云南建投溢价拿地，二环边地铁口的低密盘即将上新！

云南建投新盘已在路上！

今日，云南建投旗下公司以约8.6%的溢价率，拿下二环内教场北路站（在建）旁23.5亩宅地，容积率只有1.6。

地块详情，接着往下看！

今日出让的地块 编号为 KCWH2024-17，位于 五华区莲华街道， 性质为纯住宅用地。

根据公告，云南建投集团旗下云南祥泽置业有限公司，以约1.76亿的价格拍下，溢价率约8.6%。

算下来，土地约754/亩，楼面价约7066元/平。

｜图源：云南公共资源交易网

这宗地占地面积仅约23.5亩，规模不大，但素质优秀。

一方面，容积率仅1.6，建筑密度≤21%，绿地率≥46.5%，相当于近半数的土地都将用于绿化建设。

按照住建部新规，1.6的容积率建筑，建筑高度要控制在20米以内，总层数在4-6层。

换句话说，未来项目不是叠墅就是洋房产品，值得期待。

另一方面，地块地段配套不错。

该地块属于五华区豹子头及墨水厂城改项目，位于北二环内，教场北路旁，毗邻龙湖水晶郦城。

从这出发，能通过二环路，快速畅达全城。

并且，地块旁边就是在建的1号线西北延终点站——教场北路站，实打实的地铁盘。

项目入市后，也将成为昆明二环内，唯一的纯低密地铁盘。

地块位置图｜图源：昆明规划局

豹子头村城改项目紧邻二环北路 ，分为2个地块 ，总占地约118亩。

其中，二环外的豹子头村，占地约66.72亩，容积率1.7。

二环内的墨水厂地块西至教场北路，东至巴士家园，北至二环北路，占地约52亩，包含1宗商品宅地、1宗回迁房、1宗商业地块。

此次建投拿下的地块，就属于墨水厂的商品宅地。

豹子头墨水厂城改位置图｜图源：昆明规划局

而项目回迁房地块，已于去年底出让并过规，规划了3栋小高层。

回迁房效果图｜图源：昆明规划局

早在2023年，云南建投旗下的云南祥泽置业有限公司，就中标成了豹子头城改项目的社会投资人。

如今，公司下场拿地，介入二级开发，成为云南建投在昆明主城核心区开发的首个低密项目。

目前，云南建投在昆明主城中心区开发的建投学府、建投春城華府2盘，都已售罄。

随着墨水厂地块的推进，云南建投在主城的货包再次得到补充。

建投春城華府营销中心｜昆明楼市一线摄

二环内将添低密新盘，你给打几分？

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