捷顺科技2025春季发布会引领新一代智慧园区、社区、停车新变革

在存量竞争愈演愈烈的时代浪潮下，全国园区、社区、停车场正面临着成本高、服务同质化、资产增值乏力等多重挑战。如何破局困境，成为引领行业的“增长标杆”? 捷顺科技始终致力于奋力探索科技赋能千行百业的新技术、新产品、新模式。

3月26日，由捷顺科技主办、龙华园促会联合支持的【AI新进化·管理新范式】捷顺科技2025春季发布会在深圳召开，来自各地的城投城建公司、知名产业园区、集团物业以及物业管理公司等200余人莅临现场，共同见证交流AI时代下，捷顺科技在智慧园区、智慧社区推出的全新管理模式和车位级导航新品及其如何助力企业实现AI+运营的升级路径。广东广播电视台、深圳卫视等媒体关注并现场采访报道。

AI成为加速企业价值运营转型的利器

“AI+运营，是加速园区、社区、停车场从数字化向价值运营转型的必然之路”。捷顺科技副总经理许昭林认为，只有盘活企业数字资产，转变传统经营管理模式，“AI+大数据”才能真正帮助企业盘活存量，带来经营收益的新增长路径。

大会开场许昭林介绍，作为国内最早进入停车行业的企业之一、行业领先的停车经营增长服务商，捷顺科技经过30多年的发展，已构建成熟的“AI+运营”全栈建设路径——基于全自研的数智化基础设施与平台底座的构建，聚焦园区、社区、停车等场景的数据运营与业务开发，赋能企业物业工作的深度运营与智能决策，实现管理效率与经营收益的双轮增长。

新时代，新管理范式

高质服务·资产升值

捷顺科技重新定义新一代智慧园区管理模式

在产业园区空置率高、以价换量策略效果不复、服务同质化严重的背景下，捷顺科技以“高质服务提升园区留商率、资产运营提升园区经营价值”的理念，重新定义「新一代智慧园区AI管理模式」——
以“智能人文”的客户体验为核心，为园区提供全场景数字化服务升级。如通过“捷智园”小程序，企业即可线上完成入驻登记、权限开通、企业考勤等30余项服务，覆盖员工90%的园区生活服务，入驻效率提升80%。

园区资产从“盘点”到“盘活”，实现全生命周期管理。如通过智慧管理平台构建空间、多经、停车、设施及客户全类资产档案，实时监控出租率、空置率等关键指标，AI还可以给出经营建议，帮助管理者精准决策。

园区资产运营上，运用捷顺独有的停车运营、能源运营以及多经运营三轮驱动，赋能园区绿色转型。比如在捷顺科技中心，基于捷顺独有的“场-桩-位”一体化运营能力，园区VIP车位、停充专位线上化运营年收益达60万元。通过储能系统的谷电存储、峰电释放，停车场智能照明和空调智控系统的节能用电等方式，捷顺科技中心赚“电”的钱年达百万元规模，相当于种植1.1万棵树木的碳汇效果。此外，通过园区广告位、空间分时租赁以及智慧食堂生态运营，有效激活园区多经运营的“隐形资产”。

通过该管理模式，捷顺科技中心及深圳华润三九等园区，今年初通过龙华工信部评定，被认证为示范智慧园区。

AI智理·全域增效

捷顺科技新一代智慧社区管理模式发布

针对物业服务人工成本高、客户满意度低，收缴率难提升等管理痛点，捷顺科技聚焦社区物业安全管理、财务管理、服务质量及多经创收四大核心指标提升，重新定义新一代智慧社区管理模式——

物业秩序管理从“人盯人”模式升级“AI辅助人工”的全场景智慧管控。如用AI和智能设备替代传统人力值守，业主刷脸通行、外卖访客线上登记、异常情况远程处理，安全效率提升40%，人力成本降低30%。

物业客服从“频繁被动响应”升级“管家式服务”高效响应。业主通过“捷生活”小程序一键登记入住、报修、缴费、邀约访客等10多项服务，客服管家通过企业微信工作台入口统一管理住户的通行、缴费、工单等事项，结合线上工单的标准化流转，客服管家响应速度提升70%，住户满意度超90%。

