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❄鹏瑞皓玥湾❄

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☂本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

※温馨提示：本文不等同任何自媒体传播或若中介报价虚假 一切以售楼处为准！

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鹏瑞皓玥湾效果图佛山首个空中院落对景玄关，加强了入户的仪式感，并与远处开阔的江景形成了多重体验，让自然渗透进每个人的生活方式里，让城市人居空间升华至生活美学高度。

放眼全国，高品质项目往往具有显著特征：

位于城市核心地段，占据稀缺资源，数量极为稀少。

以“新三高”引领发展的鹏瑞集团，极为注重建筑跟城市的共融，致力于打造城市地标，在严苛择址基础上，书写人居传奇。

鹏瑞集团择址观非常严格，落地广佛的首个项目，就定在了湾区核心顺德大良中心——鹏瑞·皓玥湾。

这里既是顺德新城CBD千亿配套中心，金凤凰展翅之翼，同时也是整个大良最震撼的城市观景台。

三面观江，岛尖C位，大气开阖，城市地标天际线的震撼尽收此间，在广佛都难再复刻此等绝色。

| 项目实景图

延续深圳湾1号信念，请来原班人马联袂巨献，鹏瑞·皓玥湾以城市地标的姿态，屡屡开创顺德传奇。

自入市以来，项目以极高的品质，接连荣获国际大奖，包括英国伦敦建筑、GHDA环球人居设计等，带领中国建筑走向国际。

顶级人居作品，和摩天高楼、博物馆、超级体育场一样，都是城市竞争力的一面镜子，代言着城市第一居所的高度。

2023年，鹏瑞·皓玥湾位列销售金额顺德第一、佛山前五，成就佛山楼市套均超1500万的销冠神话，致谢超400位峯层的青睐。

进入2024年，项目在1-2月更是率先实现开门红，热销佳绩引领市场行情，备受层峯圈层追捧。

其一大原因便是项目已经整盘封顶，肉眼可见的超级实景尺度、高品质颗粒感，在全市大平层中都是极为罕见。

区位：CBD+公园+湾区

基于顶级豪宅的稀缺性，皓玥湾秉承鹏瑞集团一贯的择址观，占据了城市的顶级资源。项目择址于德胜新城三江交汇处，被滨海体育公园环绕、远眺三江交汇及顺德港，拥有顶级的山景、江景资源。用地紧邻顺德新城CBD中轴线，周边配有区博物馆、图书馆以及顺德演艺中心，是当时大良片区拍出的地王项目。

◎项目区位图

规划布局：公园里、望三江

项目由8栋120米高层住宅、1栋高层返迁住宅、39栋多层住宅和配套商业及会所组成。方案基于对城市文脉的探索和在区位中所处的站位，积极参与对城市整体空间营造和周边环境的提升。规划将高层建筑集中在用地的西北侧一字排布，既有效地结合体育公园打开东南向的城市空间，又最大化地利用了景观资源。

◎ 项目鸟瞰图

◎总平面图

在建筑布局上，整体住区面朝德胜河，基于顶级豪宅对景观资源的需求特性，规划方案从规划思路上向最优江景资源旋转对应角度，所有高层楼栋视线之间相互错开。楼栋摆位沿中庭景观，呈V字型半围合展开，实现了景观的全景俯瞰。而商业沿地块西北侧城市道路布置，在规范允许的最大限度内实现与内部庭院之间1.5米的高差，在化解场地南北向地形高差的同时，也保证了住区的私密性。多层住区由中庭景观自然划分到基地东南角，独立组团，同时也可共享中心公共活动空间。

◎庭院半鸟瞰

这种规划布局将窗外广阔的江景与中庭精致的园林景观尽收眼底，将住区外部和内部的景观资源利用到极致，有一种身在公园里、远眺三江的自在与舒畅。

◎沿江瞭望图

设计过程中，方案团队同业主设计研发团队一起对全球顶级豪宅进行了全面深入的研究和分析，并充分吸收鹏瑞集团对高端客群居住空间诉求的经验，同时兼顾城市设计、主管单位和当地政策法规对地块的要求，积极与业主设计研发、营销团队密切配合，坚持对稀缺景观资源的开放和利用，对城市空间的参与和站位。

形象打造：江边的玉带

对于滨水建筑，总有两个绕不开的话题，一是观水，二是曲线。在整体形象设计上，采用柔和的弧面观景阳台与大面积的落地玻璃作为塔楼主要设计语言，中和了塔楼之间的对角关系，与城市的对接更为和谐，也与江水形成更自然的对话。加之玻璃幕墙、石材、金属铝板等现代化材料的运用，设计在律动曲面与工艺控制间找到平衡。

