金地嘉峯汇售楼处-金地嘉峯汇(2025·金地嘉峯汇最新)楼盘详情

示范区实景图示范区实景图示范区实景图示范区实景图示范区实景图

“沪七条”新政过后，楼市真的变天了。

尤其是外环外社保“3年变1年”，彻底激活了很多购房者！

然而我们也观察到，这轮楼市出现一个明显信号，普涨行情并没有来到，

买房人依旧焦虑，楼盘冷热分化严峻。

目前大部分楼盘因为自身存在的“硬伤”，即便是疯狂打折促销，也难以打动追求居住属性的买房人。

要不就是配套规划难落地，要不就是产品力不足，要不就是开发商口碑差…

正是这种焦虑心态和挑剔态度，让少部分真正做到均好性的楼盘，也顺理成章地迎来了逆势热销行情。

新政后我们观察到，一个神盘再次爆火出圈，入市一年后售楼处依旧人流如织，挤满了全上海来的客户！

金地嘉峯汇售楼处现场

它就是嘉定三冠王常客（数据来源：克而瑞2024年7月嘉定新城400-500万套数、金额、面积第一）、11号线和嘉闵线（在建中）双轨交配套、商业学校产业近在咫尺、实景产品力爆棚的！

嘉定神盘，金地嘉峯汇

金地嘉峯汇实景示范区

当然也有很多人好奇，五大新城、嘉定新城如此多的新盘供应，金地嘉峯汇凭什么总能带来惊喜、不断逆流而上？

其实逻辑很简单。

金地嘉峯汇，治好了我的买房焦虑！

从产品角度看，金地嘉峯汇拒绝效果图，罕见的交付级实景示范区，10大场景实景公开呈现，实景细节力惊艳上海。

从配套角度看，金地嘉峯汇拒绝画大饼，11号线和嘉闵线（在建）双轨，商业学校产业近在咫尺，全维度配套所见所得。

从交标角度看，金地嘉峯汇拒绝捣糨糊，用硬核贴心的交付标准，功能性拉满的户型设计，诚意满满打动客户。

从品牌角度看，金地嘉峯汇拒绝不确定，金地深耕嘉定长达22年，产品实力全区有目共睹，嘉定王当之无愧。

随着这轮新政后的疯狂热销，金地嘉峯汇剩余房源正在以肉眼可见速度减少，随着土拍价和联动价放开，这个400万级地铁神盘可能成为“绝唱”。

金地嘉峯汇户型分布

建面约89m²3房（高层）总价约382万

建面约102m²3房（高层）总价约430万

建面约160m²叠墅，总价约838万

清盘倒计时，错过不再有！

现场图

目前仅接待预约客

户型图赏鉴

嘉定目前供应的三房，建面大多是在百平上下，门槛基本在500万级。而项目建面约89㎡的户型，按照均价折算，入门门槛约400万起！（价格仅供参考，请以一房一价为准）

对于小三房而言，最紧要的是如何将有限的空间最大化利用。对此，金地给出的答案是：

LDK一体化的设计，将整个餐客厨整合为一块大空间，和走道说再见。

半开放式厨房通过金属移门做分割，烹饪时可拉上门隔绝油烟。并且保障了家庭成员的互动性，不让厨房成为“孤独的角落”。

金地嘉峯汇对空间进行整合，采用三分隔式卫生间，提升空间利用率，将多出的“一卫”还给其它房间。

另外，三个卧室均配有飘窗，提升使用面积。

除了对空间的高效利用外，D户型还有动静分离，三开间朝南的优势，提升居住的生活品质。

该户型同样采用LDK一体化设计，降低走道带来的空间浪费。

三开间朝南，让阳光充分撒入室内。客厅南侧还有大阳台，餐厅北侧同步带有飘窗。无论是采光还是通风全部满分！

还有主卧套房设计，进一步提升私密性与舒适性。

建面约160㎡稀缺叠加，四房两厅三卫，以更为奢阔的空间尺度，尽现尊贵舒适生活！

入户子母门设计，入户气派尊崇；中西双厨房设计，可容纳多人，满足不同口味需求；百变露台空间，可改造不同功能，开启生活美好想象。

超大酒店式主卧套房，独立起居室+卫生间+步入衣帽间，更为进阶的私人领域

在装标上，金地嘉峯汇更是远超同级别产品！

没有小书包，中央空调、新风系统、地暖三件套品牌功能再升级，精装标准超预期！

和市面上同价位新盘一比，金地嘉峯汇的精装标准，明显能感觉上升了一个档次！

全屋：配备日立中央空调、AO.史密斯地暖热源设备、百朗双向流新风系统；

厨房：配备方太油烟机/油烟灶/洗碗机的同时，凉霸也是交付标准；采用金属边框+瓦楞玻璃材质的厨房移门、大板砖厨房墙体、硅酸钙板厨房吊顶，既实用又美观；

装修体验馆实景图

卫生间：主次卫生间均配置恩仕一体式智能马桶、恒温花洒顶喷，使用更加舒适便捷；

另外，入户玄关柜、客厅和卧室的墙布、电视背景墙岩板、客厅的不锈钢踢脚线，均为交付标准！

装修体验馆实景图

在以上精装标准之上，金地嘉峯汇还采用金地独有的G-WISE体系，在声、光、气三个方面全面升级，引领智能、健康、低碳的生活方式！

