2025大连市经营性建设用地首次招商推介会 主城区11宗地块集中亮相

3月31日，2025年大连市经营性建设用地第一次招商推介会如期召开，华润、绿城、中海、万科、金地、保利、远洋、招商等品牌房企出席。在本次招商推介上，共推介11宗地块，沙河口区3宗，西岗区3宗、甘井子区5宗。具体地块信息如下：

【沙河口区三大地块】

1

大连耐火材料厂地块改造项目

用地位置：大连市沙河口区春柳街道，东联路以西、春柳河以南、香周路以北。

用地面积：总面积约100900平方米，其中A区约14800平方米，B区约5500平方米，C区约80600平方米（以实测面积为准）。

用地性质：A区居住用地、B区教育用地（幼儿园用地）、C区商业服务业用地。

建筑面积：计容总建筑面积约194340平方米，其中住宅建筑面积约159150平方米；公寓建筑面积约14700平方米；配套商业服务设施建筑面积约14300平方米；配套公共服务设施建筑面积不低于6190平方米。([半]地下车库、设备用房建筑面积不计入容积率）。

2

沙河口区机车厂JC[01]区A/B/E/F地块

机车厂JC[01]-A/B/E/F区地块位于大连市沙河口区西安路街道机车厂内，中长街以西，总用地面积约 43800平方米，其中：A区用地面积约11600平方米，B区用地面积约11300平方米，E区用地面积约8300 平方米，F区用地面积约12600平方米。该地块用地性质均为居住用地。

3

沙河口区宏业街北侧地块A-D区

沙河口区宏业街北侧地块位于西部大通道北侧，马栏南街以西，马兰市场以南， 总用地面积约52300平方米，该地块用地性质A\B\D为居住用地，C为教育用地。

【西岗区三大地块】

1

34中学周边地块

地块位于胜利东路南侧、松花街两侧，由两部分组成，分别为市水务集团所属自来水地块和联通地块，总占地7.598万平方米。

自来水地块位于西岗区一二九街14号，东至松花街、南至绿山、西至丰源山庄小区、北至胜利东路，占地面积38027.82平方米。

联通地块位于西岗区星海绿山城南侧、松花街围合地块，占地面积37948.15平方米。

34中学周边地块包含三个居住区，总占地面积35890㎡、总建筑面积68990㎡，整体容积率1.92，共820户。

其中A区占地面积1670㎡、建筑面积3990㎡，规划住宅54户；B区规划用地18050㎡、建筑面积40200㎡，规划462户；C区用地面积16170㎡、居住面积24800㎡，规划304户。

周边教育资源优质、便捷，规划“双学区”配置，有红岩小学、34中（初中）。红岩小学拟整体搬迁至现34中学校址，与地块仅一路之隔。新34中学规划位于地块内部。

购物便利，近恒隆商圈、青泥洼商圈；医疗资源丰富，3公里内有大连市第二人民医院等9家三甲医院；休闲配套丰富，东北侧临劳动公园，南临绿山及大连市电视塔。

区域交通便利，紧邻大连市主城区核心主干道胜利东路，公交、地铁线路丰富。

2

大连理工大学市内校区东南院地块

项目东至胜芳街、南至胜芳街、西至松花街、北至通山街，规划用地面积约6200平方米。

根据《大连市西岗区日新控制单元E街区建设地块详细规划(街区编号:XGRXE)》，用地性质已调整为城镇住宅用地。

地块用地面积6200㎡，建筑面积约为9300㎡，容积率1.5，共263户。

地块位于中山路、胜利路之间，交通便利闹中取静，公交、地铁线路丰富。紧邻青泥洼商圈，医疗资源丰富，近大连市第二人民医院、儿童医院等；休闲配套丰富，近劳动公园。

周边教育资源优质、便捷，规划“双学区配置，有红岩小学、三十四中(初中)。

3

融创壹号院未开发B区地块

西岗区融创壹号院未开发B区地块，东至融创壹号院项目B/C区间拟建道路，南至疏港路，西至绿港湾商务公寓东侧，北至融创壹号院项目A/B区间拟建道路。占地面积为48523.4平方米，用途为商服用地。

地块位置北侧临海，与钻石湾隔海相望，是大连主城区内稀缺的临海居住用地。

10分钟、15分钟生活区基本完善。购物便利，近青泥洼商圈，临近大菜市、凯旋商城、胜利地下商场、佳兆业广场；医疗资源丰富，3公里范围内有大连市第二人民医院等7家三甲医院；休闲配套丰富，近胜利文化广场、青泥之恋文化主题广场等。

地块南邻疏港路，交通便利。近大连火车站，公交、地铁线路丰富。

【甘井子区5大地块 】

1

机床厂山东路厂区地块

项目位于甘井子区周水子国际机场东侧，北临芙蓉水尚水疗会馆，西临山东路，东近芙蓉人家住区， 总用地面积约7013.53平方米。

2

甘井子区华北路东侧宗地（原大连巅峰橡胶机带有限公司改造地块）

甘井子区华北路东侧宗（原大连巅峰橡胶机带有限公司改造地块）地位于华北路东侧，交运集 团北侧，华润雪花啤酒厂西南侧。总用地面积约12710平方米。

3

原中昊光明化工研究设计院有限公司改造地块

该地块东至现状小区、西至山花街、南至 甘北路、北至松山小学。总用地面积约38300平方米。

4

甘井子区泉水河南、中华路北宗地B3地块

5

甘井子区泉水河南、中华路北宗地B4地块

甘井子区泉水河南、中华路北宗地B4地块位于甘井子区泉水河以南、中华路以北、汇泉路以东。用地面积约16600平方米，该地块用地性质均为居住用地。

信源：2025大连市经营性建设用地第一次招商推介会