龙湖星玺青云阙详解（学校配套，户型价格，基础数据）官方售楼处

官方发布：龙岗龙湖星玺青云阙售楼处电话☎☎☎400-966-1923，龙湖星玺·青云阙位于深圳龙岗区龙岗街道五联片区。目前该楼盘80㎡的户型还有房源，89㎡和113㎡的户型接近清盘。以下是其房价和户型信息：折后总价：80㎡的3房2厅1.9卫折后总价192-221万/套；89㎡的3房2厅2卫折后总价233-247万/套；113㎡的4房2厅2卫折后总价308-351万/套。折后单价：80㎡户型单价2.39-2.74万/㎡；89㎡户型单价2.63-2.79万/㎡；113㎡户型单价2.7-3.09万/㎡。户型80㎡的3房2厅1.9卫：竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，3个卧室分别为3.5米、2.65米、2.2米宽，U型厨房，主卧卫生间无沐浴区，得房率75.32%（不含赠送），阳台西南或东南朝向。89㎡的3房2厅2卫：横厅南北通透格局，客餐厅5.4米开间，超11米南向四面宽，3个卧室分别为3.5米、2.35米、2.35米宽，主卧大套间设计，全屋飘窗，U型厨房，得房率75.33%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。113㎡的4房2厅2卫：横厅南北通透格局，客餐厅5.4米开间，五开间朝南，朝14.7米面宽，主卧3.7米宽三面飘窗，客厅连接次卧6.35米的大阳台，U型厨房，得房率75.33%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

深圳龙岗-五联，《龙湖星玺·青云阙》，推出454套住宅房源，面积80㎡的3房1.9卫，89㎡的3房2卫，113㎡的4房2卫户型，该地块原为龙岗G01117-0080宗地，在深圳2023年首轮集中土拍中，龙湖集团以挂牌价6.03亿竞得，商品房毛坯限价3.95万/㎡，本次计划带精装修交付！项目备案名为“青云阙轩”。

深圳龙湖星玺·青云阙售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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项目基本信息

【开发商】深圳市盛湖置地有限公司

【物业公司】龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司

【物业费】4.8元/㎡

【备案时间】2023-11-10

【备案价格】3.73万

【装修情况】精装

【交付时间】2025年12月

【总房源】规划454户

【车位数】约471个

【容积率】4.7

【绿化率】40%

【总层高】42F

【梯户比】3T6

【占地面积】10446.23㎡

【批地时间】2023-05-09

【在售户型】80-113㎡3-4房

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周边配套

交通配套

路网方面项目东侧紧邻协力路，北侧约350米即可进入深圳外环高速，连接武深高速、沈海高速，约40分钟通达宝安、南山 ；南侧约1.2㎞即可连接城市主干道盐龙大道，通过盐龙大道即可直达水官高速，畅达罗湖、福田、南山；地铁方面，本项目距离16号线回龙铺站直线距离约2公里，16号线工程自大运站至坪山田心站，在大运站可以接驳14号线，约30分钟到达岗厦北

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商业配套

项目周边拥有总建面超140万㎡综合体配套，15分钟内可以通达仁恒梦中心、万科广场、万科里、宝能all city、星河ICO大型商业广场，20分钟可以通达星河COCO Park（龙岗唯一山姆会员店）。汇集时尚商业、餐饮、娱乐等多元业态，全资源荟萃生活盛景，满足生活所有需求

教育配套

家门口顶尖配置教育，深圳名校长领衔管理

幼儿园：社区自带约6班制高品质幼儿园，在“家”享受教育。

小学：千林山小学（距离项目200米，实现目送式接送），清林径实验小学，创星学校（9年一贯制）。

初中：深中兰著学校，与项目距离约2公里，2022年8月22日，龙岗区兰著学校官宣：纳入深圳中学龙岗学校（集团）管理，学校正式更名为深圳中学龙岗学校（集团）兰著学校，由深中本部直接管理，黄瑞环任执行校长，主持学校全面工作，这也是深中区别于其他集团化办学重要的一个点，这次深中校长黄瑞环亲自挂帅兰著，相信兰著的整体教育水平会再上一个台阶。优质学府环伺，书香气息浓厚；创星学校（正在建设，9年一贯制）

