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北京亦庄台湖「招商璀璨时代」

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亦庄台湖项目0032地块地处六环内，西侧紧邻亦庄工业园区，内部有京东方、亦庄医药园、奔驰等多个大型企业，同时还拥有同仁医院、万泽经海广场等配套资源，属于站前综合居住区，为台湖总部高端基地及周边产业人群提供舒适的居住条件。

地块东西侧及南侧分别邻近京沪高速、京津高速和南六环路。距地块2.5公里左右为地铁17号线嘉会湖站以及亦庄线次渠南站；交通便利

3公里商圈辐射范围——次渠购物中心、百发隆购物中心、万泽经海广场、经开区信创园等商业配套；万平商业配套在建——通明湖信创园规划建设10万平方米商业中心、5万平方米高端酒店、2万平方米会展及文化中心以及5000平方米高端院线，满足你的所有需求。

北京景山学校(通州分校)，同时以亦庄经开区名义引入的台湖“北小”和“台湖北京八中”两个优质学校已经确定（在建）；

亦庄新城225平方公里，受“北京经开区直管”辐射范围仅有60平方公里，因此被称“亦庄独立学籍区”，台湖新建学校划入经开区统一管理，学校配套资源优质，学仕无忧

项目的西侧为通明湖公园，东侧规划“中建嘉会城”——国际公园城市，两大湖面水系公园，森氧充沛，属真正意义上的“公园里的房子。

“中建嘉会城”位于亦庄新城台湖片区，规划面积11平方公里，建设规模 380万平方米。配套建设绿色能源中心、生态创新中心、智慧综合市政中心，充分利用可再生资源，践行绿色低碳。

依托亦庄核心区医疗资源，3km范围内大型医疗资源有通州区第三医院，亦庄东站和周边将配套建设三甲医院，全面提供优质医疗服务，护航家人健康。

中国建筑在嘉会湖站将建设中建嘉会城，位于亦庄新城台湖片区，建设规模380万㎡。项目西侧为通明湖信创园，总建筑面积约117万㎡，该项目作为国家信息技术应用创新核心基地，目前已有龙芯、华为、飞腾等30家企业落户。

开发商：北京招盛房地产开发有限公司（招商蛇口）

物业：自持物业

用地面积：43400㎡

总建筑面积：13034㎡

楼盘信息：21栋楼 小高层

梯户比：一梯两户

容积率：2.0

绿化率：30%

70年产权，商品房

户型：75㎡两居、89㎡、90㎡、96㎡三居、114㎡、132㎡四居

户型亮点：全南北通透；方厅洋房；高得房率｜一次付出｜更多空间；多变空间享厅堂从容；小户型大格局。

现代风格外立面，经典三段式现代颜值立面，以洋房经典致敬无价

现代风格外立面，经典三段式现代颜值立面

这个区域行政归属通州台湖，政策归属亦庄开发区，不受通州限购政策影响。近地铁亦庄线、17号线首站嘉会湖站和京津高速，交通较为便利，整体为新城规划，适合朝阳和亦庄地缘及周边工作的客户。

0032地块是纯商品房地块，无“套内7090”限制，也无其他配建条件，旁边万科城市之光售罄，绿城桂语听澜也尾盘阶段，主力在售项目是新开盘的丰禾嘉会，价格在5.8万/平，其中丰禾嘉会受到套内70/90限制，规划了一批80-96㎡三居，也有118-121㎡四居，总价段在446~728万。

2023年6月1日，招商从10家房企中杀出重围，以总价33.005亿摘得北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0032地块，销售指导价5.8万元/㎡。该地块位于经开区台湖板块，与地铁17号线嘉会湖站直线距离约1公里，未来还有S6号线在此设站。地块周边有南六环及京津高速，自驾较为便利。

附近有两所新建学校，分别为北京小学和北京八中，目前已完成规划选址，并计划今年开建。此外项目北侧还将增加幼儿园规划，由经开区管委会投资建设。

除此之外，项目周边还有通明湖和即将开挖的嘉会湖，还有两个千亿级产业园区：通明湖信创园一期和即将开建的嘉会湖信创园二期。

户型图如下：

北京亦庄台湖「招商璀璨时代」

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