深圳拾悦城楠园会烂尾吗？为什么便宜？价格暴跌了吗？什么街道吗

以下是关于深圳拾悦城楠园的相关问题解答：

• 是否会烂尾：深圳拾悦城楠园不会烂尾。原因如下：
  • 工程进度：项目已于 2024 年 1 月全面封顶，封顶后的项目烂尾风险大大降低，后续主要是内部装修和配套设施建设等工作，相对更容易推进。
  • 开发商实力：拾悦城楠园的开发商是深圳市凯德丰投资有限公司，背后股东深圳市诚泰昌投资有限公司属于深圳海阔集团，具有一定实力。且开发商深耕西部多年，有一定经验和资源，拾悦城一期已顺利交付，赢得了良好口碑，为二期楠园项目的顺利推进提供了保障。
  • 市场环境：深圳房地产市场整体较为活跃，需求相对稳定。拾悦城楠园所处宝安区发展前景和潜力较好，项目地理位置、配套设施等方面具有优势，市场认可度较高，有利于销售和资金回笼，降低了因销售不畅导致资金链断裂的风险。此外，深圳住宅有资金监管制度，也避免了烂尾的风险。
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• 价格便宜的原因
  • 开发商促销：开发商为了促进销售，会推出一些优惠活动，如加推的楼栋备案价便宜，还有折扣、首付分期、免息贷款等优惠政策。
  • 市场竞争：沙井及周边区域有较多新楼盘项目，市场竞争激烈，为了吸引购房者，拾悦城楠园通过价格优势来提高竞争力。
  • 周边环境：项目周边目前有较多工厂和农民房，整体城市面貌相对较差，这在一定程度上影响了房价。

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• 价格走势：拾悦城楠园房价有一定程度的下降和优惠折扣，但并非价格暴跌。如 2024 年 8 月 8 日加推 D 座、F 座时，备案均价 46,528 元，相比之前有所下降。这主要是市场环境和开发商销售策略等因素导致的正常价格调整。目前单价约 3.6 万起，是宝安沙井较便宜的住宅项目。
• 所属街道：深圳拾悦城楠园位于宝安区沙井街道岗头路与寮丰交叉口西北侧。
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