户型图曝光！洛溪岛上130%使用率的江景房，要杀过来了！

今年广州纯新盘动作都很快，从拿地开始就铆足干劲施工。

就像去年年底拿地的龙湖亚伦·央璟颂，如今已开放展厅，产品信息也迎来曝光。

这个项目在市场的关注度很高，毕竟洛溪岛已经多年没有新货，再加上龙湖御湖境在市场口碑很好，购房者也期待其在番禺的另一个作品。

从我们收到的资料的来看，龙湖亚伦·央璟颂的产品真的很有亮点。

因为项目不仅是片区罕见的新规产品，实用率能达到约130%，而且还能做到“全屋飘窗可拓展”、“270°环绕江景”......

真的拉满了市场的期待。

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目前，我们拿到了官方户型图，项目首推1、2号楼，主力户型为建面约95-139㎡²三至四房产品。

其中建面约139㎡户型，赠送率高达22.52%，是广州最新规产品，媲美市面180方大平层。

这个户型的亮点在于南向面宽17.3米，拥有5.7米×2.05米空中花园阳台以及60㎡LDKG一体化方厅。

而且是双主卧套房设计，南北双阳台，极致双面景观，四面采光极致主套体验。

这个户型也在楼王位置，属于全盘最稀缺江景资源，首推限量30套，具有稀缺性。

建面约95㎡三房，拥有较高的性价比。

95㎡的户型赠送面积约30%，基本能对标市面二手的115㎡户型。

而且这个户型南向面宽11.8米，还有5.8米客厅+270°环幕飘窗，拥有全盘最好江景面，四面无遮挡。

起步户型就能看江景，龙湖央璟颂还是很有诚意的。

约107㎡户型有两个户型，两个户型的赠送率基本都达到23.93%，媲美市面二手的130㎡户型。

其中A户型拥有近15米南向面宽以及6.8米景观阳台，还能在3-4房之间灵活切换，主卧配置女神衣帽厅。

这个户型还能直面环岛珠江景观，四面无遮。

B户型在拥有A户型那些亮点的同时，会更注重动静分区，把卧室都放在同一侧，显得整体的公区更大。

建面约125㎡四房，赠送率高达23.13%，是广州最新规产品，媲美市面150方大平层，劲省超百万购房成本。

这个户型还拥有15.1米南向面宽、55㎡LDKG方厅以及8.4米观景阳台。

房间设计侧重双次卧均衡设计，主卧面积近30㎡。

该户型还面环岛珠江景观+星级酒店精奢园林，超百米间距，全盘最好景观体验。

除了户型很能打外，项目在产品的整体设计也颇具亮点。

1）大师定制

项目由豪宅教父HZS张润舟，造景大师刘亚军，精装大师闫振海-三大全球顶尖大师共同操刀建筑规划，采用围合式布局拔除一栋楼栋，打造1.5倍标准足球场规模的中央园林；

立面借鉴贝聿铭“水晶金字塔”理念，以玻璃幕墙+直线条构建现代极简美学，窗地比达0.35-0.40。

2）低密人居

5栋点式布局，楼间距超百米，建筑整体转向40°以最大化江景视野；首推南向1/2号楼王单位，南瞰珠江、北望城市天际线。

3）酒店式园林

项目以希腊爱琴海安缦酒店为蓝本，打造“万象五观·归心六屿”主题景观。

小前线多放点图，大家可以更直观感受一下园林的质感。

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看完产品爆料后，相信龙湖央璟颂应该能打动不少“挑剔”的买家。

更何况，项目本身区位也很好，其位于广州番禺洛溪岛南中轴核心区，紧邻星河湾半岛，承接珠江新城-琶洲-万博三大CBD的发展红利，不仅能近瞰珠江，还能远眺珠城，拥有“双重稀缺景观”。

项目周边的配套也很齐全。

地铁方面，项目周边有双地铁，距离地铁18号线沙溪站约600米，可以实现3站直达珠江新城核心区；距离3号线厦滘站约1公里，可以一线直达万博、广州塔、珠江新城、白云机场等区域。

教育医疗方面，项目配建9班幼儿园，周边汇聚珊瑚湾畔小学、沙滘中学（仲元中学成员校）等名校；

10分钟车程覆盖番禺区第二人民医院、中山大学孙逸仙纪念医院等三甲资源。

商业资源也很丰富，项目楼下规划10万㎡商业综合体（容屿·ISLEMo），10分钟车程达万博商圈（天河城、万达广场等），日常吃喝玩乐购完全没问题。

当然更重要的是，洛溪板块已经很多年不上新了。

如今在售的新盘只有南天名苑与星河湾半岛，基本都属于高端豪宅。

其中南天名苑单价在7.5万+/㎡，此前星河湾半岛五号复式更是单套破2亿。

△报价来源:房天下

而龙湖央璟颂的到来不仅能解渴片区的供应，更能填补区域刚改、改善的项目的空白。

而且洛溪板块上的二手，楼龄基本都在20年以上，沉淀了不少本地置换客。

最后就看项目定价如何了，如果有惊喜，相信会吸引不少本地置换客，以及天河、海珠的改善客群。

你觉得龙湖央璟颂会卖多少钱？欢迎评论区留言讨论。