.8，这在当今的城市住宅中实属难得。一梯两户的设计，保证了私密性和尊崇感。约81%的高得房率，全屋共有5个飘窗，层高达到3.1米，比国家标准高出约30公分，这样的设计使得居住空间更加宽阔舒适，同时也更具性价比。

「上海宝山天铂」整体建筑风格以现 代典雅为基础，体现精致优雅的居住理念，提升了社区品质和尊贵感，在用材上以石材立面为主，搭配高品质真石漆，使得建筑整体气势恢宏且极具质感。

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小程序

【基本信息】

占地面积：8.5万方

建筑面积：15万方

容积率：1.8

绿化率：33.35％

户型和套数：

高层 83平3房2厅1卫：总价：300-340万

高层 89平3房2厅2卫：总价：330-370万

建筑总高：高层16层（层高3.05米）洋房9层（层高3.1米）

车位配比：1：1 小区人车分流

梯户比：高层：2梯4户；洋房1梯2户

得房率：80％

四期预计交房时间：2024年6月30日（现房，首付足+网签+贷款审批通过交房或者款清交房）

物业公司：远洋物业

物业费：高层＋洋房3.58元/平

项目特色：恒温泳池＋健身房＋四点半学堂 自带约1.7万㎡商业

开盘时间：第四期2024年2月26日开盘

【周边配套】

【交通配套】S7沪崇高速宝山路口，7号线美兰湖地铁站（5公里，高德数据），沪太公路贯穿上海南北。另外还有潘泾路、蕰川路，连接外、中、内环，往南去往顾村龙湖北城天街、大宁商圈等都很方便；售楼处电话：400-885-2009√√☎贵宾热线

【教育配套】上外附属宝山双语学校直线距离约480米（高德数据），罗店小学，陈伯吹中学。

【医疗配套】华山医院北院（三甲）等医疗资源，护航家人健康；罗店镇医院。

【景区配套】闻道园、美兰湖、顾村公园三大4A景区环绕，将自然纳入生活圈。

【商业配套】目周边拥有：罗店宝龙广场、上坤上街购物中心、大润发美兰湖店、上置美兰优湖、宝山区U天地等大型商业配套，社区北侧项目自带近2万方的街区商业，未来预计引入餐饮、亲子、健身、便民服务等多元业态，让业主不出社区就可以享受到便捷丰富的日常生活设施。售楼处电话：400-885-2009√√☎贵宾热线

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【区位图】

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【在售面积户型图】

【装修交付标】

免责声明：本资料仅作为了解项目基本信息使用，不作为承诺依据，若信息发生变动恕不能及时通知，以上提及的路程距离及行程时间来自高德地图测算，且存在受交通状况等因素影响，仅供参考。

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