深圳岁宝壹品户型面积52 - 95㎡217 - 519㎡3梯3户大户型专梯入户

深圳岁宝壹品户型• 户型及居室：主力户型有建筑面积约52 - 95㎡的3梯8户小户型，以及217 - 519㎡的3梯3户大户型，还有46 - 220㎡的户型，主打3房2厅。• 户型特点：部分户型为纯板楼设计，南北通透，动静分区，专梯入户。

小区规划
• 小区占地面积：28165㎡。
• 建筑面积：约557631㎡。
• 得房率：70% - 72%。
• 几梯几户：有3梯2户、3梯5户、3梯8户等多种梯户比。
• 总高：地上57层，地下5层。
• 花园：项目有6000㎡云端会客厅，含休闲绿化平台。
• 交房时间：公寓2023年3月，商办2023年底，部分准现房2025年9月交房。
• 交付标准：精装修，配置国际一线品牌，采用高品质建材和智能家居系统。
项目位于福田区八卦岭核心区域，是金融科技总部基地，发展前景好。双地铁上盖，交通便利，周边配套成熟。
周边配套
• 学校：深圳市福田区园岭外国语小学、深圳市福田区园岭实验小学、深圳中学、荔园小学东校区、建设中的荔园实验中学。
• 地铁：6号线、7号线八卦岭站。
• 交通路线：周边有二十多条公交线路，如M152路、323路、M389路等。
• 基础配套设施：自带5万㎡高端商业，周边有万象城、KKMall等大型购物中心，还有深圳体育场、笔架山公园、深圳市第二人民医院等文体和医疗设施。

我们这个项目是由岁宝百货集团联手全球大师联袂打造，建筑设计由凯达环球（Aedas）负责，园林设计由AECOM负责，室内设计由CCD郑中设计、DIA丹健国际等负责。

岁宝壹品开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）

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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

地址：深圳市福田区八卦岭地铁站D出口

占地面积：2.09万㎡ 总建面：50万㎡

产权：40年(16-56年) 开发商咨询热线☎400-853-8583

总户数：1128户（公寓：631户商办：468户）

面积/公寓：47㎡单房 86-94㎡2房，113㎡3房，115-125-160㎡2房202㎡3房，220㎡3+1房 单价7-12万

商办：52㎡1-2房420-500万，87-95㎡3-4房550-600万，217-519㎡5-6房1100-2500万

写字楼：119-418-562-1924-2003㎡ 单价2.3-2.8万（层高：4.1米，管理费：23元，总层57层250米，大堂18米，电梯25部）

车位比：1200个 1:1.06 交楼标准：精装

梯户比：A座3梯2户，65层 B座 3梯5户 39层C座3梯8户/3梯3户52层

物业公司：宝盛源物业 物业管理费：B/C栋9.98-A栋11元/㎡

容积率：2.5 绿化：30%

交楼时间：A座2025年9月30日交付；C座2025年12月30日交付

建筑类型：公寓/商办 使用率：72%

层高：A,B座3.05米/C座4.5米 D栋写字楼57层 4.1米

楼层高：39-52-65层 栋数：4栋

水电：商水民电 通燃气 带阳台

学校：荔园实验+荔园小学东校区

福田核心・云端生活体｜岁宝壹品：都会新贵的理想居所

【精工兑现，2025年9月焕新交付】全线精装交付，选用国际一线品牌建材，公共区域同步精装，打造品质统一的生活场域。C 栋及部分楼栋计划于2025 年6月30日交付，现楼实景已呈现，即买即住风险趋零。

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双地铁上盖｜全球大师匠作奢｜宅击破底价｜要就搞大的｜地板价震撼来袭

福田双地铁80㎡精装3+1房｜限量房源销售｜备案价600多万｜现在接近5折销售

面积：约52-82-95㎡（3梯8户）｜大户型：217㎡-274㎡-519㎡

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作为福田八卦岭地铁上盖的封面作品，岁宝壹品坐拥 6/7 号线双地铁交汇优势，毗邻泥岗路与上步路，15 分钟直达福田 CBD、罗湖金融核心，更以空中连廊串联笔架山公园、体育中心等生态与文体地标，重构城市立体生活圈。项目总建筑面积约 56 万㎡，集国际商务、高端公寓、潮流商业于一体，打造垂直都会生活典范。

