从不敢租到放心租，我做房东这三年做了这件事

上周刷手机时看到一个视频：一位网友为65岁的母亲和年迈外婆租房，3天内见了不下20家中介，但是没有一个房东愿意租给她们。80%的中介都直接摇头，表示房东根本不愿意见，仅有的两次看房机会还是靠中介隐瞒是老人居住才争取到的。

看完视频我颇有感触，因为我也是个房东，也曾经历过一样的事情。

去年冬天，有一对头发花白的老夫妻来看房，看起来有60来岁，他们从郊区坐了三个小时公交车过来，想租我的房子方便去市医院做透析。夫妻俩可能也是被拒绝了多次了怕我有顾虑，所以一见面老太太就说：“房东您放心，我们每个月退休金有六千多，不会拖欠房租的，我们住得也爱惜……”老太太话还没说完，我就想起来以前的电视报道，一位60多岁老人在出租屋内因为楼上漏水导致摔倒骨折，房东最终判赔了14000元。虽然我同情他们，但是最终还是狠心拒绝了。

那天晚上我内疚地整宿没睡。中介第二天打电话来：“姐，那对老人家在楼道里抹眼泪呢，说找了两个月房，您是唯一肯让他们看房的。”我想着自己新房子的房贷，突然觉得自己像个刽子手——既断了别人的活路，也掐着自己的脖子。

其实我们房东的苦衷外人不明白。去年楼下的老张把房子租给独居老人，结果冬天燃气泄漏差点出事。虽然人没事，但光整改赔偿就花了三万多。更别说那些在出租屋里去世的老人，房子直接变成“凶宅”，房价打八折都卖不出去，搁谁身上受得了？

就在我准备降价出租时，碰见了社区网格员老陈，老陈听了我的抱怨说社区有些房东给房子买了一种能保第三方责任的保险，让我跟他们了解一下。我赶紧在社区群里问，一番打听之后得知原来是中国人保APP里有一个新市民安居保·出租版，我仔细研究了，这个保险不仅保障三者责任，还能保房屋财产损失。第二天我又给保险公司打电话了解了理赔范围，虽然明白真出大事肯定免不了扯皮，但想着每月多花几十块买个基础保障，总归能少些后顾之忧。

要说这安居保到底哪里好，最主要的就是既能保租客在出租房里的一些意外伤亡，还能保房东的房子损失，像冬天冻裂水管子泡坏家具这种老破小的家常便饭，直接找保险公司就行。最重要的一点，价格实惠，最便宜的一年不到200块钱就能买个心安。

前几天又遇见当初那对老夫妻，他们终于在医院附近租到了带电梯的房子。听说那位房东也买了“安居保”，而且是租客出的保费，我突然鼻子有点酸。说实话，我们都不是冷血的人，只是被风险吓怕了的普通人。现在有了这种保险，总算能安心收租了。

作为房东，你还有哪些出租心得？聊聊呗。