福安瑞府：学位~学校学区划分~福安瑞府的房子好不好能买吗

福安瑞府学位、福安瑞府学校学区划分、福安瑞府的房子好不好能买吗？

福安瑞府的学区划分为莲花小学和莲花中学北校区，属于福田区第二梯队的优质教育资源。
福安瑞府的房子有优缺点，是否能买需根据个人情况判断，具体如下：
- 优点：
- 地段优越：位于深圳福田中心区，临近岗厦北地铁站，周边环绕深圳市民中心、中心公园、莲花山公园等优质市政配套。
- 交通便利：岗厦北站是深圳重要的交通枢纽，汇集了地铁2号线、8号线、10号线、11号线和14号线，可便捷通达深圳各个方向。
- 配套成熟：周边有连城新天地、皇庭广场、卓悦中心等大型购物中心，商业配套丰富。还有深圳中心书城、深圳音乐厅、少年宫等文化设施。
- 教育资源优质：学区划分在莲花小学和莲花中学北校区，教育资源较好。
- 国企品质与现房交付：由福田区人民政府全资控股企业开发，品质有保障。项目已于2023年9月交付，现房发售，即买即住。
- 稀缺性：项目仅推出39套现房，户型面积为97-143㎡的3-4房，稀缺性较高。
- 缺点：
- 社区规模较小：项目占地面积仅约0.92万平方米，总建筑面积约10.7万平方米，容积率高达8.3，绿化率仅21%，社区配套相对有限。
- 回迁房占比较高：项目以回迁房和保障房为主，商品房仅占少量（约0.47万平方米）
如果你在福田、南山工作，注重通勤便利性、学位资源和生活品质，且预算充足，不太在意社区规模和回迁房占比等问题，福安瑞府是一个不错的选择。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

福安瑞府详细资料如下：

基本信息

- 推广名：福安·瑞府

- 注册名：福投控大厦

- 开发商：深圳市福田投资控股有限公司

- 楼盘地址：深圳福田福田街道华富街道福科一路与福科二路交汇处西北侧

- 销售状态：在售

- 产权年限：住宅70年

- 最新开盘：2024年9月21日

- 交房时间：2023年9月25日，现房销售。

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项目规划

- 占地面积：9196.2㎡

- 建筑面积：总建面约10.7万㎡

- 楼栋数：由1栋23层的办公楼、1栋48层的住宅楼和1所9班幼儿园组成

- 容积率：8.3

- 绿化率：21%

- 车位数：638个

- 梯户比：A/B两栋住宅全部3梯4户

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户型信息

主推建面约97-98-112-126-143㎡的3-4房产品。具体如下：

- 97-98㎡：3房2卫，双龙抱珠格局。

- 113㎡：经典竖厅格局。

- 126㎡：4房2卫，有大景观阳台，户型整体欠方正。

- 143㎡：三面采光较好，但功能分区欠佳。

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户型图鉴赏:

配套信息

- 交通配套：约300米岗厦北枢纽，有双大道双口岸8地铁。双综合交通枢纽为福田高铁站、岗厦北综合交通枢纽；两大超级口岸是福田口岸、皇岗口岸；双大道为深南大道、福彩路；约300米即达深圳最大轨道交通枢纽站岗厦北站，可快捷换乘2、8、10、11、14号线，1公里范围内6站8线地铁已实现全贯通。

- 市政配套：市民中心、深圳中心书城、深圳音乐厅、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆、深圳广播电影电视集团等环绕。

- 商业配套：连城新天地、皇庭广场、中心城、CocoPark、卓越Intown、约29万㎡卓悦中心商业等7大SHOPPING MALL构成了中心区约250万㎡大体量商业。

- 教育配套：步行范围内拥享普林斯顿国际幼儿园、莲花中学、荔园小学等众多知名中小学，小区配套幼儿园即将投入使用。

- 休闲配套：笔架山、莲花山、中心公园环绕，约22万㎡的中央公园将按照纽约中央公园的标准升级。

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圈层氛围

福田中心区本身是深圳金融与科技菁英圈层聚集地，福安·瑞府入住业主以机关单位公务员为主，可打造菁英社交场。

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✅总结：

以上全文就是【福安瑞府：学位~学校学区划分~福安瑞府的房子好不好能买吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）