江苏在建改善型住宅项目208个，首次开盘去化率普遍超八成

交汇点讯 今年政府工作报告首次指出，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。打造“好房子”，江苏正推进改善型住宅建设。记者从江苏省住房和城乡建设厅获悉，截至目前，全省13市共上报在建改善型住宅项目208个，上市项目市场反响良好，首次开盘去化率普遍超八成。

2025年3月31日，航拍正在建设的南京招商金陵序花园项目，该项目是江苏首批完成改善型住宅自评价的项目之一。陈俨摄 “好房子”有什么标准？江苏去年编制印发《江苏省改善型住宅设计与建造导则》，以高标准引领高质量发展，比如在建筑层高方面，提出改善型住宅层高不低于3.1米不高于3.6米。《导则》还按照建筑面积对车位配比提出平均每户1.2个至2.2个的梯度要求（90平方米以下1.2个车位/户，90-144平方米1.5个车位/户，144-200平方米1.8个车位/户，200平方米以上2.2个车位/户）。

当下，江苏已评审发布两批共86项改善型住宅重点推广应用新产品，新产品包含智能智慧5项、热泵空调23项、围护结构58项。

记者了解到，聚焦质量管控，江苏从提升设计服务、保证施工质量、规范质量检测、严格验收管理等方面发力，不断提升住宅工程品质。省住房城乡建设厅制定了《江苏省改善型住宅监理工作导则》，指导监理单位系统掌握改善型住宅中新材料、新技术、新工艺、新设备应用要点，健全“方案审查－材料验收－过程监管－完工验收”的闭环管理体系。江苏还印发了《关于提升改善型住宅个性化装修服务和管理水平的指导意见》，鼓励开发单位根据每位购房人的不同需求，组建一对一服务团队，提供个性化装修设计服务。

今年，江苏将开展“住宅工程品质提升行动”，大力推行精细设计、实施精益建造、加强交付管理、加强质量保修等9项重点工作，开展混凝土工程质量（预拌混凝土质量）管控、住宅工程质量易发问题防治等5个专题任务，打通住宅工程品质提升道路上的堵点，大力推进改善型住宅建设。

新华日报·交汇点记者 白雪

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