招商·金陵序|2025招商金陵序官方售楼处发布：招商金陵序售楼中心

南京招商金陵序

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这就是河西中轴豪宅「金陵序」，从去年3月拿地到今年3月，它一直站在巅峰，今年1-3月成交金额更是问鼎南京第一（数据来源：金刚石数据统计）

「金陵序」吹响了南京豪宅大战新哨声，是当之无愧的“传奇”豪宅

|信息来源：金刚石数据统计

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为南京豪宅开篇立序，创下多个第一

「金陵序」强悍销售业绩，正印证了好房子有大市场

「金陵序」用高品质为城市立序、用四代宅为建筑立序、用新生活新服务为人立序，开启了南京四代豪宅的新序章，印证了高品质可传承才是好房子

它堪称一代传奇豪宅，创下南京多个第一，领跑市场

■旗舰系“玺序中国”首次落地南京

招商蛇口“玺序中国”作品从问世起就不断推陈出新，立起每座重要城市的豪宅封面
2014年始于深圳，兴于西安、上海、北京，盛于合肥，十年之期终于把积累了十年“玺序中国”豪宅经验，首次落子南京

｜示意图，仅供参考

招商旗舰产品“玺序”有着严苛的择址观——无中心,不落子

所以我们看到“玺序”既落在了上海、深圳这样繁华现代的一线城市，也选择了北京、西安、南京这样有着深厚历史底蕴的城市

而且这些作品，都在重要城市的核芯地段，譬如北京招商玺在北京唯一的国家级经济技术开发区，上海苏河玺则直面苏州河的豪宅圈层

招商“玺序”所到之处，皆开启全新的城市封面

|实景图

之于南京，「金陵序」则既延续了六朝古都的深厚底蕴，与金陵在地文化相融，又屹立于集南京豪宅大成的河西中轴上

• 这附近有南京较年轻的城门——集庆门；
• 这里有江苏省较早的现代化住区——南湖新村；
• 有当时设计理念领先的金地名京，一代理想人居华润悦府，河西国际化社区仁恒国际公寓，法式风格浓厚的海玥名都等……

河西更是南京面向世界的现代化窗口，集聚了南京高端资源，充满大都会的风尚锐意

历史底蕴与现代城市风貌，在这里融合得淋漓尽致

|示意图

为了让「金陵序」成为南京城市超级界面，开发商做了突破和创新

一是创领首席设计师+顾问团队，集结上海天华、JTL加特林景观、DIA丹建、LIA里约、矩阵纵横等国际知名设计团队，同时联合集团总部首席设计师制，组织了全维度专家团队

二是产品定制化，通过全球挑选锻砂法兰金、彩虹印象、福鼎黑、维纳多等多种奢石，请手工匠人定制全向弧形切面、古法大漆等，摒弃了流水线产品

｜示意图

在地文化上，「金陵序」则在空间内金属幕帘、屏风、门环及各式设计之中，注入梅花、金箔、云锦等富有金陵特色元素

传统文化，通过新的演绎方式，继续流光溢彩

|实景图

■创领四代宅曲线立面+挑空平台

作为南京首个第四代住宅公建化外立面，「金陵序」大面积采用金属铝板+大面幕墙玻璃，再加上挑空平台空间的无界玻璃，顶部金色金属格栅+不对称性的飞檐设计，配色高级、曲线灵动，极具河西天际线标识性

除了曲线立面，「金陵序」最大特色就是打造了一户一挑空平台，弧形转角大挑空平台进深最大约3米。这样的大尺度，南京此前住宅中多在别墅里见到

其次，这些家庭挑空平台与私享挑空平台做了奇偶错层区分，在挑空平台顶部做了双层挑空效果，得到更多立体延展空间，同时保障了隐私

|实景图

同时，未来居住的人或在客厅、或在阳台、或在主卧，有了更多的生活平面空间

一户一挑空平台，不仅平面空间无限扩大，立体高度也得以延伸的空间里，生活多了无限可能

超大挑空平台能够丰富居住生活场景，无论是围炉煮茶，还是瑜伽锻炼，或者是种花弄草，都不受到旁人的打扰

|实景图

■创领超配式中央车站设计

把城市级别的中央车站搬进小区中，这在南京还是第一家

「金陵序」刚刚公开了“超配式中央车站”实景，设计上，参考了嘉佩乐等奢华酒店落客区，颜值与功能兼备，十分惊艳：

• 网约车等外部车辆进入内部落客，可以停到专属车位
• 地上车库入口和中央车站均有物业服务人员，并提供增值服务
• 配置了司机休息室、储藏间、洗车房等，可以在这里歇脚
• 甚至把绿意盎然和潺潺流水也做到地下空间，带来勃勃生机

