组建率超80%！胶州这里探索出“老城新治”路径→

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中云街道

充分发挥党建引领作用

积极探索基层自治实践模式

为社区减负

为基层赋能

走出了一条党建引领下的

“老城新治”基层治理新路径

中云街道扬州西路社区的

聚福源小区

建成已有近20年时间

与原物业公司签订的合同到期后

小区一直没有规范的物业管理

让居民很是头疼

中云街道聚福源小区居民 于振明

我在这里住了19年了，一开始这个小区我也在这干过物业管理，管理几年后又交给德信物业，十几年的合同终止以后又换这个换那个，就不太好了，脏乱差，卫生方面、停车方面、门卫方面，都不规范。

小区管理差，居民不愿意缴物业费；居民不缴费，物业服务就难以为继，陷入恶性循环。

为破解这一问题，中云街道决定由社区党委牵头，引导热心居民组织成立业主委员会，由居民自主决定小区的管理模式。然而这一方案，遭到不少居民质疑。

中云街道聚福源小区业委会主任 闫正涛

有不理解的，也有人觉着成立业委会跟物业一样，是过来挣取业主钱的，这种质疑很多。

为消除居民顾虑

聚福源小区业委会成员

在没有任何收益的情况下

主动承担起物业服务工作

中云街道聚福源小区业委会主任 闫正涛

我觉得是一种自己发自内心的，就想帮助小区干事，并不是觉得开点工资我就过来干，都是自愿的，我们就开始自己打扫、整理绿化带，陆陆续续就把物业的事划在了自己身上，他们也就打消了之前的顾虑。

业委会成员的辛勤付出

居民们看在眼里

暖在心中

在业委会的带动下

越来越多居民开始参与小区治理

并主动缴纳物业管理费

为了用好居民的每一分钱

小区还成立了

全市首个居民小区

公共收益共管账户

确保管理费收支公开透明

在大家共同治理下

小区环境从“脏乱差”

变成了“净序美”

还新增了停车位、充电桩等

公共设施

中云街道聚福源小区居民 于振明

自从成立业主委员会，我们小区各方面都有很大的变化，全体业主也非常满意，都认可业主委员会在成立以来干出的很多成绩。

聚福源小区的变化是中云街道创新老城区基层治理模式的生动写照。

自去年以来，中云街道全力推进辖区小区治理体系建设，成果丰硕。辖区内小区业委会组建率达82%，党组织实现全覆盖，聚福源、杭州花园等3个小区实现居民自治，慧博花园、君惠兰庭等10个小区引入新物业公司，带来专业高效服务。

同时，中云街道还在全市率先开通7个共管账户，努力实现业委会建一个、用一个，小区自治一个、管好一个，成功探索出一条老城新治的“中云路径”。

中云街道业委会

建设工作小组负责人 匡仕杰

下一步，我们将全力聚焦各社区内尚未完成的小区业委会组建工作，围绕业委会的建、管、用继续发力，构建科学规范的管理机制，保障业委会后期的运营工作。针对已成立业委会的小区，我们将全面推动业委会共有资金账户开通工作，积极搭建业委会参与基层治理的多元平台，充分发挥业委会在基层治理中的作用，形成共建共治共享的良好局面。

胶州融媒记者 徐锋 报道

编辑：鲍新萌

责任编辑：孙海

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