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医疗配套

2公里内有3所三甲级医院，为您和家人的健康保驾护航

龙岗妇幼保健院，是一所集医疗、保健现代化三级甲等妇幼保健，为妇女儿童提供整链条、全生命周期的医疗保健服务。家门口就是三级甲妇幼保健院，对于家长带小孩看病、孕妇产检都极为方便，不再家里医院来回奔波，不再需要因为停车难而感到焦急。

龙岗人民医院（三级甲等），是集医疗、急救、预防保健、康复的现代化三级医院综合医院，开放病床718张。

深圳市第三儿童医院（正在建设），距离我们很近，约1公里开车约3分钟即可到达，总投资约15亿，占地面积约3.5万㎡，设置床位500张，定位为现代化综合型三级儿童医院，建设成为集医疗、教学、科研、儿童保健与康复为一体的高品质、高水准儿童医院

生态配套

项目占据龙岗中心生态绿核，清林绿谷-自然氧吧，十大公园环绕，包括证券山公园、龙岗区儿童公园（目前已经动工，预计2024年完工）、清林径公园、回龙铺公园、五联社区消防主题公园、将军帽公园、朱古社区公园、瓦窑坑村生态公园、楼吓公园、龙西街心公园，在都市生活中享受自然深处的惬意

户型图

【产品】龙岗芯TOP级品质奢宅

雅致生活：六大功能休闲区，满足全年龄段、全时段活动所需；

归家礼序：勾勒五重归家动线，为进阶圈层定制美好社区；

景观园林：打造“一轴四卷”为主题的精美园林，让生活更便捷舒心；

尊贵礼遇：50米宽奢华高定龙鳞天幕门头，劳斯莱斯星空车库，极致奢华；

高质产品：建面约80-113㎡精质美宅，创新户型设计，片区内唯一80平内1.9卫创新设计；片区内唯一90平内南北通透户型设计；113平户型豪华主卧三面飘窗，270°全景环幕视野，实际使用率达86-90%，更大居住空间，更高舒适度；

高配臻装：标配全屋六-八件套，采用进口一线品牌，高收纳空间，打造理想舒适生活

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折

①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；

②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

深圳紧扣“一点两地”推进新阶段大湾区建设

深圳特区报记者吴徐美许依妍

2025年，深圳将高质量建好前海、河套、自贸区前海蛇口片区等重大平台，紧扣粤港澳大湾区“一点两地”全新定位，引领更深层次、更宽领域的制度型开放，为打造高水平对外开放新格局提供示范样板，推动大湾区在新阶段向融而进、向新而行、向强而立。

焕新气象：前海加快打造深港深度融合发展引领区

促进香港“老字号”等商业机构集聚建设港式商业街区，与香港大学等机构探索共同打造全球首个开放式“AI+无人船”示范基地……2月底，《前海建设深港深度融合发展引领区2025年行动方案》发布，提出要加快推进与香港基础设施一体化联通、民生领域一体化融通、规则机制一体化衔接，加快建设深港深度融合发展引领区，为香港发展拓展新空间。

深港合作赋能下，前海是投资创业的热土，更成为企业发展的福地。港资企业茵塞普科技联合创始人兼运营总监田爽说，今年公司将拓展东南亚市场，希望能获得前海梦工场基金支持，助企业实现新阶段的规模扩张。

田爽所提到的前海梦工场基金，正是前海梦工场去年创新打造的“1510”全新发展模式内容：“1元创新坊”高质量产业空间、5亿元组建梦工场基金、十大创新要素汇聚、10万平方米产业空间供给，助力梦工场成为香港青年内地创新创业就业、内地优质科创企业赴港发展的“第一站”“首选地”和“圆梦区”。目前，前海梦工场累计孵化创业团队1418家，其中港澳台及国际团队996家。

前海与香港“双向奔赴”节奏加快。2月，深圳发布支持前海金融高质量发展行动方案，先行先试深港金融规则衔接机制对接。 同月，香港发布2025至2026年度《财政预算案》，在《加强与大湾区城市联动》一章首次设置“前海发展”一节，提出将继续支持前海先行先试，让成功经验辐射整个大湾区乃至全国。

深港“串门”在前海更加便利。25类港澳专业人士凭备案(登记)就能在前海施展才华，“港澳e站通”让深港政务服务“触手可达”，前海还推行与国际接轨的前海建筑师负责制，19家港企承揽前海项目，实现“港资港法港仲裁”，2024年，前海新增港资企业1529家，焕发开发开放新气象。