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三间房1202-0006、0007地块中，保利拍到靠近6号线地铁口的0006地块，即褡裢坡地块；D区0007地块在金茂手里。

两个新盘都临近启动时间了——预计4月开放售楼处，5月开盘。

金茂0007地块项目为金茂“金玉满堂”系列中的”满“字系产品，主力户型面积段预计为110、130、150㎡。

容积率2.5，建筑限高80米，绿化率30%，园林设计以“艺术长廊+星空穹顶会所+艺术公园”为核心，还包含2000平方米的星空穹顶艺术会所，建筑外立面采用玻璃幕墙和铝板设计，符合新一代4.0住宅标准。

1公里之内，从金茂地块能到三个地铁站，双桥、定福庄和黄渠，分别对应1号线、22号线和6号线，都是东西向线路，向西到达主城区，向东达到副中心，轨道交通之便利在整个北京都是少见的。

且开车2公里即可上东五环，享有6号线和1号线双地铁优势。

小道消息称，售楼处在红庄直播基地，整体进度比保利慢半个月，预计4月20日左右开始接待。预计5月底开盘，开盘均价7.5-7.8万。

地块采用南低北高的排布方式，由洋房和高层组成，洋房一梯两户，高层两梯两户，整体布局合理，保证了居住的舒适度和私密性。

保利0006地块地块大致是一个长方形，东西长大约230-240米，南北宽大约100-120米，东侧宽一点，南向面宽资源丰富，是非常理想的地块形状。

主力户型预计122、136、155、176平，有少量89平米户型；共7栋10-25层，洋房+小高层产品，约550套左右房源，容积率为 2.5，总价1000万起步。

同时，外立面玻璃幕墙和铝板，侧边和北侧都是铝板，玻璃幕墙，再加上架空层，层高3米到3.15米，高端会所........南侧阳台搭配北侧设备平台，得房率高达 90% 以上，部分产品甚至达到 100%。

此外，作为保利最高端天字系天珺系列产品，还配备顶级的东方礼遇物业服务。

配套如何？

交通上，紧邻地铁6号线，其中D区1205-0007地块距离黄渠站约500米，地面交通北靠朝阳路，南区毗邻朝阳北路，两条主干道直通东五环及城市核心区。

南区1202-0006、0007地块距褡裢坡站仅300米，可快速直达朝阳大悦城（约15分钟车程）及龙湖长楹天街（约10分钟车程）。

地面交通南区还规划新增一条12米宽街坊路，进一步串联区域内部路网。

商业上，如朝阳大悦城（约2.5公里）、龙湖长楹天街（约3公里）可满足高端购物需求。

而褡裢坡站周边小型商业体及地块内规划的F3类商业办公用地，将提供更多日常服务。

医疗上，南区地块2公里范围内有民航总医院，驾车约8分钟可达；D区西北侧约3公里处为在建的朝阳医院常营院区（三甲级）。

项目内还配建社区卫生服务站，保障基础医疗服务。

教育上，南区1202-0007地块规划建设12班幼儿园（步行约200米），周边1.2公里范围内分布北京第二外国语学校附属小学，三间房小学、安民学校等学校，优质名校资源缺少。

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