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住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，2025年5月1日起施行上海：加梯时不出钱，现在想用却遭到强烈反对！最终多出1.5倍对垫资业主经济补偿
财政补贴从10万元提高至20万元 武汉今年老旧小区将加装电梯1000部
江西南昌全面推进既有住宅加装电梯累计完工705台！
贵阳市某小区因熊孩子故意撒尿导致的电梯故障‌停运 引发400多户业主强烈不满

远大智能博林特电梯：国内国际双布局，携手共进启新程

　　2025年3月，远大智能工业集团博林特电梯在国内国际市场双线发力，积极拓展业务版图，与合作伙伴共绘发展新蓝图。

　　在国内，博林特电梯以“聚势共赢・携手新程”为主题，分别在成都、重庆、西安、郑州四地召开年度经销商大会，吸引了川渝、陕晋、河南地区数百位经销商伙伴齐聚一堂。远大智能工业集团博林特电梯总裁王延邦、国内市场总裁邹宽、各地分公司总经理、陕西省电梯协会秘书长李涵养分别发言。在产品技术方面，售前服务部部长杨永富对产品矩阵升级、核心技术领跑、对比竞品优势方面进行了深入的解读。为表彰长期合作的优质伙伴，会议设立多个奖项。

　　在国际市场，远大智能工业集团博林特电梯，于越南胡志明市隆重举办全球品牌推介会。会议以“智造未来”为主题，越南前三大总包商高管团队及近80家越南电梯领域企业参与。博林特电梯国际销售总经理陈亚博、代理商CTA代表裴先生、博林特电梯国际交付副总经理李波分别发言。技术分享后，现场掀起了提问热潮。众人围绕越南电梯行业现状、未来趋势各抒己见，一同探讨博林特海外发展新方向。会上多家越南企业、业主与博林特代表正式签署战略合作协议。

国家标准《住宅项目规范》落地 新建住宅层高不低于3米 四层及以上设置电梯

　　住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，2025年5月1日起施行。

　　《住宅项目规范》要求，城镇住宅项目建设、使用和维护必须执行本规范。住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。

　　新规范对建筑规模与要求、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等都做出了详细的技术规定。

　　套内空间方面，新规范规定，新建住宅建筑层高不低于3米；卧室、起居室的室内净高不低于2.6米，局部净高不应低于2.2米，且局部净高低于2.6米的面积不应大于室内使用面积的三分之一；使用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，室内净高不低于2.2米的使用面积不应小于室内使用面积的二分之一。

　　公共空间方面，《住宅项目规范》规定，新建住宅建筑最高入户层为四层及四层以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过9米的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。

　　此外，新规范还提高了住宅卧室、起居室与相邻房间之间的墙、楼板的隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

上海江川路街道发生了一起因加装电梯引发的纠纷。石先生（化名）的父亲所在小区于2023年进行了加装电梯改造，但其父亲虽在征询意见时同意，却未参与初始集资。如今，石先生一家想使用电梯，却遭到其他业主的强烈反对。

　　作为本楼栋业主，应享有电梯使用权，愿意补交费用‌。石先生父亲未参与集资，且与邻里关系不佳，不应无偿享受加装电梯的便利‌。‌经江川路街道人民调解委员会调解，石先生同意支付1.5倍加装费用作为补偿，其他业主最终同意其使用电梯‌。

　　根据《民法典》第278条，小区加装电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施，一般由出资业主共有。石先生未参与初始集资，需通过协商补交费用才能享有使用权‌。

武汉市2025年计划在老旧小区加装1000部电梯，每部电梯的财政补贴从10万元提高至20万元，其中10万元用于电梯建设费用，剩余部分用于后期维护和保养‌。

　　武汉市出台的《关于进一步促进既有住宅增设电梯工作的指导意见》降低了申请门槛，实行“一户申请即启动、人数过半就论证”的机制，简化了加装电梯的全流程‌。补贴中的10万元专门用于电梯的后期维护和保养，确保电梯的长期安全使用‌。

南昌市在既有住宅加装电梯工作中取得了显著进展，累计完工加装电梯705台，其中2024年以来新增完工124台‌，这一成果得益于多项关键措施的推进。

　　2024年8月，《南昌市既有住宅加装电梯工作的实施意见》正式实施，进一步优化了适宜范围、资金补助和审批流程，扩大了加装电梯的适用范围‌。

　　南昌市开展了中心城区既有住宅加装电梯适宜性评价工作，形成了《南昌市中心城区既有住宅加装电梯适宜性评价报告》，并通过“一图一表”形式编制了社区级、街办级、区级加装电梯地图‌。已完成21190个单元的评估，其中适宜和较适宜加装电梯的单元占比达67%‌。

　　通过财政补贴和简化审批流程（如“一窗受理”“联合审查”），降低了居民的经济负担和办理难度‌。‌建立“业主主导、社区协调、政府引导”的协商机制，灵活采用费用分摊方案，并引入社会资本参与，探索“代建租用”等模式‌。

　　明确电梯产权归属和维修责任，部分小区委托第三方专业公司统一维护，并试点接入物联网系统，实现故障预警和远程监控‌。南昌市通过以上措施，不仅解决了老旧小区居民的出行难题，还提升了社区整体居住品质，为全国同类城市提供了可复制的经验‌。

2025年3月13日，贵阳市枫丹白露小区明彩居A区发生了一起因熊孩子行为导致的电梯停运事件，一名九岁孩子在电梯内对着按键小便，导致电梯线路短路，两部电梯因此停运。监控显示，孩子撒尿后，所有楼层按键瞬间亮起，随后电梯发生故障‌。业主们对此事感到非常气愤，认为孩子的行为不仅造成电梯损坏，还严重影响了400多户居民的日常出行。部分业主表示，电梯停运期间只能依靠应急维修的1号电梯，存在安全隐患‌。

　　‌物业表示，将尽快修复电梯，并加强电梯使用安全宣传，避免类似事件再次发生‌。‌物业表示将加强对居民尤其是儿童的安全教育，避免类似事件再次发生‌。

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