⌘海珠 越秀·桂悦东晓⌘#官方售楼处发布@2025官方权威出品

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越秀·桂悦东晓：广州双轴中芯的精致生活新选择

项目概述与品牌实力

越秀·桂悦东晓位于广州的中心地带，坐落在海印桥旁，紧邻滨江东豪宅区。作为近10年来该区域唯一的新供应项目，它为寻求高品质生活的家庭和投资者提供了一个难得的机会。由广州国企越秀地产倾力打造，连续三年冠领广州市场，并在2023年占据了海珠新房市占率超过52%的份额。越秀地产凭借其深厚的本地经验和对市场的深刻理解，推出了这款4.0广府系产品，旨在为居民提供更贴合现代生活需求的理想居所。

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区域优势与发展潜力

优越地理位置：项目地处海珠区核心位置，距离珠江新城、琶洲等重要商业区仅约8公里（约20分钟车程），交通便捷，连接五大主干道，瞬达越秀、天河等主要城区。三地铁交汇点包括8号线晓港站（步行约8分钟）、2号线市二宫站以及即将开通的10号线滨江东站，提供了多样的出行选择。此外，周边还有超20条公交线路覆盖，进一步增强了区域的交通便利性。

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生态宜居环境：越秀·桂悦东晓不仅享有优美的自然景观，如晓港公园及前航道一江五公园的生活圈，还通过复刻余荫山房设计的岭南园林，融入了广雕、千年广绣、广府花窗等传统元素，营造出一个兼具历史韵味与现代舒适的居住环境。

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教育资源与配套服务

优质教育资源：项目周边名校环绕，尤其是对口省一级“海珠外国语实验中学附属小学”，这所学校隶属于海珠区实验小学教育集团，确保了孩子们能够享受到高质量的教育资源。

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丰富社区配套：从舌尖上的海珠到5大商圈、5大书香艺术打卡点，再到三所三甲医院，越秀·桂悦东晓为居民提供了全方位的生活便利。项目内部更是配备了全龄会所、空中会所、图书馆等多种设施，满足不同年龄段居民的需求。

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户型特点与设计理念

越秀·桂悦东晓推出的户型涵盖了90-119㎡南向超高使用率的新规三至四空间设计，注重空间利用的最大化与功能分区的合理性。无论是建面约90㎡的极致三空间，还是建面约119㎡的奢享终极改善四房，都体现了设计师对于细节的追求与对居住体验的考量。每户均采用南北对流设计，确保良好的通风与采光效果，同时配备有连片体系化的收纳系统，最大化地提升了空间利用率。

「尊·桂品牌」

广州国企越秀｜2021-2023年连续三年冠领广州，更懂广州；2023年海珠新房市占率越秀超52%市占率，更懂海珠；匠著越秀地产海珠4.0广府系产品，更懂你（数据来源：克而瑞）

「新·桂产品」

【社区迭代】复刻余荫山房设计的岭南园林，融入广雕、千年广绣、广府花窗设计，如广雕对景照壁源于余荫山房抽象龟纹石雕，寓长寿之意、镇宅安宁；广府花窗，寓意满堂富贵等，代表广府的美好祝愿

【社区迭代】不计成本抬高架空层，全龄会所、社区服务从此无需专程前往，设有空中会所、社区学堂、图书馆、社区议事厅、文化室等

【交标迭代】广府细节，浓缩新一代居住理念
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“懂煲汤的厨房”：使用煲汤专用炉，让煲汤的幸福感最大化等

【全新C位2栋 诚意登记中】
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静谧升级：远离南、北侧道路及停车场车辆出入口，奢享静谧居住体验

景观升级：东望中大、广州塔；北望二沙岛珠城，西南向直望晓港公园

通风采光升级：北高南低，户户朝南，梯腿相互错开，享受更好通风采光

便捷升级：享受便捷归家动线，与裙楼健身、娱乐、教育等公区设施更近一步

舒适升级：位于小区C位，下楼即享园林景观配套

【户型迭代】

建面约90-119㎡南向超高使用率新规三至四空间

0牺牲全能三至四空间

0浪费连片体系化收纳

0遮挡主卧公园舱观景

建面约90㎡一步到位三空间

极致3空间，对标市面约115㎡才有的尺度享受

极致朝南：南向四面宽、270°景观阳台

连片收纳系统：冰箱凹位实现连片收纳，还原互动大方厅空间

恋人主卧：270°无遮挡飘窗，享阔绰观景舱

开放式餐厨：满足从两代人到三代人的就餐空间

建面约109㎡跃级享受的顶配四房

对标市面约135㎡才有的尺度享受

仪式感入户：入户玄关间，避免“一箭穿心”

扣住每一个广府居住细节：五开间朝南、全屋南北对流

餐厅中心化：开放式厨房与餐桌互动，做饭与交流两不误

家庭娱乐场：增加X空间，更大尺度的互动陪伴

双面宽阳台：长跑道大面宽阳台，兼顾家政休闲双功能，

景观舱主卧小家化：阳光衣帽间、360°环幕景观

建面约119㎡奢享人生的终极改善

对标市面约150㎡才有的尺度享受

尊贵入户：入户800库收纳间，独立入户空间

扣住每一个广府居住细节：五开间朝南、全屋南北对流

餐厅中心化：开放式厨房与餐桌互动，做饭与交流两不误

家庭娱乐场：增加X空间，更大尺度的互动陪伴

“双面宽”阳台：长跑道大面宽阳台，兼顾家政休闲双功能，

景观舱主卧豪宅化：独立步入式衣帽间、360°环幕公园景观

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结语

越秀·桂悦东晓不仅仅是一个住宅项目，它代表了一种全新的生活方式，融合了城市繁华与自然宁静，汇聚了优质的教育资源与丰富的社区配套，旨在为每一位住户提供一个舒适、便捷且充满文化气息的生活环境。欢迎您前来品鉴，共同开启美好生活的篇章。

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若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线：400 9908 525转822【售楼处首页已认证】
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