为什么第一批“加装电梯”的业主，现在大喊后悔了？看完我终于明白了

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随着时间的推移，很多老房子已经出现了老化问题。以前针对这些老房子，普遍采取的是一刀切拆除，但是这几年房子销量下滑，各地财收锐减，而拆迁又涉及到巨额补偿，采取这种方式显然不合时宜。

于是，老房子改造提上日程。

毕竟老小区楼顶时间比较长，如果不及时维修养护，肯定会出现各种各样的问题，从而影响居住品质，任其发展，甚至可能引发居住安全问题。

而所谓的改造，其实就是不改变老房子原有结构的基础上，对老房子进行修缮，比如重新粉刷外墙加固楼道，更换水电管道，增设停车位，绿化带，老年休闲区，家装电梯等等。

其中，最值得关注的就是加装电梯，老小区加装电梯以后，就可以大大提升居民的出行便利。

过去很多老年人都极力支持这种改造方式。

而随着时间的推移，第一批加装电梯的业主却开始后悔了，这是为何？

看完终于明白了，大家可别着急入住。

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老小区加装电梯的优势

1、提升生活质量

一般老小区最高也就六七层楼，对于年轻人来说，这样的楼层虽然不高，爬楼也不算太困难，权当锻炼身体。

但是当前很多老小区居住的都是老年人群体，他们本身腿脚就不方便，平时光爬楼就已经很费劲，更何况生活上他们还也需要提重物、买菜回家，这样一来就更加剧了他们的出行困难。

如果老小区加装了电梯，就能从根源上解决老人出行难问题，以后不用费时费力的爬楼梯了。

而对于咱们上班族来说，工作辛苦了一天，回来不用爬楼梯，生活也更加便利了。

2、房产价值跟着升值

如果老小区列入到旧改计划，除了加装电梯以外，同时也会对老小区的配套设施进行完善，如此一来，居民的居住舒适度得到大大提升，也能增加房屋的价值。

有不少人在房子改造以后，将房子出租，租金收益起码上涨了10%，而有些人将改造后的房子进行转手，甚至多赚了几十万。

3、改善小区形象

老小区加装电梯，以后还可以改善小区里面的形象，毕竟老小区环境相对比较破旧，加梯以后，还会对老小区的绿化、配套设施进行重新改造更新，这无疑会增加整体的形象，给人提供一种更为舒适的家居环境。

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为什么第一批“加装电梯”的业主开始后悔了？

1、居住体验下降

老小区加装电梯以后，虽然能够提升居民出行便利，每天不用爬楼，乘坐电梯就可以回家。

但是等到真正入住以后才发现，加梯以后的居住体验并没有想象中的那么好。

比如，由于电梯井占据的面积比较大，入住以后就发现室内的采光和通风效果都受到了影响。

尤其是居住在低楼层的住户，本身采光就不好，加梯以后整个窗外的光线全都挡住了，采光更是雪上加霜。

失去了采光之后，整个屋内就变得格外潮湿，居住起来特别不舒服。

更为关键的是，很多人之所以长期居住在老小区里面，主要是因为这样的小区相对比较安静。

然而加梯以后，老小区的这种宁静就被打破了，电梯在运行时总会产生很大的噪音，从而影响到居民的正常睡眠。

2、居住成本更贵了

众所周知，老小区的公摊面积很少，物业费便宜，基本上不要停车费，所以每个月的机制成本可能只有高楼层住宅的1/10。

但加装电梯以后，这个过程就需要花费不少的钱，这些钱都需要业主去分摊，这无疑增加了老业主的经济负担。

更为重要的是，加上电梯以后还会产生各种各样的维修费用，养护费用等等，这笔钱也是需要每一个业主去分摊，长期下来，这就成了居住在老小区的最大的开销，原来，每个月的居住成本只要100多块，以后可能每个月要翻倍，这也是让很多老业主无法接受的。

3、安全隐患大

相比新房，老房子，房屋结构本身就比较老化，如果要在这个基础上加装电梯，可能会给原来的沉重带来更大的压力。

随着时间的推移，老房子可能出现墙壁开裂，甚至对基层造成破坏，导致房子使用寿命大大下降。

比如原来没有改造之前，房子可能还可以租20年，改完之后，整体结构受损可能只能住十年。

所以改造之前一定要请专业人士上门进行测量，确定加装不会给房子寿命带来损害，千万不要一味的去盲目装，避免出现更大的隐患，让以后的生活受到影响。

4、占用更多公共空间

老小区本身就没有预备空间加装电梯，所以要增加天梯就必须占据额外的空间，这样一来，就让原本公摊面积较小的老小区，变得更加压抑，导致生活不便。

5、房子贬值

原本很多人加装电梯，一方面是出于出行便利考虑，还有一方面是认为房子进行加装电梯改造以后，房子在市场的价值也能等到稳步提升。

然而，现实情况是，因为居住成本的上升，以及对未来居住安全的担忧，再加上本身市场就处于下行周期，这导致很多老小区在改造之后的挂牌价不涨反跌，甚至加梯以后的老小区比没有加梯的更加难卖。

看完这篇文章以后，我终于明白为什么很多家装电梯以后的老小区居民都开始后悔了。

那么你觉得这种改造方式，是否能给大家带来便利呢？

（文中图片来源于网络，侵删）

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