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【产品类型】：28-56㎡公寓（1-3房均有）

【是否明火】：部分可以

【是否带阳台】：带阳台

【每栋总层高】：17层（1层为商业体）

【物业公司】：盛年寓物业

【使用年限】：39.5年

交楼时间：2024年中旬（2023年年底开始收）

交楼标准：精装交付

停车位：574个

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【项目交通】

①.三横三纵的城市主干道：3横广园快速、中山大道、黄埔大道；3纵环城高速、科韵路、华南快速。让你在广州开车方便直达。

②.直达琶洲隧道：门口外的就是车陂路北延段，可以一路向南穿过车陂路--新滘东隧道直达琶洲。让你直达琶洲

③.三地铁环绕：21号线棠东站（步行约700米），4号线黄村站（步行1.9公里），19号线广氮东站（规划中），5站珠江新城、5站琶洲、3站金融城、3站智慧城、1站黄村。让你打地铁不用愁。

④.公交线路：项目北侧就是天坤三路公交总站，已运行的有多条线路通达各区（40 路;408A 路;408 路;764 路;夜43 路，接驳地铁站，通达天河、越秀、海珠、黄埔等）。让你打公交不用愁

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【周边配套】

①.商业配套：项目步行 500 米是在建的侨鑫与天泓集团联手开发的 4.3 万㎡的体验式购物中心；他喵的，小红书都没你这个公众号严。打造集下沉式中央广场、大型生鲜超市、巨幕影院、美食天地于一体的地标型城市商业综合体，设计与体量等同于一个天环广场。娱乐不用愁

②.教育配套：项目对面就是清华附中湾区学校——这是广州市唯一的，也是第一所教育局与清华合作

的市属公立名校，设置 70 个教学班，提供 3485 个学位，2022 年9 月小学初中已开学入读。读书不用愁

③.医疗配套：项目斜对面的就是三甲级综合性医院—广州中医院，总面积 12 万㎡，十倍于天河中医院，目前已经封顶，预计将于今年（2023 年）底开业。看病不用愁

④.景观资源：项目北侧的是天然氧吧马鞍山，占地约 900 亩，约 60 万㎡，成为城市中心不可复制的自然景观资源。散散步不用愁

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【周边产业】

项目15分钟覆盖4000+家商企。他喵的，小红书都没你这个公众号严。有过百万高薪人群支撑撑，商住两用轻资产稳赚不赔。而我们的产品又是时下追求品质生活的年轻人最青睐的小户型精致空间；对于客群来说，住在中洲盛年，兼顾工作通勤的同时，还能享受千万级住宅生活圈的配套。让你的生活更精彩

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【户型鉴赏】

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