济南“商转公”今日可咨询申请，组合贷的公贷部分还清也不能转

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 孟杰

“这样算下来，每个月能省近一百块钱。”3月31日，济南制订了《济南市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》（以下简称《暂行办法》），对商业性个人住房贷款转住房公积金贷款的一些细则进行了明确。4月1日，已经有不少市民咨询“商转公”的申请条件和办理方法。

商业贷款转成公积金

15年利息可以省下1万多

“我是2013年买的房子，当时也符合申请公积金贷款的条件，但是担心审核时间的问题，就一把全用了商业贷款。”看到济南《暂行办法》后，济南市民李先生4月1日一上班就向自己申请商贷的银行打电话进行了咨询。得知自己的条件可以办理转公积金贷款业务后，李先生自己先用计算器算了一笔账。

“我当时是贷了27年，还有15年的还款时间，目前还剩28万元的贷款，如果转成公积金贷款，贷款利率就会从现在的3.21％降低为2.85％，那么我的利息就能省下一万多。”本着能省则省的原则，李先生除了跟银行确认了申请条件，还按照申请流程开始准备材料。按照《暂行办法》公布的执行时间，李先生属于最早一批可以申请转公积金贷款业务的人员。如果申请流程顺利，下个月，李先生就可以按照公积金的利率还款。

跟李先生一样，市民王女士也在4月1日一早就跟银行咨询了情况。“我粗略算了下，如果能办下来转公积金贷款业务，我一个月能少还80多块钱。”虽然现在一个月少还的不多，但利率会波动，既然有这样的好政策，自己还是很乐意去申请办理。

组合贷不能转公积金贷款

不符合当时的缴存标准也不能转

“我当时因为公积金不能全覆盖，所以选择了组合贷，那如果把其中公积金贷款的部分还清后，剩下的商业贷款能办理转公积金贷款业务吗？”看到《暂行办法》后，市民王女士也提出了自己的疑问。

从《暂行办法》总则第三条可以得知，转公积金贷款只能申请将原商业贷款转为纯公积金贷款，不能转为组合贷款，并且原个人住房组合贷款不能申请办理转公积金贷款。至于还清组合贷的公积金贷款部分，剩余商业贷款能不能办理转公积金贷款，4月1日上午，记者也咨询了济南住房公积金中心的工作人员，该工作人员解释：王女士的这种情况，同样不能办理。

除了明确规定组合贷不能办理，记者注意到《暂行办法》的申请条件中，还提到“借款申请人在原商业贷款发放时，已符合当时公积金贷款政策规定的缴存标准”。

“这几年我一直都在关注公积金贷款的政策动态，想着啥时候能办理‘商转公’，但现在一看，还是没能符合条件。”市民刘先生告诉自己，当时自己就是因为没达到公积金的缴存标准就办理了商业贷款，现在一看，自己还是不符合条件，但刘先生表示，自己也从这次政策调整中看到了希望。

孙女士目前有两套房子，第一套是纯公积金贷款，第二套是纯商业贷款。“我第二套房子能不能转公积金贷款？”孙女士的问题也代表了不少改善需求购房者的疑问。对此，济南住房公积金中心有关人士说，第一套公积金贷款还清后才能办理第二套房子的“商转公”。