崂山区综合行政执法局开展2025年“物业执法进小区”专项行动

为有效破解物业执法领域突出问题，推进全区“物业品质提升年”专项行动，日前，崂山区综合行政执法局组织实施“物业执法进小区”专项行动，重点处置违法建设、侵占公共区域等六类高频问题，推动小区治理提质增效。

在石老人海水浴场附近的金地公寓，工作人员正在对路口的石墩进行清理。在此前的巡查过程中，执法人员发现，这里本该是一处消防通道，却被附近网点商户侵占，并设置了石墩作为路障。开放的公共区域，成了仅有一个出入口的“私家”停车场，不仅存在消防安全隐患，也损害了市民游客的权益。崂山区综合行政执法局麦岛综合行政执法中队辛忠锡说:"前面那地方属于石老人海水浴场，夏天这里人流量很大，车流量很大。所以这里用石墩子，无论是占路还是占人行道，都是不可以的，以后我们也会与物业加强配合，杜绝此类事件发生。"

而在劲松八路上的深蓝公寓，执法队员也在日常巡查中发现了端倪。这处原本是公共区域的位置，被餐饮网点侵占。记者在现场看到，板房内不仅有随意堆放的电器，还有损坏的餐桌、柜子等杂物。崂山区综合行政执法局麦岛综合行政执法中队梁玉盼说:"我们组织人员力量，对劲松八路深蓝公寓小区进行整治。五号楼这边有很多饭店，后面搭了板房，还有乱堆乱放。我们对这里进行集中拆除，对乱堆乱放进行统一清理，对小区绿化带内乱设招牌的进行统一清理。"

根据“物业执法进小区”行动方案，今年崂山区将重点检查上一年度被市物业主管部门列为“不合格”的小区，以及群众投诉频发、业主满意度低的小区等五类小区，查处物业服务企业、建设单位以及个人的违法违规行为。

为了扎实推进专项行动，崂山区综合行政执法局麦岛综合行政执法中队以山东头管区为试点，成立首家“综合执法服务工作站”。通过建立“三方联动”机制，对居民集中反映的问题进行联合研判、现场派单，将矛盾纠纷防范在源头，解决在前端。崂山区综合行政执法局麦岛综合行政执法中队胡珂绪说:"以山东头管区为试点，每周三到管区现场办公，直接面对社区搜集上来的居民提出的各类问题，进行现场分析，综合研判，然后到小区直接执法，解决老百姓急难愁盼的各类问题。"

按照计划，崂山区综合行政执法局将对纳入执法整治范围的物业小区开展全面执法检查，摸清物业服务企业违法违规事项和环境秩序问题，对存在违法行为的下达《责令整改通知书》，限期整改完成，同时，进一步健全完善预防机制和长效管控机制，从源头上提升物业小区执法管理水平。

来源：崂山融媒