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【匠心户型：多元空间匹配品质生活】目前项目主力在售 C 栋商办公寓，以灵活空间与高性价比备受瞩目

52-95㎡灵动空间：3 梯 8 户设计，52㎡创新打造 3 房格局，82㎡升级为 3+1 房，折后单价 4.2 万 /㎡起，总价 242 万即可入驻福田核心。

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不同于一般公寓整层满铺户型，采用多单元式的铺展，于保障私密之外，拓宽生活边界。项目充分考虑南北对流、通风采光、景观面等因素的户型设计，根据各区不同场景打造多元纯居住户型，满足不同业主的不同生活需求，保障最舒适的品质生活。

217-519㎡云端大平层：3 梯 3 户配置，南北通透设计，4.5 米层高赋予空间更多可能，折后单价 4.29 万 /㎡起，总价 930 万起享银湖山与城市中轴双景观。

160-220㎡ 2-3+1房（专梯入户）

在售亮点：通燃气、带阳台、民电配置，部分户型享 4.5 米层高，小户型亦可实现多功能生活场景。

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多元户型之外，项目邀请CCD郑中设计、DIA丹健国际、黄志达等大师设计，融合国际视野和空间美学艺术，蕴藉生活想象。室内整体空间开阔舒朗，巧搭奢阔落地窗，采光、空气流动赋予中心大平层的奢华空间感受。

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开发商：深圳市晟润丰投资发展有限公司

地址：深圳市福田区八卦岭地铁站D出口

占地面积：2.09万㎡ 总建面：50万㎡

产权：40年(16-56年) 咨询热线☎400-853-8583

总户数：1128户（公寓：631户商办：468户）

面积/公寓：47㎡单房 86-94㎡2房，113㎡3房，115-125-160㎡2房202㎡3房，220㎡3+1房 单价7-12万

商办：52㎡1-2房420-500万，87-95㎡3-4房550-600万，217-519㎡5-6房1100-2500万

写字楼：119-418-562-1924-2003㎡ 单价2.3-2.8万（层高：4.1米，管理费：23元，总层57层250米，大堂18米，电梯25部）

车位比：1200个 1:1.06 交楼标准：精装

梯户比：A座3梯2户，65层 B座 3梯5户 39层C座3梯8户/3梯3户52层

物业公司：宝盛源物业 物业管理费：B/C栋9.98-A栋11元/㎡

容积率：2.5 绿化：30%

交楼时间：A座2025年9月30日交付；C座2025年12月30日交付

建筑类型：公寓/商办 使用率：72%

层高：A,B座3.05米/C座4.5米 D栋写字楼57层 4.1米

楼层高：39-52-65层 栋数：4栋

水电：商水民电 通燃气 带阳台

学校：荔园实验+荔园小学东校区

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交通方面：项目为6、7号线八卦岭站上盖物业，快速联通北环大道，2站地铁（13分钟）直达岗厦北交通枢纽，4站地铁（20分钟）直抵深圳北站，6公里（20分钟车程）抵福田高铁站，37公里（40分钟）达到深圳国际机场，湾区交通枢纽，商务接洽高效无阻。

教育方面：荔园环伺，打造2.5平方公里深圳最强教育区。项目二期旁规划荔园实验学校、以及东侧的荔园小学东校区，双荔园环伺、教育氛围浓厚；并与百花、园岭共同构建2.5平方公里深圳最强教育区。

商圈方面：项目自带5万㎡集中商业，与市政府规划的地下商业构成城市中心休闲长廊，奢享一站式城市级购物体验，商务休闲两不误。

生态方面：双山生态景观、双CBD城市景观，尽享自然景观与城市景观，北侧靠福田“大靠山”塘朗山山脉的银湖山，西侧靠近笔架山公园、深圳市体育中心以及南北贯穿福田的环中心公园，西南可以遥望繁华的福田中心区及平安大厦，东南遥望罗湖CBD。

文体方面：500步直达32万㎡国际顶级体育中心，通过空中连廊系统，500步直达32万㎡的体育中心（改造中），改造后的体育中心将成为世界一流体育中心,并成为业主的社区配套。

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