昆明总规发布：重点发展巫家坝，人口10年增240万

重磅文件出炉，昆明未来10年发展方向定了！

4月1日，市政府网站发布《昆明市国土空间总体规划（2021-2035年）》的通知。

楼市君点开一看：全文整整4.4万字，干货是真不少！

这份15年的国土空间规划中，巫家坝是重点发展区，人口计划10年增240万，太平新城和晋宁，首次被纳入“昆明中心城区”范围...

当然，其他区域和板块，也有很多亮点和变化！

想在昆明买房的朋友，一定要好好研读这份《总规》文件，因为它关系到昆明未来发展的方向。

那么，昆明城市整体定位如何，你关注的板块，未来要怎么发展？文件中皆有透露...

想看原文的朋友，可以点击下载：

《昆明市国土空间总体规划（2021—2035年）》的通知

昆明市国土空间总体规划（2021—2035年）（图集公开稿）

楼市君也总结了一些重点，接着往下看：

图源市政府网站

第一：晋宁、太平纳入中心城区范围

在这份总规中，重新定义了昆明中心城区的范围。

根据规划，中心城区规划范围包括：五华区（不含迤六、瓦恭社区）、盘龙区（不含滇源、阿子营、松华街道）、官渡区、西山区（不含团结街道）、呈贡区（不含七甸街道）、晋宁区（含昆阳街道、晋城镇部分社区、上蒜镇部分社区）、安宁市太平片区（含太平街道、金方街道部分社区），面积为2520平方千米。

其中，晋宁区和安宁太平片区，是首次纳入中心城区。

这意味着，这2个片区，未来发展可能会获得更多政策倾斜。

昆明中心城区范围｜图源总规文件

文件提到，要在安宁太平，重点布局休闲旅游、康养宜居等产业。

晋宁片区是昆明大健康产业示范功能承载核心区，重点承担医疗、文化旅游等功能。

昆明总体格局规划图｜图源总规文件

第二：到2035年，全市人口剑指1100万

统筹考虑昆明市人口变化趋势与特大城市转变发展方式相关要求，到2035年，全市常住人口严格控制在1100万人以内，城镇化率达到85%以上。

其中，中心城区人口规模控制在680万人左右。

根据官方披露，截至2023年末，昆明市常住人口为868万人。

换句话说，未来10年昆明的增量人口，大概在240万左右。

图源总规文件

第三：昆明将高标准建设巫家坝

仔细看完全文，楼市君发现，巫家坝在总规中被提及的次数，不下10次。

总规提到，高强度开发地区主要分布在二环路以内商业中心、巫家坝新中心、彩云路南段周边等区域。

同时，要打造巫家坝商业商务新发展轴，推进片区更新改造，引导总部经济、现代服务业、夜经济等产业聚集，培育巫家坝新型消费商圈，高质量打造城市商业商务新中心。

图源总规文件

还要塑造巫家坝山水景观轴，从中心区绿地系统图来看，巫家坝中央公园仍旧在规划范围内。

昆明中心区绿地系统｜图源总规文件

另外，要重点将一环核心区、巫家坝新中心、火车北站、昆明南站、长水国际机场等地区作为地下空间管控区域，提升地上地下空间连通性。

能看出，巫家坝对昆明的重要程度，不容小觑。

巫家坝实景｜昆明楼市一线摄

第四：西北新城、斗南等配套要升级

优化提升茨坝片区、西北新城片区、西山棕树营及南片区、机场南片区、斗南片区、呈贡老城片区、昆阳片区及外围各县城片区等多个片区级公共服务中心，满足片区高品质公共服务需求。

图源总规文件

第五：城中村改造依旧是重点

文件明确支持城市更新，推进公共基础设施建设和城中村改造。

图源总规文件

今年，昆明对城改项目的投资，计划达到约102.8亿。

目前正在推进的昭宗片区、普吉路以东片区一期、龙街村片区、普自社区二期、呈贡吴家营城改等6个项目，还被纳入重中之重名单。

昆明楼市一线制图

第六：昆明各类交通，还要升级

在交通发展层面，文件提到要打造国际性综合交通枢纽城市，构建通达全球、辐射南亚东南亚、面向全国的综合交通枢纽。

航空方面，扩能昆明长水国际机场，到2030年，年旅客吞吐量达到1.2亿人次。

铁路方面，积极推动昆明铁路枢纽西客站建设，实现昆明至南亚东南亚重点城市、国内直辖市及省会城市高铁直达。

公路方面，重点加强昆明至曲靖方向、中心城区至北部县（市）区方向、中心城区至安宁方向的联系。

中心区交通规划｜图源总规文件

第七：昆明目标，建设成区域性中心城市

值得一提的是，总规文件中，明确了昆明的核心功能定位为：

面向南亚东南亚和环印度洋地区开放门户、西部先进制造业基地（承接中东部产业转移）、国际旅游目的地。

为此，昆明也给出了几个清晰的目标愿景：

(1)到2025年，面向南亚东南亚的区域性中心城市建设取得进展，国际性综合交通枢纽城市功能初步显现；

(2)到2035年，建设成为面向南亚东南亚的区域性中心城市；

(3)到2050年，面向南亚东南亚的区域性中心城市知名度显著提升。

昆明实景｜昆明楼市一线摄

那么，大家看完后觉得，还有什么想了解的呢？

欢迎留言讨论！

来源：昆明楼市一线

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