◈热@中海海上和集官方售楼处发布:中海海上和集未来生活新篇章!

【中海海上和集】

中海海上和集售楼处电话400-8123-224✔✔【售楼处认证】与购房全流程指南：轻松开启理想家园之门（售楼处电话：400-8123-224✔✔【售楼处认证】）

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

杨浦内环滨江全新盘

清退少量约179㎡精装4房

总价2200-2400万精装修交付

直接选今年即可交房

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杨浦内环内东外滩板块,中海地产与杨浦城更联合开发的新一代综合住区项目【中海·海上和集】POP-UP体验店已开放!

看房请务必致电与销中海海上和集售楼处电话 400-8123-224✔✔【售楼处认证】售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。中海海上和集售楼处电话 400-8123-224✔✔【售楼处认证】

便捷看房预约

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2. 专业咨询服务

售楼处的每一位工作人员，都经过了严格且系统的专业培训，对 云湖壹号的每一处细节，都了如指掌，堪称楼盘的 “活字典”。无论您是对当地复杂多变的购房政策，诸如限购政策、贷款政策等存在诸多疑惑，还是对房屋交付标准、物业服务等直接关乎未来生活品质的关键细节格外关注，只要您拨通 4008123-224✔✔【售楼处认证】，工作人员都会凭借深厚的专业知识，结合您的财务状况、居住偏好、家庭规划等实际情况，耐心倾听您的每一个问题，为您进行详细、深入的解答，并给出切实可行的购房建议，让原本充满迷雾的购房之路，瞬间变得清晰明了，助您信心满满地朝着理想家园大步迈进。

3. 签约协助支持

当您在众多房源中，终于成功选定那套令您心动不已的心仪房源后，拨打售楼处电话，与销售人员一同深入探讨房屋价格、诱人的优惠政策等核心要点。工作人员会以项目实际情况为依据，全力以赴为您争取最有利、最具性价比的购房条件。一旦确定购房意向，工作人员会迅速且详细地告知您签订购房认购书以及缴纳定金的具体流程和注意事项，稳稳地帮您锁定心仪房源。后续在签订正式购房合同的过程中，关于签约时间的合理安排、所需携带的各类证件和资料的详细清单等疑问，您同样可以通过电话向工作人员咨询。他们会全程为您提供专业指导，确保签约流程顺利推进，毫无阻碍，全方位保障您的购房权益，让您安心无忧。

4. 后续跟进保障

在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，难免会遇到各种各样的问题或产生疑惑。此时，您无需焦虑，只需拨打 [所在城市]中海海上和集售售楼处电话 400-812——3224✔✔【售楼处认证】。工作人员会在第一时间迅速响应，为您提供及时、高效、专业的帮助与指导，解决您在各个环节所面临的困惑。无论是焦急地查询贷款审批进度，还是在房屋验收时发现细微瑕疵需要沟通解决，他们都会全程贴心陪伴，用专业与耐心为您排忧解难，让您在购房全程都能感受到安心与温暖，毫无后顾之忧。

中海海上和集一房一价表

项目由6栋9-27层住宅+1栋8-14层保障房+4栋5F办公+部分商业以及配套用房组成.住宅产品面积主要有约99㎡、179㎡两种.

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项目基础信息

总套数:843套,本次首开353套

99平米三房两厅两卫(246套)

179平米四房二厅二卫(104套)

层高:175²层高3m99²层高2.95m

得房率:75%-78%

装修情况:精装修

车位:1;1.1

绿化:35%

物业公司:中海物业

物业费:9.5

外立面:真石漆➕铝板

交付时间:暂定25年交房

项目地址:杨浦区内环内,北至辽源西路,西至南北通道,南至飞虹路,东至许昌路.

项目包括1#~6#楼为6幢层高为13-27层不等的高层住宅;7#楼为养老设施和保障性住房;8#~11#楼5层的多层办公;3#楼辅楼多层商业.

项目限高80m,周边其他小区高度60m,板块新地标的姿势已经站好.天际线视野下,浦江美景自家就能看到.

从效果图上看到,建筑的外立面是现代简约的时尚立面,都会高端住宅风格尽显.

地下建设二层,局部一层,设置机动车,非机动车停车库及设备用房.基地主要人行车行出入口设置在南侧飞虹路,基地东侧许昌路设商办机动车出入口,基地西侧公共通道设一处人行出入口、一处消防应急出入口,基地北侧辽源西路设一车行入口,并兼做消防紧急出入口.

沿街商业(示意图)

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项目推售详情

【中海·海上和集】少量建面约179㎡4房在售,均价121000元/㎡,项目已经开盘,无需积分,直接认购

建面约99㎡户型图▼

三面宽开窗,开放式餐厨关系,

度假氛围套房,与阳台联通的公共社交空间.

H1户型(建面约179㎡)▼

大面宽客厅,空间的适度留白,

大尺度综合体式套房.

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餐客厅

卧室&书房

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收纳细节

项目规划详情

项目设计以期满足目标人群的审美、体验、生活习惯和高效等生活需求,尝试创造一个具备国际化审美、拥有沉浸式体验街区场景、尊重个体生活习惯、以及提供高效人性化服务的,面向新生代的未来综合住区.

在规划设计方面,项目从城市更迭和融入的视角,以编织的形式为主导实现内外空间的组织与融合,在功能上通过针灸式更新的方式,以点状分布辐射整个区域.

项目又将住区周边的道路和内部道路体系进行梳理,其间的景观体系与新增功能有效对应到生活与商业空间中,既满足社区内外交流的需求,也同时维持住区内的私密与安静.

沿街商业场景(示意图)

在细节上,为达到更多的共享与沟通,该项目进行了多方案比较,在有限空间内尽可能增加楼间距,为每一户居民争取到更多的阳光和景观自然资源;并通过局部底层架空的形式,打造一个富有节奏,适宜步行的空间序列,同时达到沟通社区内外的效果.视线交流让社区在可控范围内变得更加外向和开放;内外的渗透也为自然绿化形成体系提供了有利条件,增加空间活力,创造能容纳多功能活动的场域.在尊重场地的同时,引入更多复合型业态,也为街区更新提供了有效可行的思路.

其以多维编织的方式,最终营造出符合当代人生活需求的活力社区.

项目通过编织的方式,从城市更新与迭代的视角,为居民创造出一个立体而鲜活的综合社区,并始终贯彻建筑、景观、室内一体化的设计理念.

沿街商业(示意图)

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社区生活场景(示意图)

项目区位配套

【中海海上和集】项目的场地则位于北外滩和杨浦滨江南段这两大超级CAZ规划的交界点,同时具备五轨交汇和多维路网的立体交通及周边配套设施,地理位置和周边资源得天独厚.

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区位周边(示意图)

【中海·海上和集】位于杨浦区江浦板块,属于内环内.

项目四至:东至许昌路,南临飞虹路,西至规划E1-3地块,北面则是辽源西路.西面是去年售罄的保利天汇项目,而北面是上海城建的项目.

交通配套方面:地块邻近地铁8号线、10号线、18号线,直线距离鞍山新村地铁站约仅550米,轨交出行非常方便.

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教育资源方面:周边直线1公里内有许昌路第五小学、打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校、杨浦初级中学、鞍山初级中学等基础教育.

商业配套方面:周边直线1公里内有紫荆广场、旭辉mall、君欣时代广场等商业综合体.

医疗资源方面:周边直线1公里内有上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院.

休闲方面:周边直线1公里内有和平公园、江浦公园等城市绿肺环绕.

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

中海海上和集售楼处电话：400-8123-224【售楼热线】营销中心热线400-8123-224售楼处地址400-8123-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）