◎沿江人视图

高密度城市之中，匠造繁华与静谧之间的人居生活空间，鹏瑞 · 皓玥湾严谨控制建筑密度，为地面空间释放出开放景观中庭，通过内部巷道与空间节点的划分穿插，为住宅呈现截然不同的空间层次。

户型鉴赏

大平层采用的是单梯入户，户型的使用率非常高，我们首先来看看350㎡的大平层(5室2厅5卫)，高层是带德系精装修交付。

180°无遮挡窗外美景，整个房子外墙几乎都是玻璃幕墙，采光可谓极佳，阳光布满屋内，在家发呆也是一种享受。

客厅开间达9.5米，尽享270°IMAX江景--桂畔海和德胜河。左转是餐厅厨房。

350㎡户型图

280㎡的厨房是开放式的。保姆房可从厨房一侧的一个门进去，户型做到了保姆房可从不同的通道进门，保证了主人的私密性。280㎡，除了厨房不同外，与350㎡户型基本相同，只是每个空间比350㎡户型做得略小，但也很大了。

280㎡户型图

产品力硬核，独揽三江头排

在户型设计上，鹏瑞更是实现了空间尺度的突破。

客厅采用无柱环厅设计，双面采光，几乎全是落地窗，有着约75㎡的超常活动公区，搭配约3.4米极致层高，气度轩昂，放眼同级产品，难觅同量级尺度。

主卧套间总面积约60㎡，隐私和尊贵感都达到MAX级别。

约28米弧形“跑道式”长阳台，以“阿扎姆号游艇”弧线为灵感打造，拥有270°采光IMAX环幕采光面，立于此，目之所及皆是风景：三江交汇与滨江公园。

尤其是江景，一览无余。汩汩江水，在脚下流淌，所有凡尘愁绪荡然无存，人生得意不过如此。

| 鹏瑞皓玥湾别墅实景图

T9傲居9栋建筑的头排，距离江景仅约100米，正处岛尖位置，南北环拥顺德独一无二的双江江景，也是德胜河沿线距离江岸最近的楼栋。

这栋楼王的核心魅力正在于“江景最大化”，匹配圈层人士对于私密、阳光和景致的极致追求。

除了双江风情，顺峰山、桂畔海、欢乐海岸PLUS和顺德体育中心等一众城市地标，更是点缀窗景的最佳绝色。

| 项目实景图

二是，极致稀缺，峯尖圈层。

走出鹏瑞·皓玥湾，你在整个佛山都很难找到面积如此纯粹的天幕大平层——

这是佛山市面上唯一的建面约390㎡顶级王座，不论是面积段、纯粹性，还是稀缺度，都是前所未有的高度，刷新了这座城市的想象力。

数据显示，2023年佛山全市390㎡以上住宅供应仅有41套，且一般仅顶层复式才有这样的面积，是凤毛麟角的存在。

实际上，鹏瑞·皓玥湾全盘280㎡起步，是佛山唯一起步门槛最高、圈层最为纯粹的项目。

作为面积最大的T9王座，凝聚的人物更是风云荟萃，真正为大湾区峯尖圈层，纵览佛山，尽此峰极。

| 项目实景图

三是，不计成本，高定奢居。

T9王座突破了种种建筑限制，不计成本采用边角大梁柱、基地加深加固施工标准等工艺，达到空间结构的极致优化。

最终呈现在面前的是恢弘大气的方正格局，为业主带来超越时代的尺度感、奢阔感、尊崇感，重新定义顶奢生活方式。

开门即佛山首创空中对景花园，筑就极致迎客社交会客厅，突破空间制约，打造逾10㎡对景玄关，形成一座私人藏馆、茶室、健身、会客等功能百变的“灵动岛”。

| 建面约390㎡样板间实景图

约75㎡阔绰方正客厅、相连区域唯一28米弧形阳台，带来超270°极致观景，一览德胜河、大汕岛、20万㎡滨江公园、10公里滨江长廊等，这样的景观，全城唯一。

这种奢阔视野带来的震感，胜于千言万语，只能流连于峯尖人士之间的心领神会。

约130㎡玄关厅厨一体，社交面积在整个户型中占比高达35%，搭配市面几乎最顶配的3.4米层高，让整体空间呈现普通大户型难以实现的“独栋气场”。

| 建面约390㎡样板间实景图

在这里，一切都是超越市场认知的配置：全进口雪花白石材巨幅背景墙，黑胡桃木等名贵木材，造价百万的厨房，超大尺度的玻璃推拉门……装标说是佛山顶流也毫不为过。

唯其如此，尺度感、奢阔感和尊崇感才能三位一体，若你住惯了郊外独栋，不妨亲自过来品鉴一下，什么才是真正让人心动神驰的云端顶豪！

330㎡别墅

418㎡别墅

550㎡别墅

处于客餐厅之间的空中花园

❄鹏瑞皓玥湾❄

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