苏州吴风和苑售楼处发布：朗诗吴风官方网站_楼盘详情-苏州房天下

园区娄葑-朗诗吴风和苑开发商售楼处电话400-8118-224

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均价：35000

开发商：苏州朗晟置业有限公司

交房时间：2025.8月

产品：14-18F小高层科技住宅

建面约123㎡、147㎡、168㎡

容积率：2.2

使用性质：住宅

营销中心：苏州工业园区宏恺路与群力路交汇处

真正触及生活方式的改变，才能称为“改善之作”。

朗诗地产，斜港置业联袂，着眼园区湖西进阶，于此合著全新迭代科技住宅样本“朗诗吴风和苑”，定标专属少数人的健康理想生活方式。

区位价值

• 园区高地 执领繁华

园区湖西，作为经济与人才高度汇聚的区域之一，从不缺时代聚焦的目光与热度。以东方之门为主的众多写字楼，担纲起园区经济脊梁，同时融合周边核心商圈繁盛与活力，姑苏主城的人文与生活资源，共同编织属于苏州的国际高度繁华。

交通上面，地块东面靠近在建的7号线东兴路西站，7号线预计2024年开通，与小区交付时间可能相差并不久，算是个轨交盘。此外，地块距离3号线墅浦路北也在1公里之内。

自驾上面，北面有独墅湖大道，直通独墅湖高教区，西面则是东南环立交，不管是前往市区还是南面各板块也都比较方便。

商业上面，目前娄葑比较大的商业体就是双湖广场，已经投入使用，距离项目大约也在1公里。不过，地块东面是去年成交的商业地块，用地面积约1.1万平方米，总建筑面积约4.8万平方米，预计将会打造为东兴路邻里中心。

教育配套上，小区北面就是文萃小学和幼儿园，也是比较方便的。

从今年发布的娄葑南区东兴路以南片区更新研究、控规和城市设计来看，未来该板块整体规划为“独墅湖西岸追求理想生活的实践区”。

作为园区核心要地，娄葑南最新控规获批打造约218万方理想生活实践区。围绕通园路站点（轨交7号线）打造高密度商业综合体、城市公园、星级酒店、商务办公、约2.8万方和约2.3万方邻里中心，园区西部市民中心等设施。教育资源方面，新增2座幼儿园，1座9年一贯制学校，预留1座高中，加上优质产业资源引入，带动周边住宅品质和土地价值提升。

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