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凯德·山海连城，作为新加坡凯德集团在华南区域的重要战略布局项目，位于广州市番禺区金山大道东龙丰路段，是一个百万方的滨海生态大盘，汇聚了现代居住、教育、商业和交通等多重优势。凭借得天独厚的地理位置和全方位的配套设施，凯德·山海连城正在成为广州番禺区内最具潜力的综合性大盘之一。

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项目东临狮子洋，南望莲花山，周边自然景观资源丰富，环境优美。这里不仅能享受迷人的海景和山景，还靠近广州大学城、万博CBD、思科智慧城、广汽研究院和莲花山高尔夫球会等高端城市资源，成就了山海连城作为高品质人居项目的独特优势。自然景观与城市资源的完美结合，使得凯德·山海连城具备了极高的居住价值和投资潜力。

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湾区交通枢纽的便捷性使得凯德·山海连城与广州其他区域的联系更加紧密。项目附近的莲花站，汇聚了3条城轨和2条地铁线路，包括佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线和广中珠澳城轨，这些交通枢纽的接入，极大地提升了项目的交通便利性。佛莞城轨3站便可到达万博，4站即能到达广州南站，而规划中的穗莞深城轨和地铁17号线、8号线东延段及支线更为项目增添了无限潜力。未来的交通网络将为住户提供便捷的出行方式，带来更高的生活便捷度。

快速公路网络的完善，让凯德·山海连城的交通更加畅通无阻。无论是驾车还是乘坐公共交通，住户都能够轻松快捷地到达广州各大商业中心、文化景区和交通枢纽，生活和工作之间的距离将不再成为困扰。未来的交通发展无疑会推动番禺区经济的进一步增长，凯德·山海连城的投资前景也因此更加广阔。

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教育资源方面，凯德·山海连城同样具备独特优势。项目周边有五所学校，包括2所幼儿园、2所小学和1所48班中学，为住户提供了全龄段的教育选择。特别是一期的小学——石楼中心小学山海连城学校和广钢利联花园幼儿园已顺利开学，为家庭带来了便捷的教育资源。九年一贯制的仲元中学也为周边学龄儿童提供了优质的公立教育。如此完善的教育配套，为住户的孩子提供了充足的成长空间，也为家长带来了更多的选择。

家庭生活的便利性也是凯德·山海连城的亮点之一。项目内部规划了20000平方米的社区商业区，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。同时，3600平方米的文化运动中心将成为居民日常生活的一部分，提供丰富的文体活动场所。如此便捷的生活配套，既能满足居民的日常需求，又能提升生活的品质感和幸福感。

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凯德·山海连城独特的海岸线资源，更是其最大的亮点之一。项目距离海岸线仅1.5公里，且拥有40米的近海优势，提供一线狮子洋海景。这种自然景观资源是难得一见的，住户不仅能享受到清新的海风，还能在家中观赏到无敌的海景。这种优越的地理位置，注定了凯德·山海连城将成为广州高端住宅市场中的佼佼者。

项目内的16栋一线海景小高层正在热销中，其中南向一线270度超正海景，更是为住户提供了独特的生活体验。每一户都可以通过宽敞的阳台或窗户，享受日出日落的美景，带来宁静与舒适的居住氛围。与珠江新城、琶洲等高端区域相比，凯德·山海连城的价格优势明显，作为一个全海景大盘，性价比极高。

户型设计方面，凯德·山海连城提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。例如，约91平方米的三房、106平方米的三房、124-130平方米的四房小高层，均为一线海景房，户型灵活，采光充足，通风良好。每一户设计都考虑到生活的舒适性与功能性，适应不同家庭的居住需求。无论是单身人士、小家庭，还是大户型家庭，都能在这里找到合适的居住空间。

山海实拍图展示了凯德·山海连城的独特魅力，每一栋楼盘都坐拥美丽的自然景观和便捷的城市资源。凭借其优越的地理位置、完善的教育配套、丰富的商业设施和无与伦比的海景资源，凯德·山海连城无疑是广州最具吸引力的居住地之一。无论是自住还是投资，都具备极高的潜力和价值。

随着未来交通的进一步完善，凯德·山海连城的升值潜力将更加凸显，成为广州滨海新城中的重要一环。无论是滨海美景，还是周到的生活配套，凯德·山海连城都为您提供了一个理想的居住选择。对于追求高品质生活和投资回报的购房者而言，凯德·山海连城无疑是一个值得关注的亮点。

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2025年3月31日，住房城乡建设部发布了《住宅项目规范》，并宣布该规范将于2025年5月1日起实施。新规范明确提出，住宅项目的建设应以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，遵循“经济合理、安全耐久、以人为本、健康舒适、因地制宜、绿色低碳、科技赋能、智慧便利”的原则。这一规范的出台，标志着我国住宅建设质量标准的进一步提升，旨在推动“好房子”的建设与发展。

根据新规范，住宅建筑的层高标准将有显著提升。新规规定，新建住宅的层高不应低于3米，卧室和起居室的净高也由原来的2.4米提高至2.6米。这一变化有助于提高居住空间的舒适度，改善采光和通风效果，同时也为居民提供了更大的装修灵活性，满足不同家庭的个性化需求。

此外，住宅门的通行净宽也得到了提高。规范明确规定，户门的通行净宽不得小于0.9米，并对卧室门、厨房门和卫生间门的通行宽度提出了新的要求。这一改动将提升居住便利性，特别是在紧急疏散时具有重要意义。

另一个亮点是，四层及以上住宅将要求设置电梯，原本七层及以上的规定被降低。这一改变有助于提高老年人和行动不便者的出行便利性，特别是多层小高层住宅的适应性得到了大幅提升。此外，新规对电梯轿厢的尺寸进行了标准化，确保能够容纳担架等紧急救援设施。

安全性方面，阳台栏杆的高度也得到了提高。新规范规定，阳台等临空处栏杆的高度不应低于1.2米，以降低因栏杆不够高而导致的安全隐患。

此次《住宅项目规范》的修订，不仅提高了住宅的基本建设标准，也为“好房子”建设提供了指导。这一规范不仅是住宅技术标准的升级，也为房地产行业的转型升级提供了助力。随着全国多个地方标准的逐步提升，未来的住宅将更加注重安全、舒适和环保，为居民提供更高品质的居住体验。

通过规范的引导和市场的推动，房地产企业需进一步提升产品质量，注重科技创新和绿色低碳，打造符合现代居住需求的“好房子”。