比如说，采用三玻两腔玻璃（仅凸窗配置）、同层排水技术，全明电梯厅设计，首层公区大堂装配空气消杀系统等，只为给业主提供更加优越的居住环境和生活品质。

示范区实景图

土拍回顾及规划

4月19日，上海2023首轮土拍第三天，金地以总价291330万元价格，竞得嘉定区嘉定工业区嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元06-01、06-03地块，地块占地面积60590.5㎡，容积率2.0，楼板价24041元/㎡，溢价率9.28%，房地联动价4.6万/m²。

该地块位于嘉定工业区嘉定新城菊园社区，四至范围：东至城北路、南至范家港-基地边界、西至和硕路、北至树屏路。项目旁边就是四开四罄的金地峯范。

项目分为2个地块，其中06-01地块总用地面积20432.6㎡，06-03地块总用地面积40157.9㎡。

根据设计方案显示，金地嘉峯汇拟建设24栋5-18层住宅，共计1191套房源，房地联动价4.6万/㎡。

06-01地块：用地面积20432.6m²，总建筑面积61658.26㎡，容积率2.0，拟建9栋住宅、配套用房及设施，计容面积约40865.2m²，其中，住宅面积39420.4㎡，规划住宅388套

06-03地块：用地面积约40157.9m²，总建筑面积125658.09㎡，容积率,2.0，拟建15栋住宅、配套用房及设施，计容面积80315.8㎡，其中，住宅面积约78318.68m²，规划住宅803套。

创新性使用珍珠光泽的釉面陶板，打造极具辨识度的外立面和精致温润美学气质！在金地体系内提供无石材化的建筑设计，辅以陶板、铝板、大面玻璃等更温润质感的材料，让城市与自然无界，让生活与景观相融。

在归家前厅、高层的入户大堂等公区，金地不惜成本，复刻非物质文化遗产“窑变釉面陶板”，历时3天2夜1200°C 高温煅烧方可成器，建筑自此焕发如珍珠般的温润质感。甚至，未来每家的入户门牌也将由釉面陶板独家定制，将温润从公区延伸到室内。

这样的精致审美和严苛选材，在当前上海新房市场属实难得！

非开放式社区，精心打造多重归家礼序，营造度假式的日常生活体验！

项目打造了一个非开放式社区，不仅很好的保障了业主隐私，也让居住环境变得更安全、更安静、更舒适，同时也便于日后物业更好的管理。

同时，充分运用水景、植物等自然元素，打造公共生活空间、下沉式绿谷庭院、大树聚场、休闲花园、乌桕林秘境五大社交空间。

以及规划微风草坪、无界景观、缦享花园、林间秘境等景观节点，构建优雅松弛的社区环境，移步就是风景！

值得一提的是，业主可以通过地库直达各自楼栋地下入户大堂归家，一条无雨归家动线浑然天成，这在400-500万级新房中也非常少见。

在当前产品越来越同质化的背景下，难能可贵的就是紧贴时代需求的创新！金地嘉峯汇不仅做到了，甚至还超预期发挥！

金地物业：金牌物业、标杆地位

金地物业成立于1993年，是国家首批物业管理一级资质企业，拥有30年物业服务经验和全国第一物业能力，服务遍及中国120余座大中城市，并连续多年蝉联中国物业服务质量和客户满意度第一。

金地物业金地不断升级物业服务系统，打造出智享联盟的平台，一站式解决物业管理难题，同时秉承精品服务，真情关爱的服务理念，凭借综合实力和业界口碑，处于行业标杆地位，品牌价值在2018年已突破66亿，目前综合实力全国物业排名第二。

32载筑居全球，世界各地遍布很多粉丝群体，盖洛普调查客户满意度高达99%，在采访中很多业主表示会再次选泽金地，这就是金地的魅力。

生活配套

交通方面：项目紧邻11号线&嘉闵线（在建中）双轨枢纽，距11号线嘉定北站地铁口直线距离仅约600米，距嘉闵线城北路站（在建中）直线距离仅约300米，近享绕城高速，便捷畅达全城。

商业方面：周边直线距离约5km范围有共计超百万方商业体量，直线距离约600m日月光，星巴克、盒马、海底捞随心享，同时涵盖喜来登酒店、信业购物中心、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体，平移主城精彩，畅享璀璨生活！

教育方面：项目附近教育资源包含已有：桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗方面：项目周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源非常完善。