值得一提的是，在物业收缴场景下，该模式推出的“AI催缴”，可基于住户的人车通行记录、服务、缴费、房屋状态等数据画像，结合社区管理规则自动生成催缴策略，并通过联动门禁车场、月卡续费、小程序服务等多个场景进行催缴提醒，物业费收缴率从80%提升至90%，财务对账效率提高50%。

社区运营增收也更多元化。通过盘活闲置车位和充电桩共享，精准节能省电70%，并通过广告、空间租赁等激活“隐形资产”，社区多经收入增长15%。

值得一提的是，捷顺智慧园区、智慧社区管理模式的全面升级，是基于业内仅捷顺独有的智能软硬件和运营一体化优势，构建客户服务和经营场景的智慧互联，从而真正赋能客户经营场景的管理提效与运营增收。

新技术，新停车模式

捷顺划时代车位级视频导航

破解室内“找车位迷宫”难题

针对传统室内蓝牙等导航技术因定位延迟、信号干扰，令车主陷入“找车位迷宫”的普遍痛点，此次发布会还推出了划时代的室内车位级视频导航产品——智能视频导航相机。

通过800万像素高清摄像头和跨镜追踪技术等自研算法，该相机可实现毫秒级高精定位、零卡顿无延时的动态导航，即便车辆以30km/h行驶，仍可精准丝滑引导至目标车位。此外，导航相机还支持预选目标地（免预约车位）导航，进入目标车场后，自动无缝切换室内导航，规划最优行驶路径，同时智能实时纠偏+语音提醒，减少车主绕行时间。

对于停车场管理者而言，它还是一款车位运营的“利器”，该导航相机集车位导航、引导、诱导和管控为一体，不仅降低了一半的硬件成本，还能有效提升车位的利用率，推动车场向智能化、精细化运营迈进。

捷顺科技双目黑光相机

让夜间停车管理也能“又准又稳”

会上，捷顺双目黑光相机正式亮相，以“极暗环境看得清、超大视野看得广”的创新技术，为行业树立了全新技术标准。

针对传统摄像头在夜晚或雨雾天常出现画面模糊、车牌识别率低的问题，捷顺黑光双目相机搭通过高感光、3D降噪及自研AI-ISP图像处理等技术，配合专业黑光镜头和大靶面图像传感器，即使在强光逆光、雨雾、极暗夜晚等环境下，无补光灯也能清晰还原车道真实场景，精准识别车辆车牌，彻底消除光污染，降低能耗，绿色环保。同时也让车主彻底告别传统设备的"强光刺眼"，带来更好的通行体验。

其采用双目融光全景拼接技术，实现175°超广视野，在车道较长的条件下，单台即可覆盖全车道。配合全视角车牌动态跟踪纠正算法方案，精准识别车头车尾车牌，全程跟踪纠正，车牌识别率接近100%，精准分析车辆进场/倒车离场等行为，彻底解决跟车逃费难题。这一创新产品不仅提升了车牌识别的准确性和可靠性，同时减少车场的设备部署数量，降低车场管理成本。

新市场，新合作模式

万亿智停·共赴新程

停车经营城市合作人招募

产业的转型升级需要生态伙伴的共同参与和推动。大会上，捷顺科技以“万亿智停·共赴新程”为主题，重磅发布“千盟聚势计划”，并推出城市合伙人、专业合伙人、专项合伙人、服务伙伴四大合作模式，为经销商提供“零垫资、高收益、总部直签”的低风险合作路径。

为加速伙伴成长，捷顺科技推出“保姆级扶持体系”，涵盖商机引流、资金授信、全程交付支持、本地化营销赋能等七大维度，并承诺每年投入1亿基金助力伙伴扩大市场。“千盟聚势计划”的启动，标志着捷顺科技从产品供应商向生态运营服务商的战略升级，旨在通过技术与资源赋能，与经销商共建智慧停充新生态，推动行业从“基建红利”向“运营价值”跃迁。

未来已至，捷顺科技将以AI为引擎，以运营为驱动，以数据为纽带，持续推动智慧园区、智慧社区、停车经营从“管理提效”向“价值运营”跃迁，与生态合作伙伴共绘AI时代下的智慧停车与城市管理新蓝图，以科技之力重塑服务、赋能管理、经营增值，推动城市高质量、可持续发展。