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【锦宸院 】鸿奥新进锦江区·驸马板块

半岛之上-华发.锦江统建78亩双央国企 强强联袂

锦江区黄金3.5环 ·低密度容驸马半岛

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——中国·成都·三圣乡·驸马半岛——

总占地：约78亩

容积率：约1.8

产品类别：叠拼、洋房

洋房：195㎡，248㎡南，320㎡

叠拼：260㎡～280㎡

洋房层高3.1，叠拼层高3.3米

✅洋房195平：780-880万

✅洋房245/248平 ：1000-1200万

✅洋房320 平：1500-1700

✅叠拼260-280平：1500-1900

上叠｜天际泳池｜超大空中花园

下叠｜绿湾头排｜真正的公园别墅

总户数：405户 物 业：华发

-------------------------------------------------------------------------------------------------------✅核心价值点✅

20000亩｜半岛绿湾头排

成都首个｜四化十五优科技住宅

实得刷新｜锦江区新规首秀

低密王者｜36m限高优势9-11F臻洋房

纯豪巨献｜200㎡起部分320㎡大平层

尊崇尺度｜15m总高➕上下叠拼

纯奢体验｜顶配户型一层一户双空中墅院

装标预估6-8打头｜金镶玉极致奢品

香港梁思志天倾力之作｜ 成都首个中央车站落客区

5000m²双会所｜私享瑰丽人生

项目对标｜纽约安缦酒店｜阿联酋洲际悬挑泳池

1900-2500元/平立面成本｜麓湖同款YKK 系统窗

✅户型图✅ 叠拼上叠268平

叠拼下叠260平

洋房195平

洋房245平

洋房248平

洋房320平

✅效果图✅

关于品牌⤵华发股份&锦江统建 双央国企 强强联袂 执笔2024成都顶流奢宅

华发股份 品质中国 匠心筑家

珠海最大的综合型国有企业集团：华发集团旗下房产开发板块上市公司，布局全国50座重要城市，近200个精品人居项目。八度上榜《财富》杂志“中国500强”榜单，“三道红线”全面达标的绿档房企，在多个行业权威榜单稳居TOP20。全新“6+1”优+产品体系，先后荣膺亚洲不动产奖、鲁班奖、广厦奖、詹天佑奖等省级以上国内外大奖200余项。

锦江统建 锦江城市肌理焕新者

锦江统建隶属于千亿国企锦江发展投资集团，深耕锦江区27载，专注于区域板块开发，作为锦江城市肌理的焕新者，一路见证锦江的蜕变与繁荣。 府南河综合治理工程，荣获联合国人居奖；大慈寺核心保护区开发建设、古建筑的保护；携手华发缔造锦江首府、锦江大院；携手轨道城市打造锦江府等。

关于区域⤵多元成都 新一线自信 三千年历史文化名城，新一线城市榜首，中国经济增长“第四极”，中国人口第四城，连续9年获评“最具投资吸引力城市”，荣登福布斯“全球最具发展潜力城市”TOP10。

三圣乡 定鼎成都奢宅新封面距金融城约6.5公里，距春熙路约8.5公里，与金融城，太古里-东大街构成「黄金三角区」；承接锦江向南，金融城向东发展的双向奔赴，高能产业聚集、繁华城市基底、低密留白规划、不可复刻生态，高净值人群聚落，让三圣乡成为全城仰望的奢宅新封面。

关于配套⤵ 时间之奢：干道/轨交/机场快线提速时间“三横三纵”六条城市级主干道，无缝衔接市中心、金融城、东大街； 3大TOD环绕：三圣乡TOD-林家坝TOD-川师TOD，汇集2号线、7号线、9号线、13号线、20号线等多条地铁线路，畅达全城； 双机场红利：距双流国际机场直线距离约20公里，距天府国际机场直线距离约50公里。

自然之奢：超20000亩城市公园涵养视界观超20000亩城市奢居生态绿肺环绕； 约等于41个浣花溪公园，118个人民公园，9.5个怡心湖，4个纽约中央公园，公园城市栖居典范。

健康之奢：华西领航，再现一个华西坝全国第二,西南第一的华西系落户,华西医院锦江分院(建设中),华西附二院锦江院区、华西口腔锦江门诊,四川锦欣妇女儿童医院等,领航智慧大健康产业,为您及家人的健康保驾护航。

文脉之奢：汇聚教育资源精粹+国际学校12所幼儿园、3所小学、6所中学,名校云集。伊顿国际幼儿园、华德福、川师附小、锦江嘉祥、师大一中、七中育才(银杏)…,更有树德外国语校区、美中爱智国际、七中嘉祥外国语等4所国际学校环绕。

文化之奢：西南艺术文创集群陶冶精神成都当代艺术家聚集地,打造第五代新生态艺术文创区,西部生态文创示范窗口。聚集了锦江文化创意产业园、许燎原现代艺术馆、蓝顶艺术中心、画家村等艺术IP。

繁华之奢：四大潮流商业消费场景放任享受伊藤亚洲旗舰店、特色艺术商业街区华熙LVE528、区域社交商业中心卓锦曼购、微度假生活方式中心世茂广场,更有创意山、文创商业等汇聚潮流。

产业之奢：“一道九园“产业高地助力事业以锦江大道为纽带，将交子公园金融商务区、白鹭湾科技生态园、国际智慧康养产业园等9个智慧产业园区串珠成“链”，万亩生态公园+国际化城市规划+创新产业集群导入，三圣乡汇聚世界眼光，顺势承接城市深度改善需求，崛起成为成都终改住区。

丰盛之上，高定奢居气质锦江不可复制的百亩大盘，内藏乾坤世界，俯仰一城；外拥20000亩城市绿肺与锦江万千繁华。顶层规划布局，立足城市天际，无界视野尽归私藏。

经典之上，高定大师设计

艺术之上，高定新奢观感

空间之上，高定巷院境界

品位之上，高定生活质感

关于物业⤵36载华发物业，国门卫士，定制级“五心”服务模式 2003年获得全国物业管理企业一级资质 2020中国物业服务百强满意度领先企业 2021中国物业服务百强企业第19名 2021中国物业服务品牌力企业第13名

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