使用频率超高的场所+更符合真实需求的使用场景=强大的仪式感

|示范区实景

■创领约6300㎡垂直会所体系

真正的超越传奇，是重塑顶级生活方式

在这一点上，「金陵序」带来了两大革新

一是南京首个垂直会所体系

二是南京首个熟人管家服务制度

我们先来看看会所，「金陵序」约6300㎡垂直会所体系，不仅有下沉式庭院会所，包含了私宴厅、恒温泳池、健身中心、红酒雪茄室等多重功能

|示范区实景

在7栋楼的一层位置，还打造了最高约5.4米的首层架空，作为泛会所空间，带来金陵序图书馆、社交厨房[肴苑]、总裁会议室、第二轻运动区域等共28个主题空间，让生活更加丰富多彩

同时，架空层与小区景观相融合，水景、林荫、鲜花萦绕在身边，成为了小区另一道风景线

小区通过下沉式庭院会所+首层泛会所，空间有效联通，功能多维度覆盖，形成完整的垂直会所体系

|示范区实景

■南京首个熟人管家服务制度

金陵序在项目公开之前，已经启动超前服务运营

项目从园林养护、公区香薰、音乐艺术、智能配置、花艺顾问、光学设计、艺术设计等多维度，邀请豪宅顾问团队，对小区进行专业提升，考量细致入微

此外，还把超百条服务细节直接写入合同，开启南京首个熟人管家服务制度，更是让业主们在买房后就可以预约，超前享受到私宴、按摩、健身等服务体验

有温度、有精度、有力度，不断升级的定制化服务，真的把“人”放到了核心位置

|部分服务体验

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最后机会，马上收官

「金陵序」一代传奇楼盘，即将收官

目前，南京网上地产官网显示，「金陵序」前三批次开盘的1、3、5、6、8号楼共262套房，已经全部卖光

｜南京网上房地产截图

整个项目只还有2栋楼，共110套新房，不少买房人已经翘首以盼：

• 一栋是7号楼，只有92套，建面约155、175㎡户型
• 一栋是9号楼，整个河西都稀缺的洋房，只有18套，建面约225㎡户型

相信不少想买「金陵序」的人，正是看中了“大平台+好阳台”的设计，且弧形转角挑空平台，全都不计入产权面积，拥有更多的使用面积

在建面约175㎡的边套偶数层户型中，项目做了私属入户厅、飘窗、挑空平台、融入室内的一半阳台，让整体使用面积高达约173㎡，可使用率近乎99%

|户型示意图

建面约225㎡的边套奇数层洋房户型，更是难得

• 与宽敞客厅衔接的挑空平台，可作为室外第二会客厅
• 南北双飘窗，连卫生间也不放过，增加了室内拓展空间、实用空间
• 入户门厅更是保障了私人空间，一梯一户，不受干扰
• 五开间朝南，全明户型，极大程度增加了室内采光

|户型示意图

这个户型的挑空平台进深最大约3米，通过错层设计实现挑高接近6.5米，最大面积达到约23㎡，几乎是市面上普通阳台的两倍，令人惊艳

无论是种植自己喜欢的花草，还是约朋友谈天说地，因为奇数层、偶数层挑空平台方向不同，可尽量做到互不打扰，获得自己的一片小天地

|金陵序示范区实景

「金陵序」十分稀缺，是目前河西唯一有洋房的在售楼盘

据小道消息，今年河西可能只出让G28一块宅地，按照建设速度，最快也要今年年底前才能上市销售了

相比而言，「金陵序」的位置更为珍贵，是今年河西唯一在江东中路上的中轴豪宅，占据了河西众多优质资源

江苏大剧院、金陵图书馆、奥体中心、南京国际博览中心等人文场馆聚集，为这片土地增添了浓厚的文化底蕴

江东中路沿线商业，不乏金鹰世界、吾悦广场、乐基广场、南京国金中心等标志商场，可称得上南京第二大商圈

更有南湖公园、河西cbd绿轴、河西滨江风光带、绿博园等绿色生活。无论是City walk，还是休闲漫步、骑行锻炼，都可以找到适合自己的地方

资源密集度大，地标含量高，更有恰到好处的烟火气。这也不奇怪，「金陵序」的买房人中涌现了大量的公教医群体、金融高管等超强购买力

|区位示意图

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