一文读懂卓越铂樾府：属于什么档次~卓越蔚蓝铂樾府优缺点

卓越铂樾府属于什么档次？卓越蔚蓝铂樾府优缺点？

卓越蔚蓝铂樾府整体属于中等偏上档次的刚需和改善型小区。以下是卓越蔚蓝铂樾府优缺点分析：
优点
1. 品牌实力：由卓越集团开发，卓越是中国房地产开发企业销售30强，有丰富的开发经验和较强的资金实力，开发的多个项目有较高知名度，能保障项目品质。
2. 小区规划好：占地面积约5.6万平方米，打造5万㎡社区园林，有三重台地设计、仪式感入户大门等。小区容积率与绿化率在深圳住宅楼盘中处于前列水平，地块规整，楼间距宽。
3. 户型实用：主力户型为85-95㎡舒适三房，超80%的高实用率，玄关过道达1.21米，客厅开间3.5米，通风采光景观视野俱佳。还有超强的收纳空间设计和人性化的臻装细节。
4. 教育资源优：项目自带一所9班幼儿园，与深圳市百外教育集团办学的大鹏外国语小学仅一路之隔，在家门口就能享受优质的“小九年”教育。周边还有白石岗学校（建设中）、亚迪学校等，覆盖多年龄段的教育需求。
5. 配套设施全：小区内部配套丰富，利用架空层打造云会所，涵盖书吧、共享办公区、老人棋牌室等。还有mini版书城+图书馆、儿童游乐园、养生花园、老年活动中心、社区健康中心等。周边有2个商场，如葵涌花生唐购物中心，能满足日常购物需求，还有多个市政公园。
6. 生态环境好：位于大鹏新区，享受一线山海资源，周边有葵涌公园、葵涌生态公园等多个市政公园，生态环境优越。
7. 区域潜力大：大鹏新区规划“三湾一区”，坝光国际生物谷有众多企业落户，还有千万级城市更新葵涌新城项目，区域发展潜力大。
缺点
1. 价格波动：房价相较于开盘时有所波动，备案价最低31,025元/㎡，最高39,780元/㎡，均价为36,032元/㎡，折后单价2.38万/㎡起。
2. 噪音干扰：项目所在地处于城区内，且周边有交通干道，噪音问题不可避免，会对居住舒适度产生一定影响。
3. 车位紧张：小区的车位相对紧张，只有一层地库，随着入住量的提升，停车问题可能会比较突出。
4. 位置偏远：位于大鹏新区，距离深圳主城区较远，对于在市区工作的人群来说，日常通勤可能不太方便。
5. 配套完善度：虽然周边有一些配套，但相比深圳一些成熟区域，整体配套的完善程度还有提升空间，例如大型商业综合体、高端医疗资源等相对缺乏。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

以下是卓越蔚蓝铂樾府的详细资料：

基本信息

- 楼盘名称：卓越蔚蓝铂樾府

- 楼盘地址：大鹏新区葵涌公园东南侧

- 开发商：深圳卓越谭屋围城市更新投资有限公司

- 物业类型：普通住宅

- 产权年限：70年

- 占地面积：56,208.53㎡

- 建筑面积：313,992.04㎡

- 容积率：4.12

- 绿化率：35.02%

- 停车位：2261个（地下机动车停车位2171个，含充电车位719个，23个无障碍车位；地上机动车停车位90个）

- 楼栋总数：10栋

- 总户数：2589户

- 物业费：4元/㎡·月

- 梯户比：两梯四户、两梯五户

- 层高：2.9米

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

户型价格

- 85㎡：3室2厅1卫，总价约202万起

- 95㎡：3室2厅2卫，总价约225万起

- 140㎡：4室2厅，325万元/套

✅注意事项：看房请提前拨打电话或者添加微信进行预约/尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）

配套信息

- 周边交通：周边直线1km内有16个公交站，距离最近的葵涌生态法治公园站仅有117m。地铁规划23、32号线。建设中的32号线葵涌东站距离楼盘约647米。

- 道路交通：广深高速、盐坝高速、S30惠深沿海高速、G15沈海高速等。

- 周边学校：直线3km范围内有葵涌中心小学、深圳市葵涌第二小学、深圳市大鹏外国语小学等9个幼儿园、3个小学、3个中学。项目拟引入优质公办小学，与自建幼儿园形成“小九年”教育体系。

- 周边商业：乐兴百货、葵涌商贸城、深圳葵涌花生唐购物中心等。

- 周边医院：大鹏新区葵涌人民医院。

- 周边景观：葵涌公园、葵涌生态公园等。

- 内部配套：主题儿童游乐区、家长看护区、植物认知园、私家运动公园、规划社康中心、老年人日间照料中心、架空层泛会所等。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

项目优势

- 品牌优势：卓越是中国房地产开发企业销售30强的开发商。

- 价格优势：相比深圳市内其他区域，价格较为亲民。

- 环境优势：位于大鹏新区，双公园围绕，坐拥深圳稀缺山海生态资源，周边有玫瑰海岸沙滩、官湖角沙滩等美景。

- 配套优势：社区内规划打造5万㎡社区园林，有适合年轻人的律动花园、适合老人的康养花园，还有1200㎡的分年龄段飞碟探索乐园等全龄设施。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

✅如需了解更多楼盘详情，如：房价、户型、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动等，欢迎联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，提前预约尊享线上预约额外优惠及专属VIP置业服务‌。

✅总结：

以上全文就是【一文读懂卓越铂樾府：属于什么档次~卓越蔚蓝铂樾府优缺点】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）