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楼盘介绍

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NO.1

壹

项目信息

【户型面积】：约171㎡、约195㎡、约212㎡、约243㎡

【销售价格】：待定（以公示价格为准）

✔171方预计总价700多万—800多万

✔195方总价预计（大部分）在800多万—900多万。

✔边套212方、243方总价预计在1000多万。

（具体看房源情况，比如地下室、景观不同，价格不同。）

【交付标准】：毛坯

【建筑层高】：地上一层约3.9米 地上二层、地上三层约3.3米， 地下室约5.4米。

【交付时间】：预计2026年上半年前（以合同约定为准）。

【产品信息】：双拼、3-8联排

沙盘图丨Sand table chartl

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NO.2

贰

周边配套

交通配套：

地铁：地铁线环伺周边，最近的为地铁3号线“全丰站”，区域内3、5、16号线、19号线（机场快线）已通车。以及建设中的地铁12号线，5条地铁加持,交通出行更便捷。

自驾：三横：文一西路、文二西路、天目山西路；三纵：高教路、良睦路、运溪路，六条城市主干，路网四通八达。

高速、快速路：杭瑞高速、天目山西路、钱塘快速路、运溪高架、自驾出行更便捷。

火车西站：直线距离约7公里,长三角一体化的重要交通节点,打造省内一小时交通圈。所以我们的业主不管是上班还是远行交通都非常便捷。

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商业配套：

周边商业林立，包括西溪印象城、西溪欢乐城、西溪乐天城、西嘉广场、江南时代购物中心、万达广场、民丰综合体（规划）、七彩小镇、闲林埠老街等。

医疗配套：

浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院、西溪医院等，时刻为健康保驾护航。

教育配套：

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杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园、闲林幼儿园、闲林中心小学、闲林中学、闲林东路幼儿园、闲林和睦小学（贤和校区）、学军中学海创园校区等,教育氛围浓厚。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

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实景图

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区位图

FUTURE

体验高效出行 享受休闲生活

链接城市精华配套 驱动城市活力新生

揽天地 拥山水 城市真排屋

SHENGHUO

NANLING

NO.3

叁

户型解析

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早在设计之初，就以加州环湖生活小镇为蓝本，让繁华与自然围绕湖畔诗意蔓延。东海·闲湖城以国际先进人居理念规划排屋、高层、公寓、商业配套、生活设施等全维业态，并植入生态、人文、休闲、运动、交友等精神需求对应的功能设计，为居民带来一种悠闲、自由、放松、丰盛的全新生活方式。

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户型图

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YoDezeen工作室在这座343平方米的公寓当中选择白色作为空间当中的主要色调，再加上蓝色的点缀，让这个空间变得更加清新活力，同时水泥灰和原木色的加入又突出的空间当中的自然。

客厅当中选择原木色和灰色作为空间当中的主要配色，再加上大面积落地窗的设计，让整个空间变得更加通透自然，同时又突出整个空间当中的简约。

闲湖城御龙湾售楼处电话☎：400-8567-004（预约热线）✔✔✔餐厅和厨房在空间当中的同一方位，在客厅的旁边，选择了开放式的，整个空间变得更加自然，同时又可以很好地利用空间当中的公共区域，大理石的餐桌和简易的布衣餐椅相互搭配整个空间变得自然优雅。

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在卧室当中选择暖灰色作为空间当上主色调，让整个空间变得更加温馨，同时突出的空间当中的舒适，灰色的床上用品和整体风格进行相互呼应，再加上黑色的椅子，让整个空间变得更加富有质感。

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在卫生间当中，选择大理石作为空间当场主要材料，让整个空间变得更加简约，同时，暖黄色的灯光又突出整个空间当中的温馨。

In the bathroom, marble is chosen as the main material of the space, so that the whole space becomes more simple. At the same time, the warm yellow light highlights the warmth of the whole space.

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1. ‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2. ‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3. ‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4. ‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5. ‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

具体选房技巧和注意事项

1. ‌查看五证‌：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规‌。

2. ‌学习购房知识‌：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货‌。

3. ‌选口碑好的开发商‌：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障‌。

4. ‌看小区环境‌：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量‌。

5. ‌评估购房预算‌：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险‌。

6. ‌看楼盘规划‌：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向‌。

7. ‌挑选户型和楼层‌：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置‌。