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福州大东海·天樾

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金山正心·湖心岛·151-205㎡总裁行宫
[地理位置]
———————◎ 项目概况 ◎———————
【项目位置】福州仓山区金山街道凤冈路北侧，金榕南路西侧
【品牌实力】2021中国民营企业500强第94位，2021中国民营企业制造业500强第50位
【产品类型】住宅，商业
【户型产品】大平层
【户型配比】
151平：1梯2户（售罄）
193平：2梯2户
205平：2梯1户
【面积分布】
1#：151（7F）-151（7F）-193（17F）-193（17F）-205（17F）
2#：193（17F）-193（17F）-205（17F）
【绿化率】30%
【容积率】2.3
【公摊】18%
【销售阶段】认购
【交房时间】2024年3月31日
【物业费】住宅3.8元/㎡，商业5.5元/㎡

项目区位图

楼栋分布图

◎【顶级地脉】
金山正芯 天赋繁华奢脉
鼎踞金山绿轴最后一席正芯显赫之地，坐拥豪宅资源带，湖心岛上城市全盛禀赋资源，拥揽万象璀璨，辉映塔尖生活。

项目周边配套图
①正芯商圈 集萃万千繁华
仓山万达、万科里、外滩壹号、爱琴海、华润欢乐颂、体育酒店综合体（规划中）等全维配套举步奢享；约5KM直达宝龙、万象城、苏宁广场三大商圈繁华拱卫。

仓山万达商圈实景图
②正芯枢纽 双地铁口脉动
两横两纵黄金路网，纵享福州半小时生活圈；步行约350m直达地铁5号线凤岗里站（在建中）、2号线金山站（约1.2km）双站点环绕，咫尺金山公交总站、金山公交综合车场，通达全城。

地铁线路意向图
③正芯绿肺 舒享富氧生态
拥揽约1万方湖体公园，约4.2万方万科里公园、金山公园，舒享健康湖园生态。

万科里公园效果图
④正芯学脉 孕育城市精英
九年一贯制学校(规划中)、三坊里幼儿园(规划中)、金山小学、金山中学、四十中、仓山八中等全龄段教育配套。

金山中学实景图
⑤正芯康养 医路健康护航
省立金山分院，市妇幼保健院分院(建设中),福建医科大学附属第一医院奥体院区(规划中)、东南眼科医院，全生命周期医路护航。

省立金山分院实景图
◎【顶级封面】
湖心岛上 鼎豪天际封面
①天幕钻面 天际美学
超现代简洁立面，以高级浅灰和香槟金为主色系，搭配高成本造价的香槟金金属型材及全景落地玻璃极致打造，以匠心铸就品质。

建筑外立面效果图
②五重园境 塔尖私享
一重境【迎宾】- 5级阶梯 步步高升
约600㎡社区主入口，打造5级阶梯式归家仪式感，约33米恢弘大门尊崇排场，步步境阶贵迎峯层。

社区主入口效果图
二重境【入画】- 廊腰缦回 曲径通幽
以望族之象造风雨连廊，将现代与传统相融，守护世家门庭的风雨长虹，典雅尊崇。

风雨连廊意向图
三重境 【藏风】- 水映长天 壁照华贵
约770㎡迎宾中轴，打造约11米景观幕墙搭配迎宾水景，动静之间，映见身份华贵。

中轴迎宾空间效果图
四重境【悦水】- 天人合一 四水归堂
约400M蜿蜒水系，缓缓归堂，水聚而生金。约1050㎡户外休闲空间沐水而立，叠水和鸣，守四时皆景，天人合一。

户外休闲空间效果图
五重境【寻境】- 森居会客 九重天境
约430㎡森居会客厅，约3.5米独特水幕设计，营造九重天境之感，水幕洞天装点会客门面。

森居会客厅效果图
③全龄至境 塔尖私享
• 户外打造星球小象乐园、康健运动场、活力跑道、全龄活动空间等沉浸式体验；
• 架空层会所打造约2000㎡社区医疗/老人康体中心，提供全家庭健康生活保障；
• 开辟成长乐园、品茗、艺术、阅读等高奢配套，全方位构建塔尖生活方式

星球小象乐园效果图
④科技住区 智慧生活
入口红外线智能测温、直饮水系统、AI人脸识别、“天使眼”监控系统、感应夜光伴跑系统、WIFI全覆盖、紧急报警系统、云快递柜等以智能科技匹配名门奢享。

智慧生活意向图
◎【顶级服务】
海恩物业 塔尖御用管家
国家一级资质，系大东海集团与“亚洲十大超级豪宅”——百督府御用管家【伯恩物业】联合打造。国宾级服务，高定福州上层奢享。

物业意向图
◎【顶级产品】
——天幕总裁行宫·惟此百席传世——
【天曜】建面约151㎡｜四房三卫两厅

【天境】建面约193㎡｜五房四卫两厅

【天幕】建面约205㎡｜六房五卫两厅

室内意向图

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