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✽✽✽✽✨佛山南海区-美的·滨湖学府✨✽✽✽✽

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面积 95 - 145㎡ ，均价 1.6 - 2.4 万 ，总价 140 - 295 万。在商场旁，还能享湖景，周边还有三学府。

既能满足日常购物休闲，又有好的教育资源和景观，很适合注重生活品质和孩子教育的家庭。

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如何正确选择学区房？困扰了不少家长，这里提供了一点思路给大家参考

其一是确定性。教育配套不同于其他的交通、环境、商业配套，它是具备时效性的。倘若孩子都毕业了，家门口的学校才姗姗来迟，那这所学校的意义就大打折扣了。

其二是上学距离。相信不少家长都经历过起早贪黑接送小孩的痛，每天得多预留30分钟到1个小时出门，每周5天风雨不动，心累身更累。

若是遇上周一高峰期和下雨天，路上堵一堵指不定孩子迟到，大人全勤奖也没了。

示意图 来源：公共图片库

其三是学校的教学质量。古代孟母三迁的故事，早已体现了环境对孩子成长的重要性。学习氛围浓厚、师资力量强大的学校，家长也能省心不少。

满足一项不难，但想要完美匹配以上三项要求的学区房，可谓少之又少。

能符合上面条件，在里水就有一个，今天要给大家聊一聊里水美的滨湖学府

美的滨湖学府位于广佛融城的交界金沙洲板块，作为“湖畔高定住区”奢享约24万㎡私家湖景，是金沙洲不可多得的低密湖畔住区。

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美的滨湖学府动态示意图

作为临广交界黄金位置，区位所带来的交通便利就不用多说了。

项目门前即里水大道，可快速接驳广佛5高速6干道6大桥，距离里水有轨电车（建设中）镇南大道站约900米，建成后可无缝接驳广州地铁12号线；

未来从【里横路站】出发，将1站白云，4站荔湾，7站越秀，无界广佛。

此外项目周边商业比比皆是，金铂天地、永旺梦乐城、万达广场等超300万㎡商业环绕。

24万㎡的大型商业综合体嘉洲广场（已开业）就在项目家门口，吃喝玩乐一应俱全。

里水嘉洲广场效果图 图源：梦里水乡

而作为家长最关注的教育，项目门口就有三所公立学府，小学、初中、高中直接配齐！

旗峰小学（市一级）、旗峰中学（省一级初中）、里水高级中学（省一级高中）三名校环绕，即可享受“目送式”菁英教育。

未来3年内，片区还将投入6.2亿，新增12000个优质学位

无论是商业体还是学校，都保持刚刚好的距离。

佛山人应该都了解，南海的教育在佛山一直处于先锋地位，美的滨湖学府周边的三所学校也大有来头。

市一级旗峰小学，是目前里水片区公认最好的公办小学，除了教育成绩优异，学校注重德智体全面发展，曾被评为全国青少年校园足球特色学校。

旁边的旗峰中学，除了是省一级学校，还是广东省绿色学校，全国作文教学先进单位，被誉为“全省最优美的三所中学之⼀” 。

而里水高级中学，亦是省一级学校，专业技术人员学历达标率为100%，是里水教育实力的象征。

学校位置示意图

三所学校均是所见所得的，全部已开学。

在这里，与优质的教育资源为邻，朗朗书声为伴，名校人文去陶冶孩子。墨香传世，更能助力孩子迈向成功之路。

至于小区上面，除了拥有稀缺的自然景观外，还规划建设约5000㎡滨湖公园

｜ 美的滨湖学府湖畔景观实景图

产品规划

占地面积：约2.7万㎡

建筑面积：约7万㎡

容积率：2.6

物业类型：住宅

层高：17-20层
在售面积：约93-144㎡湖居智宅

产权年限：70年

目前美的滨湖学府就是新加推的 5号楼拿出来做到新规，不过交楼时间得2026年底了！

小区仅打造了652户，每栋仅有17-20层，也是为了保证控制观湖最佳黄金高度。这就意味着合并湖景园景后的整体容积率仅约0.26！

户型涵盖了93-128㎡三四房，户户都有观景大阳台。

佛山金沙洲板块首个使用率100%的新规产品

户型鉴赏

▶独立入户玄关

尊享豪宅才有的私密性和专属性，入户归属感和幸福感便扑面而来。

▶7米阔景双厅与宽境阳台相连

四时风景与日常生活融为一体，一方舒居天地，更显诗意。

▶主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗

私密与舒适尽享，让美好生活张弛有度。

▶7.7米大面宽双厅 6米宽境阳台

尽揽湖园四时盛景，悦享自然丰盛之美。

▶约30㎡大开间主卧套房

搭配衣帽间、独立卫浴，奢阔尺度，兼备身份感与舒适度。

▶创新3+1多功能空间

可灵活搭配组合成不同房型，满足二人世界、三口小家、三代同堂的居住需求。

32方的四房，横厅布局，客厅开间7.7米，阳台6米长！

厨房的采光很棒，北面飘窗全打掉，主卧和阳台直接望湖，非常爽！

5号楼的户型涵盖有95/117平三到四房，都是100%使用率！

大家可以欣赏一下户型设计，如需了解更多，约师兄实地考察吧！

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