明州瑧悦府|明州瑧悦府官方售楼处发布：2025明州瑧悦府售楼中心

宁波保利·明州瑧悦府

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❐ 海曙西，柳汀街诗礼华宅 ❏

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❀ 建面约104 - 148m²姚丰南改善大盘 /

❀ 保利发展宁波悦系首作 敬千载明州 /

基础信息：

用地面积 - 约5.51万m²

建筑面积 - 约13.21万m²（地上）

总户数 - 985户

容积率 - 2.4

绿化率 - 30%

【开发商实力背书，品质保障】

作为世界500强企业，中国保利集团旗下拥有6家境内外控股上市公司，其控股子公司保利发展在2023年1-10月房地产全行业销售额排名中位居第一。在浙江区域，保利发展已布局16个城市，打造了70个子项目，累计服务77423户业主。这样的实力背景，为宁波海曙保利·明州瑧悦府的品质提供了坚实的保障。

【地处海曙芯，汲取千年文化底蕴】

宁波海曙保利·明州瑧悦府位于海曙区核心位置，毗邻联丰路-柳汀街，与海曙源心、月湖之畔近在咫尺。柳汀街两侧，一代代宁波世家望族的居址林立，这里不仅是宁波的历史发源地，更是现代都市的繁华所在。项目选址于此，旨在汲取千年文化底蕴，为业主营造一种古今交融的生活方式。

【15分钟生活半径，醇熟住区配套】

宁波海曙保利·明州瑧悦府周边配套齐全，15分钟生活半径内，涵盖了海曙天街、海曙恒一、千润发购物、集成广场等成熟商业资源。同时，项目周边还拥有爱菊艺术学校、海曙中医院（三甲）等优质城市资源。地铁11号线薛家路站（规划）也在步行范围内，出行便捷，生活无忧。

【东方美学建筑，彰显文化风范】

宁波海曙保利·明州瑧悦府的建筑设计灵感来源于东方传统文化，以玉琮为灵感，勾勒出清透的立面结构，呈现出极具辨识度的“飞鹤顶”。项目借鉴天一阁顶檐的“四角翼然”制式，彰显天下第一藏书楼的文化风范。

【三堂礼制，传承东方礼文化】

项目内部空间布局以东方礼文化为精髓，打造了“礼归堂”、“礼悦堂”和“礼和堂”三堂礼制。其中，“礼归堂”展现了名门府邸的气场，“礼悦堂”可供业主观览山水自然意趣，“礼和堂”则汇聚邻里温厚情谊共同传承东方礼文化的精神内涵。

【山水隐园，沉浸自然逸致】

宁波海曙保利·明州瑧悦府的园林设计以中式园林意境为蓝本，融入东方禅意，营造出一个体验式园林。项目内的山水、花鸟、亭台水榭相互映衬，让业主在忙碌的生活中，也能找到一片宁静的天地。

【度假酒店同款，拉满归家度假仪式感】

项目配备有度假酒店同款的户外大型泳池，观星躺椅、海岛吧台、蓝宝石池面等设施一应俱全，为业主打造了一个归家度假的仪式感。在这里，业主可以尽情享受度假般的美好生活。

保利发展浙江公司深研天一阁“堂前—前院—庭院—连廊—后院”的空间结构，化为明州瑧悦府“诗礼门堂、泗水归堂，礼仪连廊、山水隐园、厅堂礼院、度假泳池”五进归家礼序，串联一园三堂，呈现端庄持稳的世家诗礼门庭。

尺度阔绰的门堂『望中门』，立面主材选用质地硬朗的蓝眼睛石材，表面自然细腻的凹凸纹理与精致光影交相呼应；中心水景以叠石为砚泉、水庭为砚池，构筑“翰林墨池”景观节点，彰显书香世家气韵，拉开尊贵的迎宾序章。

『云隐园』借鉴倪瓒画作《江亭山色图》，透过蟒水纹编织而成的光影连廊观赏三重水景。中心开阔的静水面仿若天空之境，流水逐级而下，泛起层层涟漪，如同丝绸般柔滑温润。尤其到了烟雨时分，更如一幅描绘世家私家园林，氤氲朦胧的诗意。

池畔下沉式的轩堂『兰芷轩』，巧妙地仿效了“孔明灯”的造型，夜晚亮灯之时，“灯罩”呈现温润的玉石质感，好似即将升入夜空，梦回“夜上古都，灯影如梦”的奇景。当坐于其中，枕于水畔，目之所及，又成了“明月松间照，清泉石上流”的景象。

户型鉴赏

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