凌晨一点，徐州彭城广场旁五千多平商业房产拍卖，2607万就成交

在徐州市最繁华商圈的商业房产，不到五千一平就可以买到了，这也太便宜了吧！

4月3日凌晨快一点的时候，当大家都睡觉了，在徐州市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级房产拍卖，位于徐州市鼓楼区淮海东路51#3～4层商业房地产第三次被拍卖。此次拍卖的商业房产，就是徐州市知名大厦华联大厦3-4层的商业房产，华联大厦曾经也算是徐州市地标建筑了，建于1998年，一共有26层高。

华联大厦地处徐州市最繁华商圈，彭城广场商圈，大厦旁边就是大型商业综合体，超高层地标建筑，苏宁广场。大厦距离彭城广场和地铁站就一百来米，其周边还有中山堂商业广场、德基广场、天成国贸中心、供销大厦、彭城饭店、汇源置地广场、古彭购物中心、金鹰国际购物中心等。

此次拍卖的华联大厦3-4层商业房产，建筑面积合计为5787.79平方米，但是这么好地段的商业房产，目前却是闲置的，多少有点可惜。

此次拍卖的起拍价只有2607.192万元，折合单价才4505元/平方米，五千一平都不到。最终拍卖也是只有一个人报名竞拍，以起拍价拍下了这3-4层的商业房产。从拍卖结果来看，竞得者是无锡市一家物业管理公司。

此次拍卖，因为是第三次拍卖，拍卖周期是60天，一旦有人出价竞拍，就进入24小时倒计时竞拍，因为此次拍卖的竞得者是选择在半夜凌晨快一点的时候才出价竞拍的，所以此次拍卖的结束时间也是比较特别。此前，这宗房产进行过的两次拍卖中，起拍价分别是3258.99万元和2607.192万元，都是因为没有人报名竞拍而流拍。

而值得注意的是，这宗房产早在2022年的时候也是进行过两次拍卖，当时第一次拍卖的时候起拍价还是3746.785万元，也是没有人报名竞拍而流拍，而2022年的时候，这两层商业房产还没有闲置，有人租赁的。

五千一平就可以在徐州市最繁华地段买到两层商业房产，大家觉得算不算非常便宜呢？

不过此次拍卖的华联大厦3-4层的商业房产，虽然地处徐州市繁华地段，但房子本身也是不足的一面，主要就是华联大厦3是一栋老大厦了，其设计布局可能会显得跟不上现在的商业发展，另外，此次拍卖的房产在3楼和4楼，楼层不是很好，不如1楼的。这种老布局的房产，基本上只能用作办公或者培训之类的，这或许是其多次拍卖都没有人愿意接手，而且处于空置状态的原因吧。