一文读懂金光华溪山君樾：优缺点~是杂牌子还是名牌~什么时候入伙

金光华溪山君樾优缺点？金光华溪山君樾是杂牌子还是名牌？金光华溪山君樾什么时候入伙？

以下是对金光华溪山君樾相关问题的回答：
优缺点
- 优点：
- 生态环境优越：周边有四大自然生态湖泊环绕，背靠银湖山，内部还有1000米活水溪流和50000㎡“溪山行旅”园林，居住环境舒适宜人。
- 交通便捷：临近地铁10号线雅宝站，步行约5分钟，可快速切换8条地铁线，1站速达福田，靠近深圳北站，自驾有梅坂大道、梅观高速等主干道。
- 配套完善：自带商业配套和幼儿园，周边有多个大型商业综合体、教育资源以及医疗资源，生活十分便利。
- 产品品质高：容积率为2.06，属低密度社区，2梯2户、2梯3户的超低梯户比，80%户型南北通透，多阳台设计，最大楼间距达150米，居住舒适度高。
- 区域发展潜力大：位于深圳地理几何中心，受北站、福田双辐射，随着龙华经济发展、产业升级，城市资源聚集和高级人才留驻，区域发展潜力巨大。
- 缺点：
- 学区竞争力一般：周边的丹堤实验学校在区域内学区资源相对不算突出，对重视教育资源的购房者吸引力稍弱。
- 价格门槛较高：作为高端改善项目，整体价格相对较高，购房资金压力较大。
品牌
溪山君樾由金光华集团开发，金光华集团是一家在深圳及粤港澳湾区有着广泛影响力的房地产开发企业，致力于打造高品质的城市综合运营商形象，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑。因此，溪山君樾并非杂牌子，而是由知名品牌开发商打造的优质住宅项目。
入伙时间
溪山君樾的交房时间因户型和装修标准而异。140㎡户型为毛坯现楼，备案3个月内交楼；120㎡、173㎡、195㎡户型为精装交付，已于2024年6月交楼。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

以下是金光华溪山君樾详细资料：

基础信息

- 开发商：金光华集团.

- 总占地面积：11.85万㎡.

- 总建筑面积：30.5万㎡.

- 产权年限：70年（07-77年）.

- 总户数：1500户.

- 可售户数：481户.

- 户型面积：120-195㎡的4-5房.

- 车位比：1700多个，约1:1.15.

- 梯户比：2梯2户、2梯3户.

- 物业费用：4.5元/㎡.

- 容积率：2.06.

- 绿化率：60%.

- 交楼时间：140㎡毛坯现楼（备案3个月内交），120㎡、173㎡、195㎡精装2024年6月已交楼.

- 建筑类型：住宅.

- 层高：3米.

- 楼层高度：6/7栋31层，8栋29层，9栋a28层，9栋b24层.

- 水电类型：民水民电.

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

项目配套

- 交通配套：距离项目最近的地铁为10号线雅宝站，步行约5分钟左右即可到达，通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站，向北三站到达5/10号线五和站。此外，梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边，从小区出行至福田区、南山 区、龙华、布吉等区域十分便利.

- 教育配套：项目自带一所幼儿园，周边有华南师范附属中小学、九年一贯制丹堤实验学校.

- 生态休闲配套：项目位处深圳“中心湖区”，周边环伺4大自然生态湖泊——民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，且背靠独一无二的银湖山，享受咫尺CBD的原生山区，上风上水，龙脉加持，拥有独特的自然生态景观.

- 小区内部配套：小区内有游泳池、篮球场、网球场等运动设施，还打造了一条1000米的活水河溪，贯穿整个社区园林，并保留了一处高度约25米的自然山丘，设置登山步道等，营造出自然灵动的栖心之境以及都市隐奢山居气质.

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

户型特点

- 户型方正实用：高层的户型方正实用，通风采光好，视野开阔，朝东、南、北都能看湖景.

- 南北通透：80%为户户南北通透的罕有户型，通透感与采光率佳，全面满足广大居者生活中对采光、通风及视野的要求，为业主打造24小时自然通风的品质人居.

户型图鉴赏：

✅如需了解更多楼盘详情，如：房价、户型、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动等，欢迎联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，提前预约尊享线上预约额外优惠及专属VIP置业服务‌。

✅总结：

以上全文就是【一文读懂金光华溪山君樾：优缺点~是杂牌子还是名牌~什么时候入伙】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）