上央视+热销3.6亿！璞印金开凭什么成为全国豪宅“爆款样本”？

今年是重庆四代住宅爆发年，作为中国金茂璞系重庆首作、金开大道第一个纯四代住宅项目，金茂璞印金开一直备受关注。

3月30日，金茂璞印金开因为独特的空间技术（大跨度钢管桁架结构）和引领市场的材质，成为全国四代住宅的优秀代表，得到了中央电视台《新闻直播间》的专题报道。

从年初的上海、重庆双城发布，到3月初实景美学示范区开放，金茂璞印金开以“东方韵、国际范、艺术感”的人居美学盛宴，掀起重庆高端市场热潮。

项目开放至今，单日最高吸引客户到访高达360组，累计到访超1800组，同行参观超150组，城市塔尖人群争相品鉴，并创造傲人热销成绩。1号楼取证即售罄，以约2.91万元/㎡刷新重庆清水建面单价天花板。2、3号楼建面约207㎡户型火热加推中。

首开销售3.6亿，去化率90%！金茂璞印金开何以成为2025年重庆楼市的“现象级爆款”？其背后是产品力、稀缺性与品牌力的三重共振。

（以上数据来源：内部成交数据）

极致稀缺性：110席塔尖封面藏品

“开山通海兴渝州”，金开大道见证了重庆发展一路高歌，成为重庆高端住区。无论是二十年前的“八大金刚闹金开”缔造重庆富人区，还是如今的金茂璞印金开刷新清水单价热销，高端项目+金开大道，一定具备顶级虹吸效应。

金茂璞印金开落子金山公园之上，前庭照母山，后院金山湖，以“悬浮森林社区”、“临崖所见会馆”、“无界空中合院”划界金开大道豪宅新格局。

极致的产品往往也是极度稀缺。金茂璞印金开仅规划4栋洋房、110套房源。在重庆四代住宅普遍下探至120-140㎡的市场中，建面约207㎡起步的大面积段与约1.0墅级容积率，已经与一众项目形成鲜明区隔。稀缺的土地禀赋与产品定位，精准击中了高净值人群对“塔尖资产”的追逐心理。

金茂品牌力：“璞系现象”自成标杆

2024年中国金茂“金玉满堂”四大产品系的落地，为客户提供全新的产品和生活方式，也给行业带来人居新质生产力示范。

“璞”（玉），为金茂璞系。金茂璞逸曲江七开七罄，累计销售额达50亿+，断档领先西安800万以上高端住宅。金茂璞逸锦江创下2个月劲销29亿元战绩，成为成都现象级红盘；金茂璞逸丰宜，首开摘金25亿，革新北京人居封面。“璞系现象”成为一种穿越周期，自成周期的标杆形象。

金茂璞印金开，以中国金茂品牌实力和璞系新质产品力为基底，从“一字排开”的楼栋布局、精心雕琢的建筑立面，到山水如画的园林景观、隐奢半山的临崖会馆，处处彰显着对于品质人居的追求。

绝对产品力：定义四代豪宅新标准

金茂璞印金开的爆火，本质在于其颠覆性的产品设计。

半山云端之上，享受对望蓝湖郡，俯瞰金山湖的视野，同时以精巧设计，通过阳台三维错动形成天然视线屏障。阳台侧面弧形玻璃+渐变磨砂膜，形成弧形隐私盾。另外，上下层之间采用约70公分挑檐，遮挡视线，三重防护体系，构建私密性保护屏障。

不辜负金开大道的天赋资源，金茂璞印金开占据金山公园高地，同时朝金开大道一侧，特别采用三玻两腔玻璃，最大限度隔音降噪。

当高端改善奢石堆砌，陷入“同质化”之困，金茂璞印金开的定制化选材，更让人眼前一亮。自陶都宜兴定制495块陶板（其中130块为弧形板），按实际所需量三倍生产，以严苛标准进行细致比对、精心筛选，高定酒店式东方门庭，力求呈现出理想视觉效果和品质。走进“安缦式”度假风大门，感受透光云石玻璃照壁的温润呼吸，归家尊重仪式感油然而生。

在空间设计上，金茂璞印金开同样做到极致。采用大跨度钢管桁架结构，跟传统混凝土结构相比，更轻便也更坚固，还可以有效让空间变大。无梁体设计不仅让空间更灵活，业主可以根据自己的需求进行规划；参照装修体验馆内新工艺吊顶做法，做完吊顶和地暖后实际层高还有2.7米左右，比传统的有梁体设计高出约20公分。可设计门-厅、餐-厅、趣-厅、园-厅4大中厅链接体系，院藏生活美好。约40㎡露台，品茶、赏景、瑜伽、观星，在繁华都市中，享“隐世归璞”之境。

主卧可采用星级套房设计，划分为悦己衣帽间、松弛休憩区、从容卫浴和私境观景台四大功能分区，小家化的卧室设计，可容纳minibar、浴缸、衣帽间等，同时包含室外阳台，让传统的房间得以走出室外。

从“现象级热度”到“刷新清水单价天花板”，金茂璞印金开，书写重庆豪宅市